Az ingatlan öröklés - a bevezetést, az értékesítését, Rosreestra jogi, adózási határidő
Sok éven át, élő állampolgárok magyarországi kapott örökséget formájában az ingatlan, akkor valóban volt - ülepítéssel, használata és gondozása a tárgy, a közművek, az adók és egyéb kifizetések, vagyis teljesítő összes szerepet a fogadó ... De az eljárás de jure, mint általában, hagytak figyelmen kívül.
Az igény, hogy végezzen egy dokumentumfilm egymás öröklődés, hogy szükség esetén az elidegenedés ingatlan vagy más ártalmatlanítási tartalmazza. Érzékeli a folyosón időzítése elfogadását. hiányában jogi dokumentumokat. közötti megállapodás minden örökös, és így tovább. d., amíg a bírósági határozat a felhalmozott problémákat.
A mai napig a jogi ismeretek a népesség nőtt, és az emberek többsége, akik éppen az a szerepe örökösök tudni a dokumentumfilm ingatlanok nyilvántartási és próbálja teljesíteni a normákat a polgári jogszabályok kellő időben nehézségek elkerülése érdekében ezt az eljárást a jövőben.
Így az ingatlan, amelyet öröklés útján megy végbe több egymást követő szakaszban.
Ingatlan objektumok örökölt két módszer:
Ebben az esetben az örökhagyó tud küldeni és fogadni az örökös
Will
A polgári jog Magyarországon lehetővé teszi az ingatlan tulajdonosa, hogy önállóan határozza meg a személyek számát, akik öröklik azt. A kifejezés a vágy, hogy egy akarattal. Az is előfordulhat, a tulajdonos a tárgy elkészíti a tettet adományozni tulajdon kiválasztott személy, de ez nem fog örökölni, mégpedig adomány.
A tulajdonos dönt a hányadát tárgyak egyedi örökösei és módja átadása a jogot, hogy magad azáltal, hogy egy prioritás a saját belátása és a látás körülményeket.
A tulajdonos jogosult megjelölni, mint jogutód az akarat, a szükségesnek ítélt. Ha a dokumentum nem tartalmazza az egyes örökösöket megillető örökrész, illetve az egyes egységek több objektum, a törvény elismeri egyenlő elosztását öröklési részvények közül az utódai.
Persze, az akarat, amely meghatározott hányadát, elszigetelt tárgyak és különleges személyiség, a legjobb, mert megszünteti a lehetőségét, viták és bírósági szabályozási különbségek az ilyen vitatja a pontokat lehetetlen. Kivéve elismeri a személyek jogosultak a kötelező részesedése az örökséget.
Vannak olyan esetek, amikor a tulajdonos az ingatlan nem végrendeletet, nem kifejezni akaratát birtokba a tulajdon vagy nem volt ideje dönteni.
Halála után egy férfi követően hajtják végre legálisan. A Ptk kijelölt prioritás képest elfogadja az örökséget.
Rokonok terjed széles, és néha határozatlan halo tagjai (például, többek között a természetes személyek, akiknek nincs vérségi kötelék a tulajdonos - család férj / és nevelőszülők és gyermekek).
Az egyértelműség érdekében a kapcsolódó jogi Család- és polgári kódok és a kódex közigazgatási szabálysértések létre egy sor szoros és más rokonok. Azonban csak közeli hozzátartozók az öröklési jog.
Azonban még a kör a közeli hozzátartozók, vannak kisülések szintje határozza meg a vérrokonság. rokoni szinten korrelál a születések száma egy közös vér őse. Ugyanakkor vannak olyan közvetlen termelési és oldalról - nagybácsik, nagynénik, testvérük. Továbbá, a gyakorlat olykor értéke területe rokonság - felfelé vagy lefelé.
Az öröklési ügyben Ptk cikk 1141 készlet 7 sornyi rokonok, amelyek mindegyike kap egy része, ha nincs előző sor:
Mint látható, unokái nem szerepelnek az első kategóriába, de lehetnek utódai szüleik helyett a képviseleti jog.
Ha egy részét a hagyaték oszlik akarata szerint, de az ingatlan marad, akkor a dokumentumban említett, ez öröklődik jogi kapcsolatban fontos
Az átalakulási folyamat után kezdődik az öröklési elhunyt halál. Civil, adótörvény létrehozza a különböző állapotokat és felelősségi származó személyek, akik megkapták az örökölt ingatlan, mondta a jogi következményeket regisztráltunk a felbontás dátumát az örökség.
A megnyitó napján az örökség és a halál napja az örökhagyó - az ugyanazon a napon. Ez azt jelenti, hogy a jogalkotó feltételezi, hogy a halál időpontjában a tulajdonos az ingatlan, a potenciális örökösök tisztában vannak a meglévő ingatlan és jogaik öröklés.
Tehát minden örökös vagy együtt be kell nyújtania egy közjegyző tagság iránti kérelmét az öröklési tulajdonság.
Természetesen egyetlen alkalmazás nem elég, hogy megfelel a közjegyző. Mert ott azt szeretné, hogy az összes igazoló papírokat.
Az örökös köteles megerősíteni az állapotát bemutatásával:
- személyes útlevél vagy egyéb okmány;
- halotti bizonyítvány;
- Segítség az utolsó lakóhely vagy tartózkodási elhunyt;
- végrendelet (ha az eljárás zajlik a végrendeleti sorrendben);
- ha az egymást hajtjuk végre a polgári eljárás - az igazoló dokumentumokat tartozó szükséges rokonság vonalak.
Emellett igazoló dokumentumokat a legitimitását azt állítja, hogy az öröklés, szükséges, hogy érvényesnek az elhunyt az ő tulajdonjogokat. Ebben a szakaszban az örökösök gyakran nehézséget, ha az ingatlan nem adták ki az elhunyt megfelelően vagy műszaki adatait az ingatlan nem felel meg a valóságnak.
Talán az örökösök teljesítenie kell a büntetéseket, és foglalkozik a változtatások a műszaki, kataszteri útlevél az objektum, hogy az összes dokumentumot az előírásoknak. A közjegyző köteles vonatkozó dokumentumok kataszter és ingatlan.
Nézzük is szívesen örökölt de facto - azaz, felhasználása és ártalmatlanítása az ingatlanok, a kötelezettségek végrehajtására. Ezek az intézkedések közé tartozik például a népesség él a házban, a munka a föld, a fizetési ingatlanadó, javítás, kivitelezés önkormányzati kifizetéseket.
De még a végleges hatályba örökségül, kívánatos, hogy kiegészítse a közjegyző megerősíti, hogy a jövőben nem kell bizonyítania a legitimitását azt állítja, hogy az öröksége a bíróság.
elévülésre
Egy fontos pont az öröklődés, hogy megfeleljenek a jóváhagyott feltételek mellett. Először is, el kell fogadnia az ingatlan számított hat hónapon belül attól az időponttól a felfedezés - a halál időpontját. Az elfogadás elő, mint egy közjegyző, és az a tény.
Ha a jogutód nem akar részt venni a folyamatban öröklés, akkor lehet elhagyni az örökösi 6 hónap halála óta a tulajdonos. Hat hónapos időszak adja az állam minden az örökösök kellett érvényesíteni jogaikat, vagy megnyerni őket.
Lejárta után ebben az időszakban, hogy szükség van olyan öröklési bizonyítvány. Az is lehetséges, egyidejű elfogadása az öröklés és öröklési bizonyítvány: bizonyos esetekben a törvény lehetővé teszi, hogy a közjegyző bizonyítékot bemutatni a lejárati idő előtt.
Ha egy személy hiányzott az idő való belépés örökségül, a jogalkotó lehetővé teszi számára, hogy helyreállítsa a jogait megszüntetéséig kiadott igazolások, valamint elkészült az új, amely tartalmazza az örökösök fogják tekinteni végén.
Meddig kölcsön mozoghat a generációk - itt található.
Hogy megvédjék a jogsérelmek adni az örökös a szokásos időben a követelés kezelés - 3 év. Ha egy állampolgár kimaradt ez a határidő, de jó okkal, azt is kijelentik, ez a bíróság azonban korlátozzák a lehetséges longirovaniya elévülésre - ez 10 év.
