Amikor az eladó a lakás, aki fizet a jegyző az adásvételi szerződés
Home / eladó / Ki fizeti a jegyző az eladó lakások - a vevő vagy az eladó
Értékesítési lakás költséges folyamat, mind az eladó és a vevő. Végtére is, meg kell fizetni a pénzt további eljárásokat, amelyek szükségesek a hirdetést. Ezért a vevő kell készülnie a pénz nem csak a lakás maga, hanem a kapcsolódó folyamatokat. Az eladó is nyilvánvaló, hogy szükség van, hogy pénzt költeni bizonyos dolgokat. Most úgy vélik, aki fizet a jegyző az eladó lakások, és mi kell érteni, hogyan lehetne jobban kellett a pénz.
És ki kell fizetni, mi?
Tekintsük az elejétől eljárásokkal kell készpénzköltsége. Így egy személy kap egy durva ötlet, hogy mennyi pénzt kell költeni, és milyen.
Először is, meg kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumokat hirdetést. Közülük egy igazolást a BTI, a papír a hiánya tartozás közüzemi számlák és a vagyonadó.
Beszél aki fizeti az adásvételi szerződést, akkor általában ad a vevőnek a pénzt. És ezen a ponton meg kell vitatni inkább az előleget.
Ezen felül, akkor lehet, hogy bérelni egy széf értékesítésére eljárást. Ez költség mintegy 1500 rubel 3000 rubel. Az ár függ a biztonságos paraméterek, valamint az adott bank.
Ami az adásvételi szerződést, akkor, ha ő egy rendes, írásos formában, akkor meg kell tölteni mintegy 3000 - 5000 rubel. Abban az esetben, ha az emberek azért fordulnak a közjegyző elkészítésére ebben a dokumentumban, akkor a szakértő kell fizetnie mintegy 1-1,5% -a az ár a lakás. Is fizetett az állam díja regisztráció a szerződést.
Vannak, akik nem szeretnék időt tölteni a folyosón az állami eljárásokat, ezért utasítják anyakönyvvezető vagy egy ingatlanügynök. Mert ezek az intézkedések körülbelül 4000 rubelt. Megéri, akiknek szükségük van ezekre a szolgáltatásokra.
- Arra is szükség van, hogy dolgozzon ki a különböző alkalmazások számára az ügylet az eladó és a vevő. És akkor kell költeni több mintegy 1000 rubel.
- Összefoglalva, meg kell jegyezni, hogy átlagosan, hogy gondoskodjon a vételi és eladási tranzakció kell költeni akár 20 000 rubelt. És a vevő is kell fizetni 10-15.000 rubel, és az eladó 2-5000 rubel.
- Természetesen, ha az emberek azt akarják, hogy gyorsan menjen végig az eljárásokat, és vissza fog térni erre a különleges társaság, akkor költeni, és 30 000, és még több. De ebben az esetben nem kell sokáig várni, hogy a szükséges igazolásokat és dokumentumokat.
Azonban az a kérdés, hogy ki fizeti a jegyző az eladó lakások, meglehetősen ellentmondásos. Mivel az emberek maguk között megállapodjanak, és eldönti, hogy pontosan ki kell tölteni pénzt. A fizetés történhet mind az eladó és a vevő. És egyenlően oszlik a költség lehet tárgyalni, ha akarja. Ezért szükséges előzetesen, hogy megvitassák az ügyet, és hogy közös döntést.
Hogyan kell eladni a tulajdon - anélkül, hogy egy ingatlanügynök.
Kötelező feltételek a vételi és eladási
Ahhoz, hogy a vételi és eladási sikeres volt, és komplikációk nélkül, meg kell tudni, hogy a fontos pontokat. Mindkét félnek meg kell felelnie bizonyos feltételeknek, így minden ment, ahogy kellene.
- A tranzakció meg kell felelnie minden a normák jogszabályok közé tartozik. A következőket lehet példaként. A törvény szerint nem lehet megállapodást köt, amelynek értelmében hajtják végre köztér sokemeletes épületben. Vannak más hasonló kérdéseket fel kell tárni. Azt is kapcsolatba ügyvéd tanácsát, hogy megtalálják látványosság az adott tranzakciót.
- Rendkívül fontos, hogy mindkét fél jogképes. Ellenkező esetben, akkor könnyen megtámadni a tranzakciót.
- Nyilvánvaló, hogy az eladó biztosítani kell a jogot, hogy tulajdon, amit el lehet adni. És dokumentálni kell, különben az ügylet nem köthető.
- Feltétlenül rendelni mind az emberek önként akar aláírni a szerződést. Mert erő, hogy bárki is ezt a törvénytelen.
- Az adásvételi szerződésben kell elkészíteni közjegyző által, amely működési engedéllyel. Ez jelen kell lennie mindkét oldalon. Vagy helyett lehet képviselők meghatalmazás.
