Alternatív vagy nettó árbevétel próbál felismerni a másodlagos piacon (másodlagos), Moszkva, közvetlen

Egy alternatíva a vételi és eladási, vagy a nettó értékesítés? Megpróbáljuk azonosítani.

P redlagaemye a másodlagos piacon lakások két fajtája van: a szabad és alternatív. Az első tulajdonosok szeretné, hogy a pénzt. A második esetben, a végső cél az eladó nem készpénz, és egyéb ingatlan szerzett cserébe értékesítése. Tény, hogy ez nem arról szól értékesítési, és a csere.

vicces üzleti
„Alternatív” állapot - komoly hibát, hogy eladja a lakást. A legjobb esetben a tranzakció csak elhúzódik, a legrosszabb nem történhet. Az emberek hajlamosak túlbecsülni képességeket, hogy nem zárja ki, hogy az eladó lakások, mely szerzett neki egy előre indul, hogy vegye fel a csere - és győződjön meg róla, hogy semmi érdekes, hogy neki a rendelkezésre álló pénz nem ragyog. Ő keres, és keresi, és a potenciális vevő a lakásában, vártam és vártam ... Néha ennek eredményeként pomarinovav akkor egy pár hónap, a vállalkozó azt mondja, de meggondoltam magam!

A problémát súlyosbítja az a tény, hogy nem minden lakástulajdonosok alternatív őszintén bevallani, hogy kik ők. Egyéb gondosan titkolni az állapotát, és meggyőzni a potenciális jelölteket, hogy az értékesítés során a nettó. Megpróbáljuk kitalálni, hogy lehet-e számítani rájuk.

„Az élet egy” szabad „apartman emberek - bizonyára riasztó, - mondja Peter Vasyutik, főigazgató-helyettes, Nagy valóság más, mint egy ingatlanügynökség. - Meg kell határozni, hogy az ingatlan fog megjelenni fizikailag aláírása előtt az adásvételi szerződést. " Ezen felül, a szakértő emlékeztet, amellett, hogy a korábbi tulajdonos lehet bérlők. És ha a szerződés készítették el és nyilvántartásba az állami hatóságok, joguk van maradni a területen eltávolítjuk lejárta előtt annak érvényességét.

A EIRTS, sikoltozva EIRTS! Azért jöttünk, hogy EIRTS ...
Egy másik helyen, hogy mindenképpen érdemes meglátogatni - az útlevél hivatal. Moszkva, ezek a legtöbb esetben részeként működik egy információs-feldolgozó központok (EIRTS). Sajnos, a vásárlók a lakások és ingatlanügynökök, ezek a szervezetek vak - dokumentumok kibocsátása kizárólag a tulajdonosok vagy azok, akik egy hitelesített meghatalmazás. Tehát meg kell ajánlani a tulajdonos járni és látni EIRTS dokumentumokat. Különleges sorok ezek a szervezetek nem, munkarend kényelmes volt szinte az egész világon a hét öt napján 10,00-20,00, és még szombaton reggel. Általában, ha az eladó nem egy csaló, ez a lehetőség nem tűnik megterhelő neki.

Kapják meg a kívánt (kivonat a ház vagy Uniform papír), nézzük, hogy a bejegyzett lakóhely. Ha bármilyen talált, azt találjuk, az eladó, hogy kik ők, miért élnek, és ahol eltűnik. P. Vasyutik emlékeztet arra, hogy néha egy személy valóban gyűjteni „perepropisatsya” -, de a szándékok nem mindig hajtják végre. Röviden, a jelenléte „recept” - áll a veszélye, hogy kívánatos lenne, hogy megszüntesse a tranzakciót.

Idő nem vár!
Sajnos, a lista oka eladók pull alternatív „nagyon széles. Azt is megtörténik, hogy minden rendben van: senki nem él, az ott bejegyzett, de ugyanakkor a tulajdonos el akarja adni a lakást, hogy vesz egy újat. A fő bizonyítéka az a tény, hogy a lakás nem áll rendelkezésre, a feltételek, ahol az eladó hajlandó, hogy elérje az alku. abszolút maximum (ha a tulajdonos nem hajlandó BTI dokumentumok) a mai Moszkva piac két hétig. A többi - a gonosztól: ebben az időben, mögé bújva különböző ürügyekkel, a másik fél kétségbeesetten keresni egy másik lakást.

Beszéljen a testvére?
Hiteles források szerint ma a nagyobb irodákban felelős a közbiztonság, üzembe helyezését a fő „párbeszédes” módszereket. Végezzen végtelen vitákat ez-az, hogy csúszik gyanítják a különböző tesztek, melyek során akarva-akaratlanul, hogy kikotyog a megfelelő információk ... Ez az, amit az a tény, hogy az ilyen módszerek teljes mértékben alkalmazni kell a lakáspiacon. Kérdezze meg az eladónak szerint statárium még mindig nem működik - miért nem töltenek időt a kellemes beszélgetést. Az út során, akkor talál egy csomó érdekes dolgot a lakásban, környéken, életkörülményeit ügyfél ... Néha a dolgok jönnek ki rendkívül izgalmas - és nem csak az alternatív probléma. Például, az egyik eladó, nyit, aki elismerte, hogy „dobja” a lakásban meg kell sürgősen -, míg húga, aki él egy másik városban, nem tanult a halál az anyjuk, és nem jött Moszkvába, hogy azt állítják, az ő részét az örökség. Egy másik azt mondta, hogy megkapta a szomszédok felett, illesztés minden este zajos mulatozás. Egyértelmű, hogy mindkét esetben a vásárlók hamar kibújik a „boldog” lehetőségeket. És az eladók mentek, hogy keressen más ügyfelek számára. Feltehetően találtunk - nem beszélve az ilyen rajongók.