Az állami regisztrációs szerződés adomány szükségesnek rögzíteni a tettet, hogy az ingatlan
A törvény nem hoz létre kötelezettséget a szerződő felek a késedelem az állami nyilvántartásba. Ugyanakkor a jogi adományozás következményeinek jön csak az állami nyilvántartásba (Art. 164. a Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Az Art. 130 a Ptk. ingatlan - ez a föld, ásványi erőforrások és eszközök, amelyek nélkül nem lehet mozgatni aránytalan kárt. Az ingatlan minden épület, köztük - a folyamatban lévő beruházások. Bizonyos típusú épületek (garázsok, istállók, fészerek) vonatkozhat ingóságok. Ez attól függ, hogy a műszaki paraméterek, és az első helyen - a bázis jelenlétében.
A hiánya az egységes állami nyilvántartás információit adományozott ingatlan nem jelenti azt, hogy tartozik, amelyek mozgathatók a dolgokat. Rendszert vezetnek be az állami nyilvántartásba szövetségi törvény №122 származó 21.07.97-án lépett hatályba 01.30.98, a jogok, tulajdon előtt keletkezett, nyilvántartásba vett, a tulajdonosok önkéntes alapon.
Zárás átadása tulajdon kapott ajándékba. információkat, amelyek nem a Unified állami nyilvántartás szükséges elismerés az eredeti jogait a donor.
Az Art. 6. A szövetségi törvény №122. jogok felmerült előtt hatálybalépése e törvény, egyszerre vették nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása. Ez akkor fordul elő alapján pravopodtverzhdayuschih dokumentumok 10 munkanapon belül, és fizetés nélkül a regisztrációs díjat.
Regisztrációs tulajdonjogának átruházása az ingatlan, hogy a befogadó oldalán ajándékozási szerződés utalhat a területi irányítás Rosreestra (fenntartásáért felelős hatóságok az egységes állami nyilvántartás), vagy az MFC (Multifunkcionális Központ önkormányzati és az állami szolgáltatások).
A koncepció és a kéz az adományozási szerződés
Adomány - egy szerződésmintát, szabályozott Ch. 32. A polgári törvénykönyv. A legtöbb civil ügyletek szálloda ingyenes egyoldalúan kötődést.
A műsorvezető nem, vagy vállalja, hogy támogatja az ügyfél számára előnyös neki a műveletre, például:
- tulajdonjogának átruházásához a dolog, vagy tulajdonjogot;
- mentesül a felelősség alól kapcsolatban maga személyesen;
- helyettesíti őt az adósság kötelezettségek a hitelező (Art. 391 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
A műsorvezető jár indokolatlanul. Ő nem számíthat a számláló jótékony hatással kapcsolatban tett adományt általa (az átadás a dolgok, a munkavégzés, az adósság elengedését vagy szolgáltatások nyújtása).
A fő terhét kötelezettségeit a megállapodás, a donor. Hogy joga van megtagadni, hogy végre egy alapítványi felajánlások (Art. 577 Polgári Törvénykönyv Magyarország) és a lemondás már elkészült adomány (Art. 578 Polgári Törvénykönyvben) nem rendelkezik önálló értékkel.
Meghatalmazott fél és a kedvezményezett alá adománylevél javára megajándékozott. Ő követelheti egy ajándék, ha így egy ígéret a jövőre történt dokumentált formában (Art. 572 Polgári Törvénykönyv Magyarország), valamint megtagadják egy ajándék bármikor, amíg az elfogadás fajta (Art. 573 Polgári Törvénykönyv Magyarország). A jogot, hogy elismerik, még ha a befogadó már korábban aláírta a tettet.
Formája, amely az ingatlan szerződés
Ingatlanügyletek igényelnek részletes rendezése kölcsönös jogokat és kötelezettségeket. Felépítésére kell megközelíteni felelős.
Az Art. 574 a Ptk. adománylevél ingatlan kötött állami regisztráció. Ez írásban kell, különben lehetetlen lesz regisztrálni.
Korábban kényszerengedélyezéstől okiratban tulajdon törölték bevezetése miatt az állami regisztrációs szövetségi törvény №122 rendszer.
Az Art. 163 a Ptk. feleket, hogy az ügylet a jogot, hogy igénybe kilétét, és amikor ez nem törvény írja elő.
Ha a donor és a befogadó úgy döntött, hogy a tranzakció tárgyát közokiratba, anélkül, hogy ez elhanyagolható (ch. 3 Art. 163 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Az identitástudat, hogy a közjegyző ellenőrzéseket:
- jogszerűségét a megállapodás;
- jelenlétében a felek megfelelő jogi személyiséggel ügylet;
- A tehermentesség és korlátozások megelőzése elidegenedés (Art. 163 a Ptk. Sec. alapjai az X Közjegyzői törvény).
Közokiratba biztosítja felek elkövetésétől ténybeli hibákat, hogy megvédje a vita esetén. Mivel a valószínűsége, hogy egy hitelesített adomány érvénytelenítés csökkentett sebességgel.
Közjegyzők bízik az állami anyakönyvvezető. Azáltal, Art. 13. A szövetségi törvény №122. Dokumentumok jogi szakvéleménye benyújtott állami regisztrációs és jogszerűségének ellenőrzését odaadás nem biztosított.
Tiltás és korlátozás az adományozás
Általános szabályként a felek a szerződés lehet minden olyan személy, jogi személyiséggel rendelkező (p-d 2 p 1 GK tartozik.): Egyének, szervezetek, önkormányzatok számára. Egy donor igényel teljes kapacitással, és a tudás a téma megszerezze a tulajdonjogot. Bizonyos esetekben a jogalkotó jelentősen korlátozza annak lehetőségét, hogy adományt.
Illegális vagyonátruházási kiskorúak és munkaképtelenné polgárok többet ér, mint 3000. Rub. A harmadik személy javára a szülők, örökbefogadó szülők és gondviselők.
Annak érdekében, hogy visszatartsa adócsalás tiltott adományt, mindkét oldalán tárgyát képező tevékenység, függetlenül az összeg (Art. 575 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Az intézmények az állami tulajdon, a tulajdonában ingatlan jobb operatív irányítás, vagy hozvedeniya jogában áll, hogy az írásbeli hozzájárulásával a tulajdonos (Art. 576 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Elidegenítéséből ingatlan közös tulajdonát képező, a házastársak (art. 35 SC Magyarország) egyikük engedélyezett a hitelesített hozzájárulása a második.
Adomány, amelynek tárgya a csere a donor a megajándékozott a jogviszonyban az adósság csak akkor lehetséges a hitelező hozzájárulása Art. 391 A polgári törvénykönyv tartozik.
Adomány végrehajtása révén a donor hatása a befogadó megengedhető, ha a kötelezettség nem személyes jellegű (Art. 313 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Adomány meghatalmazott útján is lehetséges, de meg kell különleges. A donor egyértelműen fel kell tüntetni a témában az ajándék és a személy a megajándékozott.
A bejegyzési eljárása adományozása ingatlan a MFC vagy Rosreestra
Az, hogy állami regisztrációs jogok Rosreestra szabályozza Art. 13. A szövetségi törvény №122. Ez a sokoldalú. Ha az érintett személy figyelmét arra a MFC, a regisztrációs lépéseket és intézkedéseket menti, hanem a részvétel a kérelmező kap, keresztül, „közvetítő” a neve a munkavállaló központ.
