Adók és tulajdoni
Újabban a magazin indult részletesen beszámolt az adózás ingatlan. Az első részben - ez az érintett lakások vásárlására, házak, villák - mi arra a következtetésre jutott, hogy a hatályos jogszabályok Magyarországon nagyon liberális: a vevők és az örökösök nem fizetnek adót az ingatlan; meg kell fizetni csak azoknak, akik ajándékot kap -, és ha nem a donor kapcsolatos. Ma tovább a témát, és beszélni egy másik aspektusa - tulajdoni rendet.
Az Art. Törvény 3. (az „adó mértéke”), azt látjuk, a következő táblázat tartalmazza:
A teljes készlet értéke tárgyak adózás
Több mint 500 000 rubelt
Több mint 0,3-2,0 százalék (bezárólag)
Azonban romos adó tulajdonát magánszemélyek Magyarországon még nem vált. És a fő oka van - meghatározására szolgáló eljárás, az adóalap, amely lehetővé teszi a nem valós piaci, és a „leltár” költsége létesítmények ...
Kedves és nagylelkű BTI
Határozza meg a költségek szakosodott szervezetek - Bureau of Technical Inventory. Arról, hogy csinálják, és mi az árak miatt az igények felmérése, a közelmúltban írta. Ismétlések elkerülése, csak ajánlani az olvasók itt: „Új adókulcsokat az új épületek a régi és az új Moszkva. Hány kell díjat fizetnie a vevőnek? ”.
Más szóval, a helyi hatóságok szabadon méretének meghatározására, az adó is - a „villa”, a fent említett. És kihasználva ezt a jogot meglehetősen változatos - néha még ugyanazon régión belül. „Ha a teljes értékű lakások tulajdonában egyén, a Odintsovo haladhatja meg a 500 ezret. Dörzsöljük. Az adó mértéke 2% lesz - ez a döntés igazgatótanács képviselőház a városi település Odintsovo Odintsovo önkormányzati kerület Moszkvai terület, - mondja Maria Litinetskaya, vezérigazgató „Metrium csoport”. - És itt a Queen (összhangban a tanács döntését a városi kerületi képviselők Queens), amelynek költsége tárgyak adózás a 500-750000 rubel .. alkalmazandó adó mértéke 0,5%. "
A teljes készlet értéke tárgyak adózás
Ez könnyű észrevenni, hogy a mélypont (legfeljebb 500 ezer. Rub.) A moszkvai hatóságok „rake” a legtöbbet, amit megengedett szövetségi törvény. És a „áramkörök”: a legnagyobb összeget az adók fizeti a tulajdonosok az új épületek. Új. magyarázni, KTF technika magasabb pozíciójú „másodlagos” -nak. Nemrég írt erről részletesen mind ugyanabban a cikkben, az „Új adókulcsokat az új épületek a régi és az új Moszkva. Hány kell díjat fizetnie a vevőnek? ”.
Emellett szabály
Most az a kérdés: mi történne, ha egy személy tulajdonában néhány ingatlan? A válasz attól függ, hogy hogyan helyezkednek el - a területén egy vagy több „képviseleti szervek, a helyi önkormányzat.” A második esetben, a lakás külön foglalkoznak, de az első, sajnos, az összeg ... „Annak érdekében, hogy adót a leltár érték hozzáadódik az összes ide tartozó személy a területén az ingatlan - figyelmeztet Anna Lupashko, aki a Magyar Guild of Realtors (RGR). - És az utolsó adókulcs fogja meghatározni a teljes értékét. "
Vizsgáljuk meg ezt a helyzetet egy konkrét példát. Öné Moszkva lakás becsült értéke 500 ezer. Dörzsöljük. - és fizetni érte adó 1500 rubel. Ekkor az azonos tulajdonságú Moszkvában 300.000 -. Adó rajta, ahogy emlékszem, 300 rubel. De a végén (ha a tulajdonos a két lehetőség lesz egy személy), a teljes készlet értéke 800 ezer., És az adó is váltja, az 1800 és 4800 rubel. (0,6%). És a vásárlás egy másik lakás (300 ezer.) Általában bocsát összértékű az ingatlan területén több mint 1 millió rubel. - és adók fogja terhelni a 0,75% -os.
