Carry mindent
Mennyi pénzt kell?
Javítás az unió szoba - egy új otthon a régi helyén, így meg kell, hogy felkészüljenek, hogy mi lesz a sok piszok és zaj. Így mondja a rendező az építési és javítási cég „Victoria” Andrey Prokopiev. Építők gyakran jönnek a megrendelések, hogy lerombolja a falat.
Csakúgy, mint bármilyen javítás, mint a lakhatási költségek pénzt. Csak lerombolja a falat kerül 400-1000 rubel négyzetméterenként. De ahhoz, hogy tiszta a szoba után a bontási munka - legalább 100 ezer. Petrozavodsk szakértők elpusztítja a partíciót, elveszi a törmeléket és fog részt belsőépítészeti szétszerelés után. Ár összetételétől függ a fal: ők tégla, fa, beton, monolit. Legutóbbi legbonyolultabb és legköltségesebb: folytatni egy ilyen partíciót, akkor kell egy eszköz a gyémánt vágó. Munka ilyen berendezések Petrozavodsk ma 3-3,5 ezer rubel méterenként.
Need felújítás projekt. Meg lehet rendelni egy építőipari vállalat, amely aztán megjavítja magát. Olcsóbb, hogy Petrozavodsk várostervezés iroda, azonban a szakemberek nem működnek a fő falak. Rendezését projekt bontási a szokásos falak fog kerülni 1600 rubel.
Ott lesz probléma bármilyen összecsapása a hatóságokkal. Ha úgy dönt, hogy eladja lakás átépítése illegális, a vevők megtagadhatja banki hitel.
- Problémák merülhetnek fel, amikor csatlakozott az örökséget. Csak nem fogja felhívni, ha az elindul, hogy húzza ki az eredeti terv. Ha illegális változtatások végezni az önkormányzati lakások, a lakás nem lehet privatizálni,
Az ítélkezési gyakorlat szerint Petrozavodsk, a tulajdonos kénytelen vezetni egy lakás eredeti állapotban.
Milyen dokumentumokat kell gyűjteni?
1. Dokumentum megerősítve tulajdonában a lakás. Ez lehet egy kivonat az egységes állami nyilvántartás (Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele).
2. A tervezet rendezését.
3. Technikai igazolás a lakás.
4. A kérelem átszervezés. akkor töltse le az űrlapot itt.
Ha a lakás nem privatizált, szükség van írásbeli hozzájárulása a család minden tagja, beleértve a jelen, 14 évnél idősebb. Lakástulajdonosok ilyen engedélyek nem szükségesek. A másik feltétel a bérlők az épületek nyilvánították történelmi emlékei. A szerencsések, hogy kap engedélyt szanálása a test védelmére építészeti emlékek, a történelem és a kultúra. Petrozavodsk a papír, hogy megy a Kulturális Minisztérium.
Muszáj, hogy kérjen engedélyt a szomszédok?
Hogyan kell várni a választ a polgármesteri hivatal?
Szerint a normák vagy megtagadja egyetért az alkalmazás nem lehet később, mint 45 naptári napon regisztrációs dokumentumokat. A gyakorlatban Petrozavodsk, a döntés egy-két munkanapot vesz igénybe.
Akkor meg kell, hogy személyesen jöjjön a városháza egy engedélyt, és töltse ki az űrlapot, amelyben a lakásügyi hatóság rögzíti a pontos időzítés a szakértői munka és kezelésük. A törvény szerint, break, összetör és fúrás lehet 9:00-20:00.
- Ha valaki nem volt ideje, hogy befejezze a munkát a megadott időtartamon belül, akkor kell, hogy jöjjön vissza hozzánk az irányítási és kiterjeszti ezt a megoldást - mondta Yevgeny Perov.
Szomszédok megjegyzés: ez a dokumentum hozzáférhetővé kell tenni az összes tulajdonos, aki úgy döntött, átépítését. Lehetőség van, hogy milyen időtartamra a polgármesteri hivatal beleegyezett építése.
Miért nem?
