Azt, hogy egy garázs az ingatlan
Így garázs az ingatlan - egy forró téma, mind a tulajdonosok és a hatóságok számára. És ha a garázs hosszú ideig senki sem tette ki, de most a helyzet változóban van. Leggyakrabban ez annak köszönhető, hogy az erősen megnövekedett költségek garázsok, vagy annak érdekében, hogy elkerüljék a nem kívánt „közvetítés” elnöke GSK megváltoztatásával a garázs tulajdonosa.
Hogyan lehet leküzdeni a nehézségeket? Hol kezdjük? Az ezekre a kérdésekre a regisztrációs jogok tőke garázsok mondja a helyettes vezetője a tanszék a regisztrációs jogokat nem lakáscélú helyiségek és a munka jelentős tulajdonosok a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás a Novoszibirszk régióban Vladimir Anatolievich címer.
Objektív okok a növekedés hívások, véleményem szerint, a változás a jelenlegi jogszabályok és a vágy, a tulajdonosok, hogy racionalizálja kapcsolatok a földhasználat az ilyen létesítmények. Díszített saját garázs nem szakadt le, mivel szükség van a városi fejlődés. Amikor azt eladják, ez kerül sokkal drágább, ami szintén előnyös a tulajdonosa ennek a típusú ingatlan.
Alapvetően a tulajdonosok garázsok érdekli eljárással nyilvántartására „avtonedvizhimosti” az ingatlan. Mielőtt elkezdené gyűjteni a szükséges dokumentumokat tulajdonjogának bejegyzését a garázs, akkor ajánlott, hogy megtudja, ha a tagok a garázs szövetkezet jogot, hogy a doboz készült. Ez fogja meghatározni, hogy mely dokumentumok kerülnek be a testbe végző regisztrációs jogok ingatlanra.
A jelenléte az ilyen dokumentumok a kapcsolatot az FRS ÁFA egyidejűleg a regisztrációs korábban meglévő jogait és átadása jogokat (a korlátozás), vagy után elkövetett hatálybalépését szóló törvény regisztráció a tranzakció a ingatlannal. Ebben az esetben a regisztrációs végzik legkésőbb egy hónapon benyújtásának időpontja a vonatkozó kérelmek és egyéb dokumentumok a nyilvántartásba vételhez szükséges.
Meg kell küldenie az illetékes hatósághoz, a regisztrációs jogok ingatlanra csak az egyes dokumentumok konkrét garázs:
Egyidejű regisztrációs tulajdonjogának átruházása egy másik személynek tovább adni:
- pravootchuzhdatelya nyilatkozatot az állami regisztrációs jogok átruházását;
- átvevő bejegyzési kérelmet a tulajdonjogok;
- pravootchuzhdatelya kimutatások átvevő a regisztráció a tranzakció, ha a nyilvántartásba vételre figyelemmel (például az ügylet adomány);
- cím dokumentum (pl adásvételi szerződés, stb) minden esetben. Amennyiben a szerződés végre írásban be kell küldenie egy eredeti példányát a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás a Novoszibirszk régióban.
- Okmány átadása (ha a szerződés nem érvényes cselekmény fogadása és továbbítása), annak összes előfordulását;
- Az igazoló dokumentumokat személyazonosságát felperesek
- Dokumentum befizetését igazoló állami adó regisztrációs jogok átvevő 1. igénypont szerinti 20. igénypont st.333.33 magyar adótörvény (egyéni - 1000 rubel), és egy másolatot az eredeti.
Megjegyzendő azonban, hogy az állami regisztrációs előtt bekövetkezett hatálybalépése e szövetségi törvény a jogot, hogy az ingatlanokat tartják az állami regisztrációs jogok átruházása vagy tranzakciók ingatlan vagyon elidegenítéséből megfizetése nélkül az állam díj. Így az állami díjat kell fizetni csak a tranzakció, ha ez alá kell vetni a regisztráció, például a tranzakciós ajándék (arányosan több, a szerződő felek), valamint a regisztrációs jogok átvevőnek.
Különös figyelmet kell fordítani a dokumentumok kidolgozásában. Például egy garázs eladó csatolni kell a következtetést az adásvételi szerződést írásban. Ő írta alá a vevő és az eladó. Ő nem tartozik az állami nyilvántartásba (szemben a tulajdonjog átruházását, a vevő a tulajdonhoz való jog a garázsban). Megfelelő végrehajtását az üzlet kerülni sok probléma a jövőben.
Sajnos, vannak olyan helyzetek, amikor pénzt adott az eladó a garázsban, de nincs papír, megerősítve az üzletet. Van egy hibás gyakorlat önálló megalakult a tagok listáját a GSK elnök: az értékesítés egyik tagját GSK boksz van zárva a lista nevét, és belépett a neve az új tulajdonos a doboz, bár gyakran az ilyen akcióra az elnök nem megfelelően engedélyezett a charta a szövetkezet.
A hatálybalépése szövetségi törvény №122-FZ végezzen az ilyen tranzakciók csak akkor lehetséges, a következő szabály: regisztrációs címet ökölvívó GSK eredeti tulajdonos (eladó), a következtetés az eladó, és csak a regisztráció után a tulajdonosi az új tulajdonos. Ha vásárolni egy garázs található, a kooperatív, de nem egy adásvételi szerződés, a tulajdonjog ilyen helyzetben csak akkor lehet megállapítani a bíróságokon.
Gyakran előfordul, hogy az állam tulajdonjogának bejegyzését az eljárás egy garázs az úgynevezett „privatizáció a garázsban.” Azonban ez az elnevezés jogilag téves, mivel a privatizáció - a tulajdonosi átalakulás, amely a folyamat, amelynek során az állami (önkormányzati) tulajdon magántulajdonba (privatizáció). Ha egy állampolgár tagja garázs szövetkezet teljesen készült részüket hozzájárulás a garázsban, vagy egyéb helyiségek, feltéve, hogy a személy co-op, szerez tulajdonjogot az említett ingatlan napjától a kifizetés az egység (p. 4. Az Art. 218. a Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Ha az első a autózás a szövetkezet úgy döntött, hogy gondoskodjon egy garázs az ingatlan, meg kell gyűjteni a teljes készlet dokumentumok, amely magában foglalja a dokumentumok megerősítik jogképességét a szövetkezet mint jogi személy: a charta a kooperatív (az összes változások és kiegészítések bevezetése); nyilvántartásba vételről szóló igazolás a jogi személy; igazolás adóbejelentkezési; Jegyzőkönyvet a közgyűlés (vagy uralma) a szövetkezet elnöke a választási összhangban a Charta az adott kompetencia és gyakoriságát a megválasztásához. Javasoljuk, hogy a kivonat az egységes állami nyilvántartás jogi személyek (amelyet az adóhatóság testet a bejegyzés helye a szövetkezet) időtartama nem haladja meg a 10 napot idején a kérelem benyújtásának. Minden a fenti dokumentumok elérhetők az eredeti és másolat (szkriptek után összehasonlítása a másolatok vissza a kérelmezőnek), vagy közjegyző által hitelesített példányban.
Lehetnek olyan esetek, amikor az ingatlan (épület), amely magában foglalja a garázs doboz vagy fülkében zöldség tárolására újonnan létrehozott objektum vagy dokumentumokat üzembe az épület díszítették megállapított eljárás szerinti, nem biztosított, vagy egy másik személy földet az építőiparban a garázsban. Általános szabály, folyamán világossá válik az állami anyakönyvvezető jogi dokumentumok vizsgálata a 13. cikk szerint a törvény regisztráció.
Az elnök a HSC is van dokumentumok megerősítik az erekció az épület az előírt módon:
Ezek a dokumentumok is rendelkezésre állnak egy időben az első, hogy hívja tagja a szövetkezetnek. Ha bármely dokumentum hiányzik, vagy a benyújtott dokumentumok nem felelnek meg a követelményeknek a jelenlegi jogszabályok, a regisztrációs jogok garázs doboz lehet függeszteni az állami anyakönyvvezető.