Bélyegilleték és adók
A magyar adórendszer nem hagyta jóvá az örökösödési adót. A 23. fejezet az adótörvény vonatkozó személyi jövedelemadó formájában öröklési jövedelem nem szerepel az objektum az adózás. Még adományt. ha készül a közeli hozzátartozók, nem vonatkozik a személyi jövedelemadó és más adók.
De a fejezetben az állami adó megfizetése biztosítja a végrehajtásához az állam jogilag releváns szolgáltatásokat. Az egyik ilyen szolgáltatás a szállítás az öröklési bizonyítvány. A díj korrelációban van a az ingatlan értéke és a szint kapcsolata az elhunyt.
A számításhoz használt bármely ismert ingatlan értékbecslést öröklés:
- leltár;
- piacon;
- költség (par);
- kataszter.
Ha az objektumok ismert többféle értékelést, a legkisebb van kiválasztva.
Figyelembe véve a leltár rendelési politika és a fokozatos átmenet egy egységes rendszert az ingatlanok adóztatása, az összes ajánlatot vannak kitéve a kataszteri értékelést. Eddig 72 ország, a régió tudni kataszteri értéke objektumok a területükön. Így a kataszteri érték, a legvalószínűbb, és fogják használni a számításhoz.
Házastársak, gyermekek és testvérek az ingatlanok értéke a 100 ezer rubel.
Minden a családi vagyon 1 millió rubel. a többi nem kerül felszámításra.
Örökösei, akik élnek a helyszínen az örökhagyó, és továbbra is az ott élő halála után, és a kiskorúak és cselekvőképtelen örökösök mentesülnek a díj befizetését, és a fogyatékkal élők, és 1 vagy 2 csoport fizessen csak feleannyi
Annak érdekében, hogy végezzen vételi és eladási ügyletek és más típusú ingatlanok elidegenedés, akkor szüksége van tulajdonosa.
Ezért megszerzése után öröklési bizonyítvány, vevők kell foglalkozni a regisztrációs tulajdonjogának a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás - Rosreestra. Ez az eljárás azonban elegendő kezelés az MFC.
Ebben az esetben a regisztráció után Rosreestr nem ad bizonyítékot, mint korábban, de csak egy kivonat USRRE, amelynek ugyanaz a jogi hatása.
Belépést követően a tulajdonjog átruházását, és kaphat egy dokumentumot erről örökös lehet eladni a részesedését az általános rendet. Értékesítési eljárási öröklés eltér a hagyományos ingatlan értékesítés.
csalás
Statisztikák bűncselekmények kapcsolódó ingatlan, megmutatva a növekedés a csalás ezen a területen. A bűnözők alkalmazzák áramkört a kezdeti szakaszban az öröklés, kovácsolás akarat, swap megállapodást adomány.
csalók gyakran vesznek részt olyan tevékenységekben, mint gondoskodó és élő idős tulajdonosok az ingatlan kap tőlük egy meghatalmazást, hogy a nevében eljárjon. Halála után (néha az életben) ezek a személyek eladni ingatlant gyorsan. Egy új tulajdonos ezután foglalkozott az igények törvényes örökösök.
Ha veszel
Ha az ingatlan eladásra kínált, a korábbi tulajdonos nemrég elhunyt - kevesebb, mint akár a standard 6 hónap. ez egy ok arra, hogy hagyjon fel az ilyen vásárlások.
Néhány tipp, hogyan védekezhet a csalás:
- hogy nem ért egyet az elnevezés a szerződés összege alacsonyabb, mint a valóságban, hiszen a tárgyalás a felperes csak a pénzt létrehozott dokumentumot;
- ellenőrizze a dokumentumokat az ingatlan, ha az eladó kínál alacsonyabb áron több mint 20% -át a piaci ár, és beszél a sürgős a tranzakció - az ellenőrzés lehet alkalmazni, hogy a közjegyző;
- megkövetelik bemutató valamennyi dokumentum az ingatlan, amiből megtudjuk, már tulajdonosi és tranzakciók, melyek célja.
Az elévülésre jobb öröklési leírása itt.
Innen lesz képes, hogy ha lehet megtámadni az örökölt.