Beszerzése építési engedély, mérnöki megoldás
- Ön építeni egy garázs az földterületet, illetve földterületeket különítettek el a magatartása ország gazdasága, és a garázs nem fogja használni a vállalkozói tevékenység;
- Az építkezés nem tárgya a tőke építése (bútor, napellenző, stb ...);
- Az objektum egy építési kisegítő használatra (Tárolóépület elővárosi leltár, fürdő, stb ...);
- Befejezni épület és újjáépíteni fő tárgya megváltoztatása nélkül tervezési jellemzőkkel, a biztonság és a megbízhatóság, anélkül, hogy a harmadik felek érdekeit. Például, ha csatlakozik a lombkorona menedékházak és a lombkorona megakadályozza, hogy a szomszéd, meg kell kapnia; de ha az építkezés során előírásoknak francia a kerítés, akkor is építeni egy házat akár 12 m hozzájárulása nélkül a szomszédok. Norm eltérnénk a szomszédos részével építése során a ház - 3 m, egyéb épületek - 1m;
- Az objektum egy üdülés (nem lakáscélú) épületben kell kialakítani a helyszínen kijelölt üdülési és kertészeti felhasználásra. Tehát szükség van, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az oldalon található, a zónában faház építés;
- Más esetekben által előírt jogszabályok a téma az Orosz Föderáció.
„Az építési engedély a dokumentum, amely igazolja, hogy a projekt dokumentációs követelmények a városi terv a föld, és amely a fejlesztő a jogot, hogy építési és rekonstrukciós tárgyak tőke építése, valamint a javítás” (Art. 51. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció).
Mi a teendő, hogy ne pazarolja erőforrások és az idegeket? Az alábbi algoritmus megszerzésére irányuló építési engedély:
2. Kérje a fentiekben felsorolt dokumentumokat az építészet és várostervezés irányítása (vagy más helyi hatóság a városi fejlesztési tevékenységek).
Ha a föld az építkezés várható, nem tartozik a városrendezési előírások, illetve az építési tervezett tárgy, el kell távolítania a része a földek, amelyek valaki másnak a tulajdonát, a fejlesztő kell alkalmazni a szövetségi végrehajtó hatóság vagy a végrehajtó hatóság az RF alá. Mivel ez inkább kivétel a szabály alól, hogy az ilyen eseteket nem fogunk.
Összhangban a Várostervezési kód tartozik az engedélyek kiadásának az építési egyes lakások, illetve nyaralóház nem megengedett, hogy a kereslet az építő eltérő dokumentumokat e fejezetben felsorolt (például a tervezés, a ház). Kiadása az építési engedélyek végzik fizetés nélkül a fejlesztő.
Egyes tárgyak Magyarország listát a szükséges engedélyek sokkal szélesebb minimális, ezért is vizsgálja a helyi városrendezési törvények. Például, a Moszkva Region helyi önkormányzatok számára a jogot, hogy a kereslet a fejlesztő a következő:
- összehangolja az építészeti része a projekt (az általános jogszabály, ez a rész nem kötelező egyáltalán) a Tervezési Hatóság, illetve működési területüket (méretétől függően az objektum);
- hagyja jóvá az építészeti részt jogilag (tűzoltók);
- hagyja jóvá az építészeti részét Rospotrebnadzor;
- hagyja jóvá az építészeti része a területi osztályának Rosprirodnadzor;
- hagyja jóvá az építészeti része a szervezetek, hogy a saját e közlések, amelyek áthaladnak a beépített terület;
- egyetért a tervezet az elnök a nyaralás (kert) a partnerség, ha az épület a tervek szerint nyaraló;
- egyetért a tervezet a Vízgazdálkodási Bizottság a moszkvai régió, ha az építési telek található, a vízvédelmi zóna, azaz a egy olyan területen, közvetlenül szomszédos a part mentén a folyók, tavak, tengerek, tározók és egyéb víztestek;
3. Várjon 10 nap, melynek során valamennyi dokumentumot csatolni kell ellenőrizni, és magát a kérelmet - figyelembe venni. Tíz napon belül - az legfeljebb a törvényben előírt kiállítására vagy nem kiadása az építési engedélyek. Ha engedély megtagadva, hogy igazságot kell csatolni egy listát az elutasítás okáról. Sőt, a fejlesztő vagy távolítsa el a meghibásodási okok, vagy megtámadni a határozatot a bíróság.
Ha az építési engedély kiadása nyugodtan folytassa a következő lépéseket (Form építési engedély) feltüntetésével;
4. számított 10 napon kiadásának az engedély átadása 1 példányát az összes dokumentumok másolatát a hatósághoz benyújtani, amely engedélyt kapott (azaz információs támogatási részleg vagy archív). Szükséges, hogy a folytatott különleges városrendezési keretet. Urbanisztikai kód hangsúlyozza, hogy a fejlesztő köteles megtenni a saját költségén.
A gyakorlatban a kérelmező kiadott építési engedély - egy szolgáló dokumentációt az építési és meghatározza annak paramétereit. Egy e dokumentumok másolatát a fejlesztő másolatot a saját költségén és költségeit, külön igazolást, amely ki neki, hogy erősítse meg, hogy az összes feladatát is végzett;
Minden dokumentum, amit csatolt engedélyezési kérelem vagy GPZU kell másolni és minősített, 3 példányban. Ezt meg kell tenni annak érdekében, hogy elkerüljék az előre nem látható problémák papírmunka.
Meg kell jegyezni, hogy az engedélyt nem örökre. Élete függ a projekt (ha), de az egyes lakásépítési alapértelmezés szerint 10 év. Ha az építkezés még nem fejeződött be az ezen időszak végéig, a fejlesztő vonatkozik ugyanarra a helyi hatóság a kiterjesztési kérelmet az engedélyt. Az ilyen kérelmet kell benyújtani, legkésőbb 60 nappal a lejárat az elsődleges engedély. A nyilatkozatot a kiterjesztése az engedélyt meg kell tagadni, ha az építési a 10 év nem indult el.
Ha a jogok átruházását a telek és a befejezetlen objektum egy másik személy az engedélyezési időszak változatlan marad.