Ami azt jelenti, lakás kevesebb, mint három éve
Az a tény, hogy a 220. cikkel összhangban az adótörvény az értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan tulajdonosa több mint három éve, az adó nem kerül felszámításra. Ezzel szemben, ha az ingatlan tulajdonosa a kevesebb ebben az időszakban, a bevétel ennek megfelelően meg kell jelölni és az adókat fizettek neki. Sok lakástulajdonosok, ez a helyzet úgy tűnik, hogy elfogadhatatlan, és ezek mind az erők próbálják megkerülni a megállapított norma.
Abban a pillanatban, az eredete a három év tekinthető a regisztrációs nyilatkozatot Rosreestra (korábban a szervezet neve volt RRG). Ebben az esetben, ha a vásárlást végrehajtják az elsődleges piacon, a szükséges három év kezdődik csak megszerzése után okiratát tulajdonjogokat. Természetesen a ház kell szállítani, mielőtt az Állami Bizottság. Fontos megjegyezni, hogy minden ügylet nem pénzbeli az ingatlan, azaz a bejegyzését a viszonyítási pont.
Külön-külön, azt kell mondani, körülbelül szerzés az örökséget. Ebben az esetben a szabályok némileg eltérő: úgy vélik, hogy a lakás tartozik az örökös a nap megnyitása az örökség, és abban a pillanatban a tényleges átvételét és nyilvántartási tulajdoni nem olyan fontos.
Elég érdekes és szokatlan lehetőségek merülhetnek fel, ha a közös tulajdont, akkor is, ha a tulajdonos ugyanaz a személy. Ha a lakás tulajdonosa a két ember, az egyik részüket a több mint három éve, a másik pedig kevesebb, mint három éve, hogy ilyen esetben az első ingatlan az adó- és felülmúlhatatlan. Nem lehet, és nagyon furcsa helyzet. Például, a tulajdonában egy része a lakás, a személy megszerzi egy másik része a tulajdon vagy örökli, majd értékesítési a lakás, akkor mentesül az adó alól csak egy részvény adó, a másik, ami kevesebb, mint három évet kell fizetni a teljes .
Az összeg a kifizetés meghatározott adótörvény. Jövedelem az egyén eladásából származó ingatlan adózik 13%. Meg kell jegyezni, hogy beszélünk jövedelem, nem az érték a lakás, így az adóalap jelentősen csökkenteni lehet adni egy listát az összes felmerült költségek, a fő az, amely a fizetett ár az ingatlan, vagy fektetett az építkezés. Ha a lakás megszerezte nélkül befejező itt lehet bekapcsolni, és a javítási költségek és felszerelések számára. A lényeg, hogy amit az eladó költségeit igazoló szerződés, ellenőrzések és bankszámlakivonat, stb
Ha az eladó nem tudja bizonyítani a költségeket, akkor számíthat arra, hogy adókedvezményt kapnak. Ez a helyzet például a készítményben az örökséget. Az az összeg, amelyre az adót nem kell fizetni, egyenlő egy millió rubel. Mondjuk, ingatlan értékesített 5.000.000, akkor figyelembe véve az adócsökkentés kell adóztatni csak 4 millió, ami természetesen nem lesz erős kényeztetés. Azt kell mondani, hogy a levonás egymillió utal maga az ingatlan, nem a tulajdonosok. Azaz, ha a tulajdonosok néhány, hogy jogosultak a teljes adólevonás egymillió, hanem külön-külön. Szintén fontos az a tény, hogy minden állampolgár jogosult az adó levonására csak egyszer az adózási időszak. Ha valaki elad egy évben, több ház, az egyetlen, a tranzakciók, akkor számíthat a kényeztetés.
Sokkal jobb, hogy válasszon a lehetőségek által biztosított adótörvény általában nagyon könnyen kiszámítható. A jelenlegi magas árak ingatlan, különösen a nagyvárosokban, a legjobb megoldás, persze, meg kell erősíteni a listát költségeket. Azonban, ha az ingatlan értéke legalább egymillió, akkor elég lesz, és az adó levonására.
Gyakran a résztvevők az ügylet nem elég jogi alternatíva, hogy csökkentse az adóalapot, és a lakások ára tulajdonában kevesebb mint három éve mesterségesen alulértékelt. Jellemzően a szerződés meghatározott összeg kevesebb, mint egy millió rubel, míg a többi a valós értéke a lakás írásbeli bevételeket. Kockázat egyidejűleg, és az eladó és a vevő. Például, ha az eladó úgy dönt, hogy megszünteti a tranzakció a bíróságon, és a bíróság, viszont lesz az ő oldalán, a vevő, akkor vissza kell térnie a pontos összeget, amelyet a szerződésben meghatározott. Ahhoz, hogy megvédjék magukat az ilyen forgatókönyv, a vevő és megköveteli nyugtát kap tőle a többi pénzt. Szenvednek vevő és ha gondol eladni egy lakást a következő három évben, mivel nem tudják megerősíteni a tényleges kiadások a vásárlást. Az eladó kockázatok főként a munkáját az adóhatóság abban az esetben, érdekli őket a kis mennyiségű tranzakció.
Levonását vagy csökkentése az adóalap szükséges alkalmazni a kerületi adóhivatal és a nyilatkozat benyújtását. Hogy csökkentse a bázis kell kísérnie minden igazoló dokumentumokat a költségeket.