Ebben az esetben a kérelmező (felperes képviselője) adják személyesen, vagy küldött levelezési írásbeli értesítés indokainak felfüggesztésének állam regisztráció.
Ha nem korrigáltak, az alapja a felfüggesztés az előírt határidőn belül az állami nyilvántartásba kell utasítani. Ebben az esetben öt napon belül a kérelmező (felperes képviselője) adják személyesen, vagy küldött levelező írásban meghatározza az elutasítás okait a kötelező utalás a 20. cikk rendelkezései a törvény regisztráció. Az elutasítást állami regisztrációs jogok ellen fellebbezni lehet az érintett személy a bíróság, választott bíróság. Elutasítás esetén az állami regisztrációs állam fizetett vámot állami regisztrációs jogok nem visszatéríthető.
Azonban a meghibásodások száma, az állami regisztrációs jogok garázs dobozok kissé, míg az állami regisztrációs végzik száz garázs.
Ctv (4. pont 20. cikk) biztosítja annak lehetőségét, hogy megszünteti az állam regisztrációs alapján a felek megállapodása. Ebben az esetben a hátsó fele fizetett összeg formájában az állam kötelessége az állami regisztrációs jogokat, de ez csak akkor lehetséges, mielőtt belépnek a Unified állami nyilvántartás jogok rekord elutasításáról állami regisztráció.
A bejegyzési eljárása jogok ilyen tárgy tükröződik cikk 25.3 szóló törvény regisztráció. amelyben egy egyszerűsített eljárás regisztrációs állampolgár előállított vagy létrehozott tulajdonságokkal, többek között, és az egyes garázsban.
A nyilatkozatot kitöltve a kérelmező egyedül vagy meghatalmazott személy jár alapján hitelesített meghatalmazást két példányban.
Amellett, hogy a nyilatkozatot a tárgy ingatlanok állami nyilvántartásba a jogi tulajdonos: cím dokumentumot a föld, amelyen az egyes garázs és kataszteri útlevél a föld. A méret az állam kötelessége az állami regisztrációs tulajdonjogok az egyén egy ilyen objektum 200 rubel.
Tovább sürgető kérdés a legtöbb autósok - garázs az örökséget. Számos módja van a garázsban co-op egymásutánban, attól függően, hogy az örökhagyó arányuk hozzájárulás vagy nem fizetett.
Ha az örökhagyó arányuk hozzájárulást nem teljesen befizetett, az örökös lehet venni a co-op tagjai a törvénnyel összhangban. Így az örökös az örökhagyó helyébe lép, és továbbra is fizetni részvény hozzájárulást. Ha az örökös nem akar tagja lenni a szövetkezet, tudja fogadni ezt az összeget korábban lépett be a végrendelkező. Ezek és más helyzetekben kell írni a konstitutív dokumentumok GSK (például az alapszabály).
Ha egy részvény teljes egészében kifizetésre napján az örökhagyó halálától, meg kell szerezni a közjegyző öröklési bizonyítvány. Bizonyítsuk be, hogy az örökhagyó teljes hozzájárulás kifizetésére a garázsban segít GSK már említettük, az elnök által aláírt, és a főkönyvelő a szövetkezet vagy a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok (ha a törvény az örökhagyó regisztrálták az egységes állami nyilvántartás).
Miután megszerezte a közjegyző öröklési bizonyítvány, akkor kell alkalmazni, hogy a felelős hatóság a regisztrációs jogok ingatlanra megfelelő indikáció és egyedi csomag dokumentumok a garázsban doboz, amit a fent említett.
Összefoglalva, szeretném megjegyezni, hogy ha úgy dönt, hogy regisztrálja a jogait, ne hallgassa előre a rossz: Igen, a gyűjtemény a dokumentumok igényel sok türelmet és erőfeszítést igényel. Azonban mind a te és az állam regisztrátorok egy cél -, hogy végezzen az állami regisztrációs jogait. Tune in a legjobb, és azt szeretném, ha gyors, hogy a tulajdonosi igazolás!