Adó eladó ház föld

Az eladás vagy vásárlás az ingatlan egy nagyon keresett munkát. Mivel az állam kell minden jövedelem általunk adót fizetni, eladási otthoni vagy föld sem kivétel. Tekintettel arra, hogy a jogalkotó teszi számos változás a törvény, azt kell készíteni az összes részletes tanulmányozása minden évben.

Kihez fordulhat, hogy vásárolni vagy eladni egy ingatlant?

Ahhoz, hogy vásárolni vagy eladni az ingatlant, különösen ház és a föld, akkor kérjen segítséget számos szakember.

1. Lehet vásárolni egy ingatlanügynökség - akkor az Ön személyes ingatlanügynök.
2. Ma ingatlanforgalmazók kialakult vészhelyzet. Vesznek nem annyira a szolgáltatás, mint a hivatalok.
3. Vásárolni vagy eladni lehet, hogy egy közjegyző vagy ügyvéd.

Győződjön meg arról, hogy az a személy, akkor segít, nagyon jó szakember.

További segítségért forduljon az értékbecslő. Ő lesz a következő tanácsot, hogy melyik eljárást eladás várja, milyen dokumentumokat lesz szükség, és milyen hosszú ideig fog tartani. Ez a szolgáltatás költsége körülbelül mintegy 5000 rubel. Értékelést készít a tárgy még mindig van, így időt takarít meg, konzultáljon szakértővel előre.

adófizetési

Mielőtt alkut kötni a vevő biztos, hogy megvitassák, melyik van, és milyen mértékben kell adót fizetni.

Szem előtt tartva a kódex RS, ne feledje, hogy nem minden bevétel eladásával kapcsolatos adóznak. Ha a tulajdonos a ház, eladó, tartja, öt év vagy több, míg a személyi jövedelemadó nem terheli. Ebben az esetben, ha az adó nem visszatartani, nincs szükség nyilatkozni jövedelem és jelentse be az adóhivatalnak.

Szerint 17.1 217. cikke az adótörvény Magyarország

Ki alá három évre a tulajdonosi?

1. Aki kapott egy házat és földet örökségül.

1. Ki kapta az ingatlan, mint egy ajándék.
2. Azok, akik privatizálták objektumot.

Ha tartozik egyik csoportba, akkor a adóalapot lehet csökkenteni az 1 milliót. Rubelt.

Mely időpontban kell figyelembe venni egy ideig?

Öt évvel meg kell kezdeni számítva a pillanat, amikor már a kezében jelent meg, közvetlenül az ingatlan. Ez a dátum van bejegyezve a bizonyítványt az ingatlan tulajdonjogának (ház és a föld). