Az első és az utolsó -, hogy miért ezek a lakások emeleten olcsóbb
Úgy döntött, hogy vesz egy lakást, és mentse egy kicsit? Válassza ki az első vagy utolsó szót, a szakértők tanácsot. Átlagosan Barnaul költség az ilyen ingatlan olcsóbb 50 ezer rubel. Az élettér „tető alatt” és „a talajhoz közel” van a pluses és hátrányával. És nagyon jelentős. IA „Amitel” kitalálta, hogy hol él, és mi fog össze kell egyeztetni?
Sokan lenézik a legfelső emeleten. Tulajdon „a tető alatt” nem népszerű barnaultsev. Hátrányok ez a lakás nagyon fontos. A gyenge pontja élettér - tető. Nyáron melegben melegítjük, és a szoba túl meleg lesz. Természetesen a probléma megoldható, légkondicionált, de ez a többletköltség, és senki sem szeret többet fizetni. Az esős évszakban, vagy aktív hóolvadás tető is előfordulhat, ezért a víz fut át a falakon, és tönkreteszi az időjárási viszonyok a házban, de még a tapéta és a mennyezet. Néha szenved bútor, vezetékek és padló. Ha figyelembe vesszük, hogy Barnaul, sok régi házak, a kockázata, hogy ilyen probléma, és memorizálni az alapkezelő társaság száma igen magas.
Az utolsó emeleten - ez nem mindenki számára, mondja ingatlanügynök Ekaterina Fedotkina. „Például, a lakások a felső emeleten öt emeletes épület nem alkalmas mozgássérültek számára, az idősek és a kisgyermekek. Ezek nagyon nehéz lesz mászni. Így válaszd az első vagy a középső szinten. A helyzet nem is menteni egy lift a kilenc emeletes. Ez egy ilyen tulajdonság törni, „- mondja Catherine. Mivel a bérlők a felső emeleten lehet hallani a hangját a lift, ez szintén nem tudható be a pluses.
A felső emeleten vannak pluses, hogy sok tűnik jelentősnek. Például, ha él az ötödik emeleten, „Hruscsov”, akkor csak nem az árvíz a szomszédok. Több van, senki sem fog ugrani, járni és kopogás. „Akkor beszélhetünk a jó hangszigetelés a házban, akkor nem hallja, mi történik a lakásban felett van, de ez nem mindegy, néha, ha zavarja a többi hang fentről.” - mondja Fedotkin.
Minél nagyobb, annál tisztább - egy másik előnye az ilyen tulajdonságokkal. Az első emeleten az összes, mindig piszkos. Az utolsó futás csak bérlők. Kevesebb por, homok, nyomokban cipő. Bónusz az élet a csúcson - a kilátás az ablakon. A tulajdonosok az ilyen lakások lehet nyitni egy gyönyörű kilátás nyílik a városra és a kerületben.
Nagyon gyakran, ingatlanforgalmazók hallani vásárlók: „Kérem, ne a földszinten!”. És ezek az emberek megértsék, mondja Ekaterina Fedotkin. „Ezek a lakások nem is folyamán, valamint legutóbbi történet a speciális közönség választja ki az első emeleten - .. az idősek és a fogyatékkal élők,” - magyarázza ingatlanügynök. Az ingatlant az „alsó” számos hátránya van. Mi lehet kezdeni, még az a tény, hogy például a „Hruscsov” a földszinten nem rendelkezik erkéllyel. És ez azt jelenti, kevesebb yardage. Nagy sífutó ember (ugyanaz - állandó szennyeződés a bejáratnál) is valószínűtlen, hogy boldog legyen. Az érvek ellen lehet terjeszteni: a kilátás az ablak nagyon gyakran a parkoló vagy kukák, ha megnyit egy ablakot, megakadályozzák a háttérzaj (beszél a padokon a riasztó), akkor előfordul, hogy a nyitott ablakon Zaprygivayem hajléktalan macskák.
Lakás az első emeleten van veszélyben. Ebben a lakótér könnyebb, hogy egy tolvaj. További védelmet (a rácsok az ablakon) nem mindig esztétikus megjelenés.
Azonban a profik az ingatlan is. Például, ha nem tart attól, hogy a törött lift. Vagy ugrókötél - a szomszédok alább akkor biztosan nem árt. Néha az emberek vásárolni egy házban az első emeleten, azzal a céllal, hogy átadja őt nem lakáscélú helyiségek, iroda felszerelése, és bérbe.
Továbbá, lakói az első emeleten nem kell fizetni a felvonó működését, ez mentheti. És még egy pont: a program átalakítása Altai Krai sok ház, ahol a tervek szerint cserélje ki a berendezéssel. Nem nehéz kitalálni, hogy egyesek egy kis időt, hogy mászni a 11. emeleten gyalog.
A javítási költségek és az esély viszonteladás
A javítási költségek az első és az utolsó szót nem különbözik a többi lakások, szakértők szerint. De persze, ez feltételezve, hogy nincs probléma a tető. De a mozgás, például az ötödik emeleten a házban kerül sokkal drágább, lift nélkül. Bútor, háztartási gépek, vagy építőanyagok kell kézben hordozni. Ebben a tekintetben az alsó, annál jobb.
Barnaul, hogy igény van egy „különleges” ingatlan nem nagy. „Hogy őszinte legyek, valami tíz emberből csak két ember akar élni a földön vagy a felső emeleten, még a csökkentett érték az átlagos Ezek a lakások mindig kelendő 50 ezer a piacon .. Ha vásárol -nak továbbértékesítés vásárolni a középső szinten . Így kap több pénzt, és ez hamarosan eltűnt „- tanácsolja Ekaterina Fedotkina ingatlanügynök.
Ebben az esetben, bár nem gyakran, vannak esetek, amikor az emberek szeretnék vásárolni egy lakást a harmadik vagy a negyedik emeleten, de megváltoztatta a döntést az utóbbi javára. Vásárolni egy lakást nem olyan nehéz, sokkal nehezebb választani. És ha megnézzük, mi az előnye megtalálható minden lakásban tetszik, ha jött a szeretet.