Bérelt otthoni használatra társadalmi előnyeit és hátrányait
Feltételezzük, hogy kialakulása miatt az életfeltételek javulni fog bér otthonok polgárok, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy vesz egy házat, piaci áron, vagy bármely más módon.
- Jövedelem polgárok és családtagjaik, akik hajléktalanok nem szabad hagyni, hogy vesz egy lakást a saját források hitel alapok miatt, vagy egyéb hitelek. Azonban ez nem tekinthető rossz, és nem lehet nyilvántartásba venni, mint szegény.
- A regisztráció után a rászoruló, ahogy kell alkalmazni a bérlő a nem kereskedelmi helyiségek.
Az Art. 91,14 a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, a bérbeadó a non-profit lakásépítési engedélyt kaphat állami vagy önkormányzati szervekre, amelyek a tulajdonosok bérelt házakat. Hogy elutasítsa iránti kérelmet a lakás alapján a fent említett non-profit szervezet nem jogosult.
Feltételezzük, hogy a legfontosabb munkaadó bér-házak lesz a gyermekes családok, akik nem tudják, hogy lakást venni, és nem rossz. Ott is jogosult a lakhatási házak bérelt fiatal családok, ház, mely még nem szerezte meg, és a jövedelme nem teszi lehetővé számukra, hogy vesz egy ingatlant.
Az Art. 91,6 a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, a non-profit munkaszerződés köthető egy tízéves időtartamra határozatával a munkaadó, de nem kevesebb, mint egy év. A munkáltatónak joga van, hogy növelje a munkaszerződés egy non-profit, ha a szerződés lejár.
Jogait és kötelezettségeit a bérbeadó és a bérlő szerint a munkaszerződés biztosított nem kereskedelmi art. 91,7 a lakásügyi törvénykönyv. Állapota nem kereskedelmi bérleti szerződés lesz képtelen a munkáltató munkabér-pass ház kiadó.
Megszüntetésének okait és megszűnése a munkaszerződés biztosított nem kereskedelmi art. 91,10 lakásügyi törvénykönyv. A megállapodás megszüntethető közös megegyezéssel a felek bármikor, valamint a döntés a munkáltató hozzájárulásával feloszlatása minden tagjának a családját.
A bérbeadó a bíróság kérheti, hogy felmondja a munkaszerződés a munkáltató, nem kereskedelmi, az alábbi feltételekkel:
- ha nem fizetése vagy késedelmes kifizetését ház bérlő;
- szállítási ház kiadó a munkáltató által harmadik fél számára;
- jelenléte a munkáltató vagy családtagjai egyéb helyiségek, amelyeket fel lehet használni az élő;
- esetén megsemmisítése helyiségeket a munkáltató vagy családtagjai, vagy személyek felelőssége alatt a munkáltató;
- megsérti a jogokat a bérlő szomszédok, ha együttélés lehetetlen az intézkedések a munkáltató;
- alkalmazásával lakáscélú helyiségek egyéb más célra, mint a benne élő, a munkáltató és a családját.
Vetített hiányosságok és hátrányok
1. Bérelt házak épül privát fejlesztők, akik jelenleg nem érdekli az építőiparban az ilyen házak, mivel ez a felesleges költségeket és nem termel nyereséget. A fordulat a „bérelt” lakások sorakoznak sok igény, de eddig nem világos, hogy hol lesz sztrájk.
2. Spaces, amely a tervek szerint a non-profit alapon, valószínűleg az alacsony minőségű, ami azzal magyarázható, a vonakodás bérlők befektetni nagy pénzt a projektek, amelyek nem hoznak jövedelmet.
3. Annak a ténynek köszönhetően, hogy a bérelt házak nagy részét a család él az alacsony jövedelműek gyakran nem működik, akkor számíthat megnövekedett bűnözés és más negatív hatások a társadalomra.
4. Feltételezzük, hogy bérelt ház tele lesz ötven százalék kereskedelmi alapon, a másik fele kerül értékesítésre arányt. Ilyen körülmények között a lehető hazai közötti konfliktusok bérlők nonprofit és kereskedelmi szerződések, mert beszélünk különböző szintű jövedelem, lehetőségek, életszemlélet és mások.
5. A díj a lakhatás kereskedelmi alapon jön létre a bérlő, hogy valószínűleg túlzás az árak bérlakások bérelt házakban. Legalábbis a bérlő fog törekedni erre. Meg kell jegyezni, hogy a földesúr nincs joga, hogy célt, hogy hasznot a szállítási ház bérelt házak, és minden készpénz kell menni fizetni a szolgáltatásért bérelt házakat és életkörülményeinek javítására lakosok.