- Ügyeljen arra, hogy regisztrálja a tranzakciót, úgy, hogy érvényessé válik.
Meg kell figyelni, hogy az ezen szabályok betartását, úgy, hogy később senki sem vitatja a tranzakciót. Ellenkező esetben az eljárás eredményezhet jogi eljárást, amelynek meg kell időt és pénzt.
Persze, most már vannak csalók, akik csalárd módon megfosztotta a pénz vagy otthon. Ezért fontos, hogy megvédje magát a tanuló a jogi szempontokat. Mivel ez a tudatlanság vezet az a tény, hogy az emberek esnek csalások trükköket. Még jobb lenne, ha az egész folyamat kíséri majd a szakember. Akkor éppen akkor lehet kizárni annak lehetőségét, hogy a találkozás csalások.
Szakaszai vásárlása és eladása ingatlan eljárások
Ezután meg kell, hogy ellenőrizze a dokumentumok mindkét fél jogszerűségének biztosítására az eljárás. Internet szolgáltatásokat kell használni, vagy olvassa el az állami hatóságok hitelességének és érvényességének hivatalos dokumentumok. Ha minden rendben van, akkor meg kell beszélnie a feltételeket a tranzakció.
Most kell, hogy adja át az állami nyilvántartásba az illetékes hatóság. Általános szabály, hogy a dokumentum két héten belül. Ezt követően a korábbi tulajdonos csak akkor kell kiüríteni a megállapodott távon. Fontos az is, hogy aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása haza.
Ezt követően, akkor feltételezhetjük, hogy a tranzakció sikeres volt, és az új tulajdonos megkapja a tulajdonhoz való jogot. Ha minden elkészült, jogilag igaz, akkor van egy ok arra, hogy menjen a bíróságra, hogy kihívást jelent a hirdetést eljárást.
Persze, meg kell, hogy készítsen egy konkrét listát a hivatalos papírokat. Nélkülük nem lesz képes átadni a jogokat ingatlan. Jogszabályok meghatározott konkrét listát, hogy szükség lesz a személy.
Milyen dokumentumok szükségesek a megvalósítása a cél:
- Konstitutív papírt. Ez lehet bizonyíték az ingatlan tulajdonjogának, az adásvételi szerződés, adománylevél, a dokumentumot csatlakozott az örökölt.
- Kivonat a ház nyilvántartásba. Úgy kell szerezni legkésőbb egy hónappal ezelőtt.
- Civil útlevelek mindkét oldalról.
- Hozzájárulása a házastárs és a többi tulajdonos, ha van ilyen.
- Az adásvételi szerződés a három példányban.
- Adatlap az összes változások mentek végbe a birtoklás.
- Igazolás nem adósság a közművek és a vagyonadó.
- Kataszteri útlevél BTI.
Úgy néz ki, mint a dokumentumok listája, amely végrehajtásához szükséges ingatlan. De meg kell érteni, hogy ki lehet egészíteni papírokhoz abban az esetben lehet.
Ha egy személy felelős jön a vagyontárgyak értékesítése, akkor minden rendben lesz, ahogy kellene. A folyamat akkor ér véget, az a tény, hogy az eladó megkapja a pénzt az ingatlan, és a vevő lakás.
Hogyan, hogy a szerződés egy betét a lakást;
Gyakran ismételt kérdések
Kérdés: Van-e lehetőség, hogy a vevő fizeti a költségeit az értékesítési folyamat? Amelyen a cikk a törvény ehhez szükséges referencia?
Válasz: Nem, nem tudsz. Az ember csak egyetértenek, hogy kik és mennyit fog fizetni. A törvény kimondja, hogy ez a probléma megoldódott egy megállapodást.
K: Kell adót fizetni az értékesítés, ha az ingatlan a lakásban kevesebb, mint 3 éve?
Válasz: Ha egy személy kap az eladó lakások nyereség, akkor köteles az adó megfizetésére. Ez képezi 13% -a nyereség. De lehet várni a minimális tulajdonosi kerül sor, és nem lesz adó.
K: eladni egy lakást, ha nem az összes előírt dokumentumokat a jogszabály?
Válasz: Nem, az üzlet megkötése kizárólag, ha a személy benyújtotta a szükséges papírokat. Javasoljuk, hogy őket az első alkalommal, vagy vissza, ha elveszett. Mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy ez most elég könnyű elvesztett dokumentumot, ha információt a szóban forgó adatbázisban tárolt.
K: Szükségem van, hogy igazolja a tranzakció a közjegyző? Apartman közös tulajdon, az egyik tulajdonos egy kisebb.
Válasz: Abban az esetben, ha a felek között az ügylet, hogy egy kisebb, a hatóságok megkövetelik, hogy a hitelesített. Így van, hogy forduljon ügyvédhez, hogy ellenőrizze a tranzakciót.