Az elkötelezettség a lakás
Meg kell kezdeni azzal a ténnyel, hogy egy ilyen dolog, mint egy „adománylevél” egy köznyelvi kifejezés. A helyes dokumentum nevét - adománylevél. Sokan érdeklődnek a kérdés: mit jelent ez? Ez azt jelenti, hogy a lakótér megtelik tulajdonjogát az új tulajdonos alapján szabványos formája a szerződés (lásd fotó).
Az ő következtetést magában foglalja a két téma - a donor és a befogadó. A megállapodás lényege, hogy az egyik oldalon a szabad halad a tulajdonjogát egy másik fél tartozó lakásában. Ugyanakkor, nem tartalmaz fenntartásokat, mint például a szolgáltatásnyújtás fejében, részleges költségeinek megtérítését tulajdon vagy tulajdonjogának átruházását követően a donor halála nem engedélyezett.
- amelyek azonnal hatályba lép a regisztráció után a közjegyző és regisztráció a területi felosztását az orosz Register;
- Szerződés, amely előírja a tulajdonjog átruházása bekövetkezése után egy adott esemény az életében a befogadó.
szerződés aláírása közjegyző előtt, amely a szabadalom azonos tevékenységet. Ahhoz, hogy gyorsítsák fel a folyamatot, hogy a dokumentumok nyilvántartásba az adományozás, hogy a lakás lehet a saját. Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell írni egy szerződést az ingatlan, meg kell tanulni, 9. fejezet és 32. a Ptk. Ez nem hibázni, amelyek költsége nem csak elvesztegetett időt és pénzt, hanem az ingatlan.
Egy fontos részlet. Ha így megállapodást kötelező jelleggel jelen kell lennie mindkét oldalon, illetve törvényes képviselője. A hiánya az aláírás egyik fél az ügylet miatt a szerződés semmis.
Az ügylet érvényességét, mint olyan, nem rendelkezik. Ez a dokumentum után hatálybalépése az aktus mindaddig, amíg a befogadó nem fogja eladni, vagy adja az új élettér, vagy meghal. Az utóbbi esetben, a ház tárgyává válik örökség.
Ezen kívül azok, akik úgy gondolják arról, hogy egy visszatérő stroke és elkötelezettsége a hatalom egy lakást, amit tudnod kell a következőket:
- visszaható hatálya a szerződés nem. Csak akkor lehet törölni kölcsönös megállapodás, bírósági végzés vagy a halál a megajándékozott, abban az esetben a vényköteles ennek az állapotnak a dokumentumban.
- Ahhoz, hogy megszünteti a megállapodást, akkor egyidejűleg mindkét nyilatkozatot a résztvevők. A talapzaton létrejött szerződés minta, amely alapja törlése a tranzakciót.
- Ha a címzett kezdete előtt a folyamat a szerződés megszűnését, eladhatja vagy adományozni egy lakást, majd állítsa vissza az eredeti tulajdonos vagy az utódai nem fog sikerülni.
Arra a kérdésre, hogy lehet-e változtatni vagy módosítani a tettet lehet válaszolni egyértelműen - nem. Miután letelt az állami nyilvántartásba, hogy mindenfajta változtatás tilos. Ezt meg lehet tenni csak az írás folyamata és kijavítják a szöveget. A tudás a szabályokat, hogy az írásos megállapodás segít elkerülni az esetleges hibákat.
Dokumentumok összeállítása ügyletek
Sokan aggódnak, hogy mennyi lesz a céllal, hogy a lakásban. Az emberek rendelkezésére áll egy pár napig. Tény, hogy nem kell aggódnia a design a megállapodás a közjegyző, amely néhány percet vesz igénybe, és hogyan, hogy az összes dokumentumot, hogy ne ilyen utazások több alkalommal.