Ezért szükséges, hogy legyen nagyon óvatos, ha befektetés az ingatlan -, hogy megpróbálja „kenet” saját tulajdon a különböző önkormányzatok. A moszkvai régióban, felidézzük, minden település „autonómia”. De Budapest egyik: az a tény, hogy az egyik lakás található Altufyevo. és a többi - a Teply Stan. Ez nem akadályozza meg az ügyvéd összegzik leltár értékét.
Először is, habok, akkor büntetést
Természetesen a törvényhozó nem elkerülni a kérdést, felelősséget nem fizetése ingatlanadó. „Az adótörvény, abban az esetben nem kell adót az esedékesség napjáig büntetést fizetnie a késedelem minden napjára - annak mértéke 1/300 az aktuális idején a refinanszírozási ráta a Központi Bank az orosz, - mondja Maria Litinetskaya (” Metrium Csoport „). - Nem fizetés vagy részleges fizetés adó mennyisége, mint a törvénytelen akciók az adózó jár bírság összegének 20% -át meg nem fizetett adót. Ha a követelmények az adók, díjak, bírságok, büntetések nem teljesülnek az adóalany által az előírt határidőn belül, az adóhatóság kérheti a bíróságtól, hogy az adósság behajtása a tulajdon, beleértve a források bankszámlák. "
Ön nem hibás, de ...
Itt azonban van egy másik probléma - egy erősen technikai jellegű. Elküldje- hatóságai a Szövetségi Adóhivatal a legtöbb hagyományos postai úton. Neki a tömeges igények, valamint az egész levelet veszhet önhibáján postai dolgozók - például a kutyákkal a lépcsőházban feltört postafiókot. Mi történik, ha nem fizetnek adót, mert egyszerűen nem kapta meg a megfelelő „betű a boldogság”?
„Abban az esetben, veszteség bejelentése fordul elmaradt adó - figyelmeztet Irina Voronova, ügyvéd ingatlanügynökség” hajadon”. - Meg lehet tölteni a bíróság, amely esetben ott további költségek, mert az kell, hogy fizetni nem csak az adó, hanem büntető bírságok és jogi költségek összegyűjteni az adó a polgárok a bíróságokon. Miután a döntést a bíróság végrehajtási eljárás vesznek részt a végrehajtók. "
Tehát szükség van, hogy megpróbálja figyelemmel kíséri a helyzetet. Szerencsére van megoldás - mert élünk a XXI. „Az adatok adóhátralékok könnyen megtalálható a fő oldalon a Szövetségi Adóhivatal Magyarország (nalog.ru), - mondja Elena Kudryashov, ügyvéd, a Bar” Yukov és a partnerek. " - Ehhez egyszerűen adja meg az adószámát. " Nos, ha még regisztrál az oldalon, és ott kovácsolt a „személyes office” - akkor az összes adót értesítést küldünk Önnek elektronikus formában egyidejűleg vannak papíron postán.
„Az új szolgáltatás” Személyes adófizető véve az egyének lehetővé teszi az adófizető kap aktuális információkat adótartozások a költségvetési, a elhatárolt összegeket és a fizetett adók, a tárgyak ingó és ingatlan vagyon, állapotának nyomon követéséhez települések költségvetési függetlenül alkotnak, és nyomtassa ki az adó nyilatkozat és a bevételek kifizetésére adó, befogadó adó bejelentés, elvégzi adó kifizetett (beleértve napjáig esedékes ) Alkalmazza az adóhatóság nélkül személyes látogatás az adóhivatal”- teszi hozzá Vera Bogucharova, helyettes vezetője a jogi osztály a vállalat Est-a-Tet.
Általában nagyon hasonló ahhoz, amit maguk a hatóságok még nem döntöttek, hogy mit tegyen. Egyrészt, szeretnék emelni - pénz a költségvetésben van szükség. Másrészt - ha lehetséges -, hogy ne bosszantsa az embereket bízott.
Így fizet vagyonadót mindannyian jobban. De milyen időben és pontosan hány -, hogy ma senki sem tudja.
Összefoglaló a portál www.metrinfo.ru
Ahogyan az az akvizíció, az adó ingatlan tulajdonlása Magyarországon is lehet tekinteni meglehetősen szelíd - fizetni a tulajdonosok egy kicsit. Azonban itt meg kell beszúrni egy fontos pontosítást - egyelőre. A jövőben - mindez megy - a vagyonadó (vagy zsarolás néhány más név, amely helyettesíti azt) lesz sokkal kevésbé barátságos.