Állami regisztrációs tulajdonjogának átruházásával kapcsolatban a véradás lehetséges, ha a már meglévő tulajdonosi Egységes állami nyilvántartás már regisztrálva van.
akció eljárás
A csomag által rendelkezésre bocsátott dokumentumok, hogy a felek. Ez megy keresztül a következő mérföldköveket:
- Alkalmazások rögzítésére az Egységes állami nyilvántartás tulajdon átruházásának (egy dokumentum mindkét fél által aláírt) és az azt kísérő dokumentumokat;
- jogi szakértelem;
- létrehozása ellentmondások hiánya között azzal a már lekötött jogokat;
- ellenőrizze tehermentesség hogy kizárás megakadályozása;
- bejegyzést a Unified állami nyilvántartás bejegyzést a tulajdonjog átruházását, hogy a befogadó;
- elkötelezett támogatása donor jellegű feliratokat;
- a visszatérés a felek adomány stancolt igazolások kiadása állami regisztráció.
A teljes eljárás időtartama 10 munkanap napjától, hogy a felek a teljes csomag dokumentumok. Ha az adománylevél általában közjegyző által hitelesített (hitelesített aláírások nem beszél), ez az időszak csökkenthető 3 munkanapon belül. Ha a közjegyző által benyújtott dokumentumok hitelesített az általuk állami regisztrációs tranzakció elektronikus formában, a jogok átruházása kell alávetni állami regisztrációs munkanap során napját követő megkapta a csomagot az elektronikus dokumentációt.
szükséges dokumentumok
Listája értékpapírok az állami regisztrációs, hogy tisztázni kell, mert sok különleges esetekben. Például az állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása lakóingatlan természetes személyek alapul:
- kérelmet az állami regisztrációs tulajdonjog átruházását a donor;
- útlevél vagy egyéb azonosító az adományozó okmány;
- a vételár megfizetése regisztrációs díj 2000. dörzsölni. vagy az eredeti dokumentum jogosultság megfizetése alóli mentességet azok cikk értelmében. 333,35 NK Magyarországon (adótörvény);
- meghatalmazás vagy egyéb dokumentum a mandátumát a képviselő elvégzésére állami regisztrációs és / vagy aláírása adomány (ha volt egy képviselője);
- Az eredeti cím dokumentumot a tulajdon adományozott támogatása a tulajdonosi jogokat a donor;
- adomány két, előnyösen három példányban;
- kataszteri útlevél után kiadott 01.03.08, a regisztrációs igazolás, illetve kiállított ezen időpont előtt;
- hitelesített hozzájárulása a házastárs ajándékozási illeték obschenazhitogo tulajdonság (ha szükséges), vagy egy igazolást, amely az ajándék személyes tulajdonának a donor;
- írásbeli hozzájárulásával a másik, ha szükség van rájuk (például a test gyámság, szülők).
Felfüggesztése és elutasítása állami regisztrációs ingatlan adomány
A szuszpenziót a folyamat jogalkotó rámutatott bázis, például „kétséges Gosregistrator” in:
- okkal a tulajdonjog átruházása;
- hivatalos okmányok hitelesek;
- Az információk megbízhatóságát a kérelmező által megadott.
Saját kezdeményezésére Gosregistrator jogot, hogy felfüggeszti az eljárást abban az esetben, ha azt kérte a felperest, hogy további papírt, hogy nem nyújtanak. Felfüggeszti az eljárást, hogy saját belátása hivatalos nem több, mint egy hónap.
Állami lajstromozás felfüggeszthető kérésére a kérelmező vagy a többi fél az ügylet. Attól függően, hogy az oka a korlátozó időtartama alatt a szünet lehet állítani akár egy-három hónap.
Az eljárást fel lehet függeszteni a bíróság. Ez általában akkor fordul elő a fellebbezési adományt. Az a követelmény, a bíró, hogy függessze fordítani a területi hatóságnak Rosreestra a felperes által annak érdekében, hogy a követelést. Ez kibocsátott és érvényes meghatározását az ügy valójában.
Azon a napon, a döntést, hogy függessze fel, Gosregistrator értesíti erről a tényről az érintett felek (Art. 19 szövetségi törvény №122).