Akkor, persze, a szerződés elkészítése a saját otthon. Minta adományozási megállapodást lakás lehet letölteni, a nyomtatási és töltse meg. De egy igazi profi a törvény meg tudja csinálni sokkal gyorsabban és képzett. Ő hívta fel a figyelmet, hogy az ilyen árnyalatok, amelyek még elő a kispolgári és nem gyanús. Egy tapasztalt ügyvéd megmondja, hogy mi van az adományok és hogyan kell védeni a résztvevők az ügylet a potenciális baj.
Mi szükséges a regisztráció:
- Útlevél az összes felet, hogy a megállapodást;
- házassági anyakönyvi kivonat (azok számára, akik meg);
- A házassági szerződés;
- Segítség adakozót, hogy nem házas;
- által tett nyilatkozatok a családtagok a tulajdonos lakás a hozzájárulását a vagyonátruházási;
- jogi dokumentumok;
- igazolást arról, hogy a lakás nem regisztrált a tartozás
- adatlap a ház;
- igazolás értékelte érték;
- lehetővé teszik a gyámság és gondnokság szervek (ha a az ügylet tárgyát végez kisebb állampolgár).
Tapasztalt ügyvédek, sokáig szakosodott ingatlan esetekben ajánlott, mielőtt a közjegyzői iroda, hogy látogassa meg a két szervezet:
- Jogi tanácsadás. Ezen a ponton, a résztvevők a tranzakció kifejtette: ez azt jelenti, azzal a céllal, hogy a lakás, milyen hatással van ez az ügylet a tagjai és az eljárást követően azt aláírják. Ezen túlmenően, a jogi tanácsadás lesz egy erős érv lehetősége ellen a követelés a megfogalmazás „hamis, megtévesztés.”
- Pszichiátriai Klinikán. Fogadjon amit a donor idején az ügylet cselekvőképtelen miatt mentális rendellenesség vagy betegség meglehetősen gyakori a bírói gyakorlat. Igazolások a pszichiáter és a pszichiáter lesz megbízható érv pert.
Miután a szöveget olvasni a felek a megállapodás, akkor lesz nyomtatva a fejléces az állam minta három példányban. Két alak a megállapodás, és egy példányt meg kell őriznie a közjegyző. A közjegyző köteles megmagyarázni, hogy a közönség, amikor hatályba az adománylevél lakás, és mi a következő lépés.
állami vállalkozások
Regisztráció itt Rossreestr
Meg kell jegyezni, hogy a szerződés közjegyző által hitelesített, lényegében a hozzájárulása természetes személy adományozni a lakásába, hogy egy másik személy, hitelesített.
Fontos. Tény, hogy a cím átkerül a regisztráció után a szerződés területi felosztását a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. A látogatás a szervezet azonnal fel kell után a karok tanúsított megállapodást.
Az kellett volna:
- minden példányát a szerződés az adományozás;
- személyazonosító okmányok a vádlottak az ügylet
- Dokumentum cím a lakásban;
- gépkönyve a tárgy;
- írott és hitelesített beleegyezése társtulajdonosok a terület, hogy adományokat;
- Információ a költségek ház;
- hozzájárulásával a gyámhivatal.
Ellenőrző dokumentumok tart általában öt nap. Meg kell ellenőrizni a hitelességét a beadványt. Az eredmény a címzett kap a kezébe egy tulajdonosi igazolás a lakás. Az utolsó dolog, amit meg kell tennie -, hogy regisztráljon egy adománylevél és tulajdonosi igazolás műszaki nyilvántartás iroda.
Ezt követően, annak érdekében, hogy ne veszítse el ilyen nagyszerű ajándék, a befogadó szükséges ahhoz, hogy az ilyen szabályok:
- ne hozzon létre egy életveszélyes és az egészség a donor és családja;
- használja a lapos óvatosan, anélkül hogy a korábbi tulajdonosok a betegség.
Ezek az okok a szerződés érvénytelenítésére kifejtett Art. 578 a polgári törvénykönyv és Magyarországon kell emlékezni róluk folyamatosan.