6. Ha nem eljárási kérdések kerülnek kidolgozásra, ahogy kellene, bérelt házban lesz egy finom falat a korrupció, kenőpénz, melyek majd a polgárok számára a lehetőséget, hogy regisztrálni vagy köt munkaszerződést, nem kereskedelmi.
Nyilvánvaló előnye a nem-profit lakásépítési
1. Annak megállapítása az összeget a fizetési bérleti házak a bér lesz beállítva összeghatárt, amely felett bérel nem lehet hozzárendelni. Bár ez nem zárja ki a visszaélések bérlők különböző módon.
2. Az ár a bérlakások bérelt házakat lehet változtatni háromévente egyszer, és nem több. Figyelembe véve az éves infláció és az emelkedő árak az áruk és szolgáltatások az árak rögzítése három évre - pozitív tényező a bérlők.
3. Feltételezzük, hogy annak érdekében, hogy növelje a hangerőt az építési, további intézkedéseket kell kidolgozni, bér otthonok, hogy ösztönözzék a fejlesztők, hogy okozhat számukra, hogy még egy pillantást a non-profit az üzleti.
Az egyik intézkedés - így közterület fejlesztők, hogy dolgozzon nélkül megfelelő aukciók. Arra is lehetőség van, hogy támogassa a régiók fejlesztői aktivitás az építési házak bérelhetők.
4. Ennek eredményeként az építési házak bérelt van remény életkörülményeinek javítására a hétköznapi magyar állampolgárok és családjaik számára.
5. A bérleti díj ezekben az otthonokban valószínűleg a piacinál lényegesen alacsonyabb bérleti díj, különben miért lenne minden feltalál?
6. Abban az esetben kedvező a helyzet alakulását, amikor a non-profit lakásépítési nem lesz sok, és ez nem lesz egy nagy sorban, ez a tény befolyásolhatja a piaci ára bérlakások. Ez az ár a bérlakások lehet csökkenteni, de azt mondta, valószínűleg a fantázia birodalmába.
Következtetések és ajánlások
Ha ezek a bér lakások épül, rossz minőségű. Valószínű, hogy a ház bérelt, hogy hasonlít a régi szovjet Hruscsov, az életkörülmények, hogy mindig maradt sok kívánnivalót maga után.
Azt is vegye figyelembe, hogy nyomon követhető a vágy, az állam az arcát az illetékes hatóságok, hogy dobja része potenciális várja a sorban, hogy ingyenes lakhatás a tulajdonjog az összes non-profit lakásépítési a foglalkoztatásban. De beszélhetünk, hogy a jogalkotó szervek szerint a feladatokat próbál megoldani a lakhatási problémák a polgárok, legalább úgy, mintha.
Csak egy másik ága a fórum azt állította, hogy a bérlakások még Moszkva árak kifizetődő. jövedelmezőbb eladni egy lakást, és fel pénzt a bank kamatot. Az igazság van írva, hogy a jelenlegi ugrás a dollár. Igen, és bérlő-tulajdonosok könnyezve panaszkodott a hatalmas költségek és kockázatok és megbízhatatlan bérbeadásából származó jövedelem (ez a moszkvai árak!), Mert a bérleti díjat kell venni a költség az építési, hogy a ház fizetett ki legalább egy napot. Legalábbis addig, amíg a bontás. És a képlet eredményeként illusztráló hátránya bérlakások. És a vidéki területeken nem igazán engedheti meg magának építeni. Innen az egyes fizetéseket. Általában a helyzet reménytelen. Nos, talán hamarosan az emberek ásni dugouts és ott élni. Mi mást tehetnék?
A fejlesztők szívesen eladni illikvid város (mi lesz a nem hivatalos megállapodás, újonnan nem számít). Russell nagy család elküldésével legalább nyugdíjasok kellemetlen terület - jó. A St. Petersburg most kap családi lakások, hosszú ideig állt a színpadon (és bevételi kimutatásának is szükség van). A színpadon egy időben eltávolítani - de ez az összes virtuális, nem mozog.
Bár a javára a helyi lakosok vannak olyan költségvetést! És mi lesz 20-50 év múlva? És a váltságdíjat képes megoldani, és még valami. Hazánkban adni - venni.
A törvény meglepően pozitív.
Vannak lehetőségek elsősorban az emberek, hogy a lakhatás fej legfeljebb 59 éves.
Nyerj ház lehet gyorsan akár 5 hónapig, ha drága. 8 hónapig. Én dolgozom
egy ilyen programot. Te csak vágy. Hívlak.