Felfüggesztés - ez egy közbenső megoldást. Végén a kijelölt időszak az eljárás folytatódik: van egy regisztrációs jogok átruházása vagy érdekelt felek hivatalosan tagadta.
Az Art. 20. A szövetségi törvény №122. az állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása adomány lehet tagadni. ha:
- Az igényelt jog nem vonatkozik a nyilvántartásba (például egy ajándék az ingóságok);
- Kérelmező - a nemkívánatos személyeket (pl képviselője nem megfelelő hatóság);
- feltéve dokumentációs csomag nem felel meg a követelményeknek;
- a donor nem a tulajdonos adományozta;
- a készítményben a donor-donor nem kijelölt vagy nem tekinthető terhelési / megszorítások;
- jelentette az átmenetet a tulajdonjogok, nem regisztrált az egységes állami nyilvántartás;
- talált ellentmondások között megállapította, és a már meglévő jogokat;
- A goskadastra nincs adat a koordinátákat adományozott egy telket.
Megtagadása nem zárja ki a kérelmező jogát, hogy újra alkalmazni Rossreestr. Az elutasítás regisztrálni a tulajdonjog átruházása alapján adomány lehet fellebbezni a bíróság előtt.
G. A tulajdonhoz való jog a szükséges tulajdonosi Egységes állami nyilvántartás nincs regisztrálva. Így J. regisztrálnia kell nem csak a tulajdonjog átruházása, hanem az elsődleges jog. És akkor, és még többet lehetne tenni csak G. vagy képviselője. G. A halál megszünteti a meghatalmazást (Art. 188 Polgári Törvénykönyv Magyarország). Így J. regisztrálja jogukat nem lesz képes.
Ebben a helyzetben, J. Csak egy kiút - a pert a területi önkormányzat az orosz Register. Hogy alátámassza azt, J. utalni kell a regisztrátorok és kap egy hivatalos elutasítást. A bírósági ügy tartják a kontradiktórius eljárás, de a vita, mint olyan nem tartalmaz. És a bíró, és Gosregistrator észre, hogy bármilyen más módon megvalósítani a tulajdonosának jogait Jean nem. Ugyanakkor, favágók tárgyalás nélkül tehetetlen: meg vannak fosztva a kezdeményezési jog, és csak azt, amit közvetlenül a törvény által előírt.
A J. hajlamos lehet arra, hogy kihasználják a meghatalmazást kezelésére és tárgyalás nélkül. Esélye van, hogy Gosregistrator, tisztában halála J. tartsa a kívánt műveletet. Amennyiben a csalás kiderült megszünteti a regisztrációs (és vele, mint egy lehetőséget, és nyomon követése - adománylevél, barter, eladás, öröklés, stb ...). És amikor a kedvezőtlen körülmények között (például a kezdeményezésére örökösei G.), F róható csalás, hamisítás és a hamisítás.
következtetés
Határideje az állami regisztrációs jogok átruházásának az adományozott ingatlan nincs jelen, de ne habozzon.
Képes kezelni mind a MFC és a Rosreestra kezelése. Végül, az eljárás továbbra is végzik a szakemberek az utóbbi. Az állam kötelessége ehhez a művelethez összege 2000. Dörzsöljük.
A felek a jogot, hogy engedélyezze az adományozás szerződés közjegyző, aki megtervezte az alku alkalmazni az állami nyilvántartásba a nevükben.
Ha a nyilvántartásba vétel időpontjában a tulajdonjogának átruházása az odaadás a Unified állami nyilvántartás nincs információ a korábbi tulajdonosok, meg kell tenni. Fizet extra nem szükséges.
jogi tanácsadás
Rosreestr visszautasította nekem a regisztrációs jogokat a lakás egy elkötelezettség (I megajándékozott) formai okokból. Fogok ismét alkalmazni. Akkor legalább vissza a jogi költségeket? Vagy használja ugyanazt a csúszás újra?