Apartman - felügyelete alatt ingatlan tippek

Apartman „felügyelete alatt”

Időnként van olyan helyzet, amikor a saját lakás kedvenc kanapé és a függönyök kell hagyni hosszú ideig, lehetőleg kezekben, és a közművek fizetett, és a tolvajok nem veszi fel. Azok számára, akik kirándulni megy külföldre egy pár év, és úgy döntött, hogy downshifting bárhol Goa, elmagyarázza, hogyan dobja a ház, majd visszatér oda, ahol volt.

Az első lehetőség -, hogy hagyja el a lakást „felügyelete alatt”, azaz, hogy rendezze a házában felelős, becsületes és tiszta bérlők és a „közösségi” fizetni, és öntsük a virágok, és a szomszédok a fenti árvíz esetén állítások bemutatni.

Az érintett ingyen, de a felelősséget, hogy él valaki másnak a lakást, akkor jobb, ha keresni körében a rokonok vagy közeli barátok, akik meg lehet bízni, és értékes ingatlan maradt a lakásban személyes tárgyait.

Ki, az biztos nem lesz. A potenciális bérlők - ez egy nagyon jövedelmező lehetőség. Ahhoz azonban, hogy a választás a „gondnok” kell megközelíteni nagyon óvatosan, mert sok bérlő képes fegyelmezni az egyetlen olyan pénzügyi tőkeáttétel, mint ebben az esetben, az anyag terhelés az utas minimális lesz. Ezen kívül egy ilyen „üzlet”, mint általában, sor részvétele nélkül Realtors, mert nem tartalmaz üzleti része. Kiadó lakások „felügyelete alatt”. Általában ez a bizalmon alapul. Ezért a siker a vállalat attól függ, milyen, amikor a bérlő megtalálható. Ha egy személy igazolja a bizalom, akkor az együttműködés megfelel mindkét oldalán.

Ellenkező esetben, a barátságot és a családi kapcsolatok is lesz frusztrált. „Tanúja voltam, hogyan, miután élő fia, egy lakás az ukrán Boulevard, szülei visszatértek külföldi utak, fizet túlzott adósságot. Nézte, mint élt fél év, a rokonok a birtokló vagyon Frunze óvatlan, nem fizet a ház, és még tett egy kísérletet, hogy újra nyilvántartásba . a lakás maga sok esetben a szállítás lakások helyszíneken, és még egy párszor, „- figyelmeztet az ügyvezető partnere ingatlan Spencer ingatlan Vadim Lamin.

A szakértő szerint, célszerű bérelni egy lakást kiadó a hagyományos módon. „Ha helyes kiadni, hogy leltárt az ingatlan, hogy részletes képek a dolgok és a bútorok, a megjelölt biztosítási összeg, higgye el, a bérlő lesz egy nagyon felelősségteljes magatartás a tulajdon” - mondta Lamine.

Az tagadhatatlan előnye, ez a lehetőség is pénzügyi rész - az összeg a havi bérleti díj, amelyet a munkáltató küldhet a tulajdonos bármely szokásos módon, bár az átutalások. És a plusz pénzt még soha nem állt senkinek!

Igaz, a lakás lesz, hogy mentesítsék a személyes holmiját. De a szakértők szerint, ez nem jelent problémát. A biztonságos tárolás tárgyak kedves a szívnek van egy különleges társaság, beleértve a mini-raktárak személyes használatra, ahol elvenni a holmiját.

Árnyoldala: a munkáltató felmondhatja a szerződést, és hagyja el a lakást. És annak érdekében, hogy adja át újra, vissza kell térniük az „otthon”.

A kifinomultabb változata -, hogy a lakás vagyonkezelési cég. Ebben az esetben a tulajdonos egy teljesen átruházott jogok használatára és ártalmatlanítására lakóingatlanok érdekeit a fő, kivéve a kizárás joggal, azaz az értékesítés.

Kölcsönhatás az alapkezelő társaság lehetővé teszi, hogy a tulajdonos váltás minden felelősséget a tartalom lakásában. Általános szabály, hogy a szerződés megkötésekor hosszabb időszak legfeljebb 5 év. Együttműködési hivatalos megállapodás mindkét fél számára előnyös. A bérlő foglalkozni

jogi személy, így a problémák elhárítása sokkal gyorsabb és a megállapodás alapján. A bérbeadó kap egy hatalmas időmegtakarítást egy viszonylag kis mennyiségű pénz, amit nem vesztegette az időt és energiát, hogy kezelhető, és a kedvezményezett a nyereség. Ugyanakkor a kockázatok minimálisra lakástulajdonosok. Ezen kívül a cég könnyebb követelni valamit, megtalálható rajta a nagy felelősséget és a kockázatot a saját márka.

Ebben az esetben a tulajdonos a lehetőséget, hogy válasszon egy sor szolgáltatást, hogy meg akarják kapni az alapkezelő társaság a közüzemi számlák fizetése és csereizzókat megjavítani a helyiségek, bútorok beszerzési és az adóbevallás. A vállalat karbantartási részleg, amelynek alkalmazottai vesznek részt a fenntartó az állami lakások.

