Az ingatlan levonás 2018-ban és 2018 módosító
Dokumentáció regisztrációs levonás
Annak érdekében, hogy egy ingatlan levonás az adóhivatal ugyanakkor szükséges, hogy együtt a nyilatkozat egy 3 PIT (lásd Hogyan kell kitölteni a nyilatkozat (ndfl3), ha vásárol egy lakást.?) Az alábbi dokumentumokat:
A csomag dokumentumok megszerzéséhez szükséges levonás az adóhivatal függően változhat az adott körülmények között a beszerzés, a tulajdon és regisztráció a levonás.
Például, ha a munkavállaló levonja a levonás a munkáltató, akkor be kell mutatnia, hogy a munkáltató alkalmazza a tulajdon levonás összeállított alapján értesítést a megerősítését a jogot, hogy adókedvezményt kapnak érkezett az adóhatósághoz.
Döntést a fizetési ingatlan levonás
Benyújtott megerősítését a tulajdonhoz való jog levonása dokumentumokat az adóhatóság ellenőrizni 3 hónapig.
Miután egy pozitív döntés lehetőségét, hogy kap egy levonás adózó írt egy nyilatkozatot, amely meghatározza adatai átadása levonás.
Amint napjától a kérelem benyújtásának az adó transzferek alapok 1 hónap.
Az egyetlen kikötés: ha az adóköteles jövedelem az adómegállapítási időszakban kevesebb volt, mint az ingatlan levonás, csak visszatér az összeget ténylegesen kifizetett adót. A fennmaradó összeget kell fizetni a következő pénzügyi időszakban.
Hogyan juthat el az ingatlan levonása a munkáltató?
Ha nem szeretne várni, amíg a végén az adómegállapítási időszak szerezni ingatlan levonás, akkor kérelmet nyújt be a munkáltatónak. De ehhez meg kell, hogy ki a Szövetségi Adóhivatal észre, hogy akkor kap egy ingatlan levonás.
Ha értesítést szeretne, akkor jöjjön az adó bejegyzés helye és írni egy nyilatkozatot. amelyet kezelni 1 hónapon belül. Miután egy pozitív döntés, akkor kap a kezébe egy értesítést, menjen a munkáltató és írjon egy kérelmet az adó levonására.
Miután megkapta az összes szükséges papírmunkát munkáltató nem számol fel a személyi jövedelemadó, és így a jobb, hogy csökkentse az adóalapot alapján kézhezvételét követően a tulajdon levonás valósul meg.
Számítási példa a hozama alapján ingatlanadó levonása a munkahelyen
A közleményben alkalmazottja hozta a Szövetségi Adóhivatal, azt mondta, hogy ő a jogot, hogy az ingatlan levonás összege 2 millió rubel. Következésképpen az összeg a bevallás 260 000 rubelt.
A fizetés a munkavállaló 30 ezer. Dörzsöljük. havonta, adót levonják az összeget a 3900 rubelt. havonta. Kézhezvételét követően értesítést az adóhivatal munkáltató adót nem fogja.
Osszuk összegét az adóbevallás az ingatlan levonás összege a havi személyi jövedelemadó (2,6 millió / 3900), és kap egy pontot (körülbelül 66 hónapig, vagy 5,5 év), amely alatt a munkavállaló visszatér a megfizetett adó összegét feleslegesen.
Ha a munkavállalói jövedelem fog változni, és változni fog a havi kifizetések ingatlan levonás.
Hol jobb kiadni a levonás?
Sok potenciális pályázók vajon melyik a két módszer bemutatott terv ingatlan levonás a legjövedelmezőbb, egyszerű és kényelmes. A válasz erre a kérdésre nagyon egyértelmű.
Fizetési határidő
A fő előnye, kapok egy ingatlan levonása a munkáltató az a képesség, hogy végre a szükséges műveleteket sokkal rövidebb idő alatt.
