Apartmanok - két vagy több nappali teljes területe nem kevesebb, mint 40 négyzetméter
A koncepció és a jogi státusza a lakás
A „lakás” már régóta szerepel a mindennapi életünkben. Ha ők kijelölt első luxus szállodai szobában, vagy tágas apartmanok egy luxus lakópark vagy egyszerű lakás panorámás ablakok, jelenleg a lakás azt jelentette, egy nagyon speciális típusú ingatlan.
Ezért a lakás nem lakáscélú helyiségek szánt állandó tartózkodási polgárok és megfelel a háztartási igényeket, mivel A lakás elismert szerkezetileg különálló szoba az épület, amely közvetlen hozzáférést biztosít a közös területeken egy házban áll, és egy vagy több szoba, a szobák a kiegészítő használatára tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek tartózkodásuk ilyen kihelyezett helyiségek (3. bekezdés 16. cikkének a lakásügyi törvénykönyv az orosz Föderáció).
Ugyanakkor, a lakások a külföldi piacokon (kiszolgált apartmanok) a lakások és szállodai szolgáltatásokat.
Lakás jellemzők, és a különbség a lakás
Mint látható a fenti fogalmak, a fő különbség a lakások a lakás - eltérő jogi státuszt.
1. Jogi státusz
A szükséges jellemző vagyon (lakások, házak, szobák) van a funkcionális célja: annak célja a polgárok tartózkodási. Szerint a para. 15. cikkének 2. a lakásügyi törvénykönyv szerint Magyarország egy elszigetelt lakáscélú helyiségek alkalmasak az állandó lakóhely, azaz megfelelnek a megállapított egészségügyi és műszaki szabályok és előírások, egyéb követelmények a jogszabály.
Szállodák (lakások), motelek, panziók, stb van egy másik funkció. Ezek a szobák használják ideiglenes tartózkodást (pihenője kezelés).
Így a lakások jogilag nem bentlakásos. annak ellenére, hogy az építkezés során a fejlesztő megfelelnek minden egészségügyi és műszaki előírásoknak.
Ezért, amikor a vásárlás lakások kell alaposabban ellenőrizze a tulajdonság szempontjából a tényleges helyét és a megfelelő paramétereket, ezáltal kényelmes életet az állam felügyeleti és ellenőrző hatóságok fogja kezelni az objektumot a nem lakáscélú helyiségek és a követelményeknek a csökkentett követelmények és a fejlesztő kapcsolatban ez lehet menteni a jövőben a kényelmet a lakosok kevesebb környezetbarát anyagok, stb
Azt is meg kell jegyezni, hogy ezen a területen kell használni a tervezett célra - például lakhatatlanná - azaz Egy iroda, üzlet, raktár, vagy más hasonló módon, mert használja a lakást, az állandó lakóhely tulajdonosa az ingatlan nem. Ugyanebből az okból, hogy regisztrálja a lakás a közösségben lehetséges.
Szintén a lakás tulajdonosai a ház jogi rendelkezések nem vonatkoznak a fizetési közüzemi szolgáltatások.
Másik jellemzője a lakások hiánya közös tulajdon, mint például egy lakóházban.
vagyonadót és adó levonása
Ha vásárol lakások kell venni, hogy az ingatlanadó kerül kiszámításra a magasabb.
Kétértelmű helyzetet, a vevő a lakások merülhetnek fel, ha a végrehajtási az adózót a jogot, hogy megkapja adólevonásként ha a vételi és értékesítése során a lakás.
Ugyanakkor úgy vélem, hogy az eladó lakások levonás által előírt módon cop. 1 §. 1. 220. cikke adótörvény fogja biztosítani a levezetés szabályait a nem lakáscélú helyiségek.