A maga részéről az ügynökség vállalja, hogy megtalálják a bérlő, részt vesznek a kifizetések, a pálya állapota a lakás, hogy visszavegye az új munkáltatója, ha az, aki felvette az első költözni. Az ügynökség, ha ez van írva a szerződésben, fizethet egy egyszerű lapos.

Mindenesetre, a Btk garantálja a tulajdonos a havi fizetése egy bizonyos összeget.

vagyonkezelési költséget százalékában lízingdíjak, ami függ a Btk szolgáltatások listáját. Ha beszélünk a teljes irányítást, ez kerül 30-40%, esetenként eléri a 50% -ot. Ha beszélünk csupán a menedzsment a szolgáltatást, akkor a kompenzáció összege körülbelül 10%. Pénz kiadó át az ügyfélnek, a kártya tulajdonosa.

Vannak azonban más rendszerektől. Hivatal az fix összeg után kell megfizetni a tulajdonos, és minden, ami keletkezik az ezt meghaladó, úgy, mint a fizetés. Az ügynökség, ebben az esetben, nem érdekli, hogy megtalálják a bérlő hajlandó megfizetni a legmagasabb árat a bérlet.

Árnyoldala: megtalálni a felelős a Btk nem olyan egyszerű. Ezen túlmenően, a szolgáltatási szektorban nem mentes a csalás.

Tisztességes cég is kell kötnie a hivatalos szerződés, így akkor kell adót fizetni a jövedelem az egyének, mondta Lamine.

Ugyanakkor, akkor elhagyja a lakást „jó kezekben”, de anélkül, hogy az utasokat. Hogyan? Telepítse riasztórendszer.

A működési elve a biztonsági rendszer a következő: a lakás vagy a ház meg a szenzorok és vezérlő eszközök, amelyek figyelik az előfordulása események, mint például a behatolók, a tűz és a víz szivárgását. Információ az állam biztonsági komplexum óra továbbítani a távfelügyeletre. Abban az esetben, vészhelyzet ügyeletes azonnal tudomást szerez az összes információt a riasztás típusát és biztonságos helyen.

Az üzemeltetők ellenőrző állomások a kívánt szolgáltatást választ, és értesíti az ügyfelet az esemény vagy megbízottja. Az átlagos érkezési idejét a védett terület 5-7 perc Moszkvában.

A nagyobb megbízhatóság, az érzékelők is fel lehet szerelni egy funkciót fotopodtverzhdenie: vannak olyan képek száma és továbbítani a felügyeleti központ lesz, ha riasztás történik. Ez lehetővé teszi, hogy ahhoz, hogy pontosan felmérni a kialakult helyzet súlyosságát.

Tartsuk szem előtt, hogy egy nagyon fontos része a biztonsági szolgáltatások szervizelése a biztonsági berendezések. Fókuszban a működő társaságok elve élettartam garancia, hogy van, ingyenes szolgáltatás kerül sor, amíg a szerződés érvényben védelmet.

Ennek egyik fontos eleme a mechanizmus modern biztonsági rendszerek egy választ. Bizonyított cég kínál háromféle válasz - a saját biztonsági cég irányítását a saját biztonsági erők a közép Belügyi és kettős választ, amikor egy objektum jön ruhák CHOP és a rendőrség.

Szükséges tisztázni, hogy a cég szerződést kötött egy válasz, vagy SVR rendőrség a vészhelyzet esetén, egyszerűen hívja a rendőrség egy általános jellegű. A különbség jelentős, mert az első esetben, a kapcsolat a rendőrség végzett egy dedikált csatornát, és a PSA által érzékelt bűnüldöző szervek, mint megbízható információforrás, míg a második esetben szükség lesz hívni, és időt arra, hogy ismertesse a helyzetet, ami elkerülhetetlenül

Ez vezet a veszteség a drága percben és másodpercben.

Általában lapos minta, 100 négyzetméteres hiányzó két vagy három mozgásérzékelők és ajtónyitás érzékelő, tipikusan standard készletek. Szerelése standard készlet egy lakás, egy speciális biztonsági cég, körülbelül három órán keresztül.

A vitathatatlan előnye, ez a lehetőség hiánya bérlők, ami károsíthatja ingatlan, árvíz szomszédok, stb Ebben az esetben, a tolvajok a lakásban is, nem lesz képes behatolni.

A nyilvánvaló hiányosságokat lehet azonosítani - további költség és nincs kiegészítő jövedelem, amely összehozza a szállítási apartman kiadó. Ugyanakkor a tulajdonos lesz, hogy előre zavarja kifizető közüzemi számlák, hogy hogyan pénzt a számlára, vagy talán idején kikapcsol néhány dologra.

Hogy a dolgok fog kinézni a blog:

Apartman „felügyelete alatt”

Időnként van olyan helyzet, amikor a saját lakás kedvenc kanapé és a függönyök kell hagyni sokáig, és kívánatos, jó kezekben van. Hogyan dobja a ház, majd visszatér oda, ahol volt?

Másolja a kódot a blog: