Az új földreform 2018
Vladimir Putin elnök magyarországi Aláírta a törvény „módosításairól Land kódex az Orosz Föderáció.”
A szakértők szerint a módosításokra van szükség a legnagyobb az elmúlt 14 évben a földreform az országban.
Az új törvény szabályozza a felmerülő kérdéseket, és megszűnése jogok föld, az átláthatóság biztosítása a cselekvés és az egyenlő hozzáférés a földhöz, csökkentsék a túlzott adminisztratív eljárások, létrehoz egy korlátozott számú esetben a föld rendelkezésre bocsátása nélkül licitálás.
A nyelv a törvény legfőbb újítása a következők:
A törvény célja, hogy lehetőséget teremtenek az emberek számára, hogy jobban tudják kezelni a telek - értékesítése, bérbeadása, jelzálog és fogadalmat.
Föld nélkül árverés
Kik a kedvezményezettek? - Például a szakemberek a ritkán lakott területeken. Egyértelmű, hogy eladni aukciós oldalakon a távoli helyeken - egy értelmetlen gyakorlat. Ezek ágakban egyszerűen senki sem fog jönni. A szakember kell vonni - tanárok, orvosok, mezőgazdászok, állatorvosok, mezőgazdasági termelők, és mások - akik a vidéki területeken hiányzik. Nem felejtettem, és a nagy családok, 3 vagy több gyermek.
Az új törvény értelmében, segélyezettek lesz képes, hogy a föld szabad felhasználásra, és 6 év után - az ingatlan, a kikiáltási ár a telek kerül kialakításra kataszteri érték.
Ahhoz, hogy a kedvezményezettek a lakhatás és a települések egyéni gazdálkodás önkormányzatok joga van a szabad elosztása a föld telkek.
A maximális idő megadásához szükséges a föld nélkül árverés esik nekik a jelenlegi 3 év 3 hónap.
Még lehet, nem aukciós oldalakon, de a lezárt listája alapján - az objektumokat az állam és a helyi jelentőségű, a gazdák már három éves bérleti szerződés, és így tovább ..
A külvárosi területek
Az állam, miután úgy döntött, hogy egy hatalmas beépítetlen földterület forgalmi, amelyek a szövetségi, regionális és önkormányzati tulajdon lesz egyszerűbb módon gondoskodjék polgárai szerint a tömeg ház a kert és a dacha igényeket, és az építési saját otthonában.
Más szóval, a polgárok, akik saját föld alapján a szovjet előírások, hogy megszabaduljon a bírósági eljárások azok nyilvántartásba az ingatlan.
Ugyanezt az eljárást meg lehet oldani, és a probléma az elhagyott föld kertészeti, ha valaki egyszer kapott földet, de akkor sem a föld, sem annak bármely tulajdona regisztráció nem foglalkozik. Get vagy akár vásárolni a földet, akik elég.
És ha mielőtt a megszerzésére irányuló eljárás földet nem lett beállítva, az új törvény lehetővé teszi, hogy megoldja a problémát - írja egy partnerség és megkéri a segítségével a közgyűlésen.
Így a regisztrációs telkek, öntött példaként, akkor kell igénybe venni a közgyűlésen döntés és kertészeti vele kell alkalmazni a helyi hatóság.
Ami a regisztrációs házak, fürdő házak, garázsok és egyéb épületek a föld tulajdonosa a polgárok, javítana a helyzeten az új dacha amnesztiát.
Mintegy vágás oldalak
Arról van szó, „guggoló” előforduló minden alkalommal.
Az új törvény lehetőséget biztosított, és gond nélkül, de a díjat, regisztrációs pontszámok egy ház és kerti telek, telek lakóház.
Meg kell azonban jegyezni, hogy ezeket a darabokat nem kell őrölni, vagy gyakori, különösen a telek szomszéd.
Vásárolja meg a föld hasznos lesz: az ára is jelentősen elmaradt a piaci.
Mi a magyarázat? - azok, amelyek használják, bármilyen más módon nem lehet úgy, hogy az a tény, hogy már régóta használják, és bekerített területen.
Sokak számára ez azt jelenti, egy igazi esélyt, hogy lehet vásárolni nagyon kevés pénzt szomszédos földsávokon, amelyet használni a valós életben. És az állam többet kap földet vesz részt a kereskedelem.
Az adók és a visszavonás lehetőségének parcellák
Az adó adót fizetni, és a termőföld más célú - követelmény az új törvény, az örökkévalóság hátralévő részében.
A fel nem használt 3 évig a föld visszavonásra kerül.
Egy ilyen szabály korábban elfogadott, de a módosítások pontosították visszavonási eljárás, ami miatt megvalósítható.
a helyi hatóság megfosztják jogokat használaton kívüli területek a bíróságokon, és bizonyos esetekben, és nélküle.
A törvény meghatározott eljárással és önkéntes elhagyása a földet, ha nincs vágy, vagy képes művelni, vagy eladni.
Ha a webhely használatban van, az elutasítás esetén belőle, amire szükség van, hogy írjon egy kérelmet a helyi hatóságnak, ha a terület tulajdonosa, a Rosreestr.
Hogyan vásároljon földet a faluban - az aukció, vagy nem?
Föld az úticélt a kataszteri érték már elérhető nem csak a más tulajdonosok, illetve a fejlesztők, hanem közvetlenül a község.
Ha a hely alkalmas azok jellemzőit, mint a becsült költség, csak alkalmazni.
Ha az egyéb érdekeltek ezen az oldalon nem lesz, a helyszínen biztosítunk Önnek.
Ha azonban nem lesz más ajánlattevők, kereskedelem.
Kötelezettségét az állami helyi hatóságok információt a szabad helyek és megtiltják nekik a megtagadását földtörvény előírja drasztikus csökkenése lehetőséget kenőpénz a felelős tisztviselők a föld.
Az ára földterület az önkormányzatok
Aggodalomra ad okot, hogy mindenki - akár a területek olcsóbb, mint a piacon?
Az új törvény azt mondja: ez az egyetlen kívánt helyre nem kerül eladásra drága kataszteri érték.
Ha az összes, ugyanazon a helyszínen kerül árverésre, akkor természetesen a költségek magasabbak lehetnek.
Az ilyen intézkedések által biztosított új törvény súlyosan hozza le a piaci árat a földet, mert a piac lesz az új területek goszemel, és piaci földet az önkormányzat azt tervezi, hogy pótolja beszüntetése miatt a fel nem használt földet.
Ha a webhely nem képződik
A közös helyzetekben, amikor a föld még nem állapították meg, és nincs jóváhagyott földmérés projekt a pályázó saját költségén fejleszt rendszer helyét a kataszteri terv, amely a hatóságok egyetértenek 30 napon belül. Ez - közvetlen irányítása az új törvény.
És akkor, mint már említettük, az önkormányzat köteles bejelenteni a közelgő eladó és ha legalább két ajánlattevő lefolytatására ágakban. Eredeti ár kataszteri érték része.
Állampolgárok, akik alkalmazzák a telkek családi házas beépítés (házas), vezető ország gazdasága magángazdálkodás (LPH) költenek majd leltár a munka után a hatóságok végezzen előzetes közzétételi és arról, hogy nincsenek más ajánlattevő az oldalon.
Jogi személyek esetében ilyen veszély fennáll, de nem lehet összehasonlítani a teljes képtelenség, hogy jöjjön ide, mint ma.
Az, hogy a támogatást nyújtó önkormányzati föld
Ebben a kérdésben, hogy amennyiben egy nagyon jelentős változás.
Most a földosztás rendszer terhelt felesleges jóváhagyások és nyúlik túl hosszú, néha akár három évig, nem átlátszó, ellentmondásos sok tekintetben.
A jelenlegi helyzet ismert, hogy sok:
- kérdésre, hogy hogyan tegye szabad önkormányzati terület eladása, vagy nem dől önkényesen helyi hatóságok által
- Nem teljes listája megtagadásának okait, hogy a földet,
- Nem határidők döntéshozó hatóság szükség
- meg csak lehetséges kataszter és regisztrációs tulajdonjogok.
- minden más - saját belátása szerint a tisztviselők.
- potenciális vásárlók a földterületet a helyzetbe menedéket kénytelen „tárgyalni” a helyi hatóságokkal.
Az új törvény részletesen leírt eljárással a közvetlen akció, az egyedi és nagyon rövid határidőket az intézkedések végrehajtására - nem haladhatja meg a három hónapot.
Apropó részlet: a kötet a törvény - a több mint 300 oldalas, ő foglalta össze a közel 25 éves tapasztalattal rendelkezik az épület piaci viszonyok földhasználati és előkészítése 5 év.
Az új törvény világosan megfogalmazott különösen föld árverés, amelyre az önkormányzatok lennének kénytelenek beépítetlen földterület a kérelmek az egyének. Az egyetlen módosítás - amennyiben ezeket a földeket nem állította a nagy fejlesztők, akik kívánnak folytatni, átfogó fejlesztési területeken.
helyszínének kiválasztását kell hatnia
Most az a kérdés, hogy mi célja és milyen lehetőségeket lehet kialakítani, nem lesz tárgyalás alapján. Ezt meg kell adnunk a tervezési előírásoknak.
Összehangolja a cselekmény választotta a helyszínen, hogy megduplázza a városrendezési dokumentáció szükségtelen eljárás. Különösen azért, mert ez volt aktus választás ma kapcsolatos majdnem minden informális kapcsolatokat a hatóságok a rendelkezés a földet.
A készítmény a cselekmény kiválasztási hatóság belátása szerint dönti el, mi célja és milyen beállításokat kell építeni. A valóságban ez a helyzet is alapjául szolgál „a tárgyalási folyamat” között gátlástalan feje önkormányzatok és a pályázók.
Ennek megfelelően, most, hogy az új törvény, engedélyezési eljárása, a földterületek alapján kerül sor a fejlesztési tervet a terület, földhasználati és fejlesztési, valamint a dokumentáció tervezés területén. # 8232;
Addig ő kifejlesztett számos alárendelt jogi aktusok az orosz kormány, szinkronizált elfogadott szövetségi cselekmények számos megyei és a regionális és helyi szabályozási jogszabályok, valamint a helyi önkormányzatok felkészüljenek a hatáskörök gyakorlásával.
Új föld törvényei - a kibocsátás a szövetségi törvény „A magatartás polgárainak kertészkedés.”. funkciók, amelyek megtalálhatók itt.