A munkáltató elvárja, hogy visszatérjen az adósság alapján benyújtott bejelentések és fizeti az alkalmazottak haladéktalanul, hogy gyakran fordul elő az adóhivatal.
Ha egy állampolgár kér levonása az adó, akkor vissza fog térni az összeg a visszatartott személyi jövedelemadó az előző évben. Amikor megkapja a levonás a munkavállalói kapnak fizetést levonása nélkül a személyi jövedelemadó.
Így az adó megfizetése lesz egy egyszeri, és a kifizetéseket a munkaadó kell elvégezni a dolgozó javára havonta és alkatrészek.
Így, hogy kiadja az ingatlan levonás gyorsabb és egyszerűbb a munkahelyen állampolgár. Mindazonáltal kívánó személy felhívni a levonás nem lesz képes elkerülni látogatók az adóhivatalnak. Vegyen részt a Szövetségi Adóhivatal kellene szerezniük észre.
Az ingatlan adó levonása: viták
Nagyon gyakran, ha kérdésed van a szerzés egy ingatlan levonás polgárok sokáig nem talál választ rájuk.
Nézzünk néhány szokatlan helyzetekben:
1. ha kap egy ingatlan levonás Ha vásárolt lakóépület a föld, de anélkül, hogy a tartózkodási jog regisztráció?
FTS, az ő hivatalos levélben adott egyértelmű válasz: nem. Az adózó jogosult ingatlan levonás csak az építőiparban vagy a beszerzés egy lakóház, szoba, lakás, vagy megoszthatja őket.
Ebben az esetben a jogalkotó egyértelműen elválasztja a két fogalom a „lakóépület” és a „ház”. Míg lakóépület nem fogják elismerni, mint egy apartman ház, akkor nem kap levonást.
2. Ha vettem egy lakást szerződés alapján a csere, kapok egy levonás?
Can. De a méret a levonást az adótörvény nem haladja meg a 2 millió rubelt.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a Ptk vonatkozik a szerződés a barter, vételi és eladási lakóingatlanok szabályokat. Tény, hogy az egyik fél által elismert, az eladó ingatlanok, amelyet megküld a másik fél, a másik fél elfogadja a lakás vevő. Így az eladási feltételek az betartják.
3. Ha a karomban van egy előzetes adásvételi szerződés egy lakást, akkor jogosult vagyok a levonás?
Nem. Az egyik a szükséges iratok beszerzése levonás a dokumentuma tulajdonjog ingatlan.
Előzetes megállapodás azt jelenti, hogy a jövőben a felek megkötik a fő adásvételi szerződés a lakás. Ez semmilyen módon nem igazolja, a tulajdonhoz való jog, és kap egy levonás csak ezen az alapon nem lehetséges.
4. Van-e lehetőség, hogy vegye figyelembe az összes az én költségek kifizetésére ingatlanszolgáltatást összegét a tényleges költség vásárolt egy lakást?
Nem. Mivel szerint Art. 220 adótörvény a költségek lakásvásárlás lehet benne, például a költségek befejező lakást, vagy a vásárlás és burkolóanyagok. De a fizetési ingatlan szolgáltatások tényleges költségeit FTS nem elfogadott.
Most az adózó jogosult arra, hogy a levonás a beszerzési lakóingatlan az összeg 2 millió rubel. és ha kap levonást a kamatot a kölcsön - hárommillió rubelt.
Szintén új az a tény, hogy a munkavállaló kaphat levonást minden munkáltató, ha több hivatalos munkahelyet.
A csomag dokumentumok megszerzéséhez szükséges levonás az adóhivatal függően változhat az adott körülmények között a beszerzés, a tulajdon és regisztráció a levonás.
Például, ha a munkavállaló levonja a levonás a munkáltató, akkor be kell mutatnia, hogy a munkáltató alkalmazza a tulajdon levonás összeállított alapján értesítést a megerősítését a jogot, hogy adókedvezményt kapnak érkezett az adóhatósághoz.