Az elutasítás okait lehet két: vagy hibázik a csomagoláson vagy a projektben nem tesznek eleget az építési előírásokat és szabályokat (CNR). Ez azt jelenti, hogy szabványok szerint az opció rendezését nem lehet kiegyenlített.
- Meg kell csinálni tilos. Van joggyakorlat Petrozavodsk, amikor az emberek jönnek hozzánk a koordináció a projekt hivatalosan tagadja őket, majd nyerni a bíróság száz százalékban az idő - mondta Yevgeny Perov.
Ezek a szigorú szabályok nem mindenhol. Például Moszkvában és Budapesten, ahol a hatóságok tudják, hogy a saját törvényei, hogy lerombolja a fal között, a nappali és az erkélyen megengedett.
Petrozavodsk olyan kiváltságokkal nem, így az egyetlen legitim választás azok számára, akik szeretnék bővíteni a lakás hat négyzetméter - az, hogy egy nagy panorámás ajtók falak helyett, különválasztva a loggia és a szobában. Ebben az esetben a fő követelmény teljesül: a loggia terület lesz elválasztani a szobában.
Mi mást tilos újjáépíteni?
Biztonsági szabályok a haza egy gáztűzhely vagy sütőben emberben legyen egy külön szobában alszik. Ezért egy egyszobás lakás tilos megtörni a fal között, a konyha és a nappali, ha van gáz.
Azt szintén nem találja a konyha vagy a fürdőszoba WC-vel a helyszínen. Nem probléma, hogy módosítsa a helyet csak a földszinten. A kormány szerint a Rend №47 Magyarországon is, ha a tulajdonos úgy döntött, hogy kissé növeli a konyhában vagy a fürdőszobában, nyomja a fal 20 cm miatt a szoba, csináld jogilag nem tud. Nagyítás terek csak akkor engedélyezett, az irányt nem lakáscélú helyiségek, azaz a folyosón.
A teljes listát a nyissz megtalálható az interneten (például itt), vagy egyszerűen csak jön egy befejezett projekt a városháza a 336 vizsgálatban, ahol biztosan azt mondják, változtatni vagy sem.
De mi a helyzet a teherhordó falak? Ők tudnak szállítani?
Tartófalak is le kell bontani, ha a szakértő tervezés és a fejlett technikai megoldást, hogyan osztja a szükséges terhelést a partíción.
- Az városrendezési kódexében felelősséget a projekt, a karbantartási javítási munkák hordoz tervezők. Ő felügyeli. Építészeti Hivatal, amely ellenőrzi a projekt dokumentáció, és úgy néz ki, hogy a tervező, hogy ő volt a felvételi SRO (Certificate of felvételi dolgozni). Csak akkor koordinált projekt - mondta Yevgeny Perov.
És ez a beállítás nem veszélyes?
Nem. Ha a lakásügyi hatóság adott ki engedélyt, így nincs veszélyben az épület. Mint megtudtuk, a polgármesteri hivatal Petrozavodsk rendezését lehetőségeket szerte a lakásállomány, kivéve vészhelyzet esetén.
Túl sok a papírmunka szóváltás. Mi ez fog tenni változtatások?
Például több hely. Ahogy azt mondták IBS „Victoria”. változások összeadódnak hat négyzetméter alapterületű.
Lerombolja a fal között, a fürdőszoba és az erkély lehetetlen, de ha azt szeretnénk, hogy gondoskodjon az erkélyen extra szobában, akkor először is meg kell gondolni felmelegedés.
Ahhoz, hogy az új lakóterületek megtartja a hőt, akkor ki kell cserélni az üvegezés a jobb oldalon a hideg, a meleg padló és a falak. Egyébként az üveg kezd izzadság és a nedvesség áramlását benne.
- Csak azért, hogy meleg a loggia költség 60 ezer rubel. Ne felejtsük el, hogy kapsz egy új, hat négyzetméteres ház maguknak, még sohasem használtak erre a célra nem. Mit lehet tenni, olcsóbb - egy mítosz
- mondja Andrey Prokopiev.
Nem akarom, hogy lerombolja a falat. Lehetőség van csak meg kell mozgatni két lábon?
Nem lehet. „Ez egy közös mítosz a fogyasztók körében, - az IBS” Victoria”. - Az ügyfelek nem csak leírni egy olyan technika, amely állítólag meg lehet vágni a fal közelében, a mennyezet és a padló, majd a jack újratelepíteni az új helyen. De ez nem fog megtörténni. De vannak ügyfelek, akik távolodnak tőlünk, mert nem hisznek a lehetetlen ezt a lehetőséget.
Partition csak meg kell semmisíteni, és átépítették az új helyre.
Meddig tart ez a munka?
Normális esetben, amikor az építési vállalat veszik figyelembe a lebontása, a fal és a további befejező, az azt jelzi, ideje egy hónapban egy kombinált szobában.
Hogyan Petrozavodsk?
A bontási a falak, a dolgok körülbelül ugyanannyi, mint a haj a nők. stúdió tulajdonosai szeretnék felálló falak. Azok a lakás falai - vágynak, hogy lerombolja. Gyakran Petrozavodszk közös wc és fürdőszoba.
Néhány a társaság ügyfelei „Victoria” épült, a tetőtérben egy családi ház különálló lakás egyedi fürdőszoba, konyha és fürdőszoba. Így a szülei úgy döntöttek, a probléma a gyerekek, akik még nem halmozódott a pénzt az önálló életvitelt.
Tetőtér területe 60 négyzetméter. A ház két részből áll, amelyben két család lakott, így változtatni az alakját a tető nem volt. Ahhoz, hogy a fal sima és tartós, akkor varrt gipszkarton beágyazott anyag. Ennek eredményeként, lakott területen, az egykori padlásszoba zsugorodott 45 négyzetméter.
A másik probléma - a tetőtérben nem volt ablaka. Azt kellett vágni két, a tető és az egy telepített az oromzat. A ház épült 1953-ban, így az első dolog szakértők megerősítették az alapot. Ahhoz, hogy a falak ellenállt a terhelést, az építők kellett munkát végeznek, hogy erősítse az építőiparban a ház segítségével csontvázak kemény lemezek.
Külön-külön, a cég volt a probléma kezelésére a bejárat. Általában a régebbi otthonok esik a tetőtérben egy lyuk a mennyezeten. Amikor a tetőtérben alakítani egy külön lakás a második emeleten bejárat vágjuk át a nyeregtetős.
- Mi református és átépítették elaggott nyeregtetős, hogy ellenálljanak az új ablak és ajtó. Tehát van egy további lépcső az első és a második emeleten. Ez közkeletű tornácok, - mondta Andrew - már melegítette a padlásra, és emiatt a további hő- és hangszigetelő, hogy egy fiatal család nem zavarja a szülőkkel és a szomszédok az alsó oldalon.
Építők sikerült alkalmazkodni és lejtős tetőtér mennyezet. A bejáratnál egy ferde elhelyezett öltöző. Belül telepített polcok, akasztó rudak, és a legalacsonyabb pont az építők fel a kazánt. A helytakarékosság érdekében a szokásos tolóajtó cserélni.
A konyha és a hálószoba funkciót lejtős tető használt tető ablakok és bútorok felvette a mennyezetre méretét.
- A mi esetünkben, az ablakok egy nyeregtetős tető fedett lejtőn, így nem kell aggódnia ablaktisztítás hó- télen. De van egy probléma tetőablakok, a tetőn található egy enyhe lejtőn, - mondta Andrey Prokopiev.
- Úgy gondoljuk, hogy ha van egy szabad élettér, azt kell használni. Néha jobb, mint venni egy egyszobás lakás 27 négyzetméter. Ezek a lakások olykor nehezebben elhelyezésére a projekt, amely már foglalt a régi tetőtérben egy családi ház, - összegezte az igazgató az IBS „Victoria”.
A javítások belül hatékonyan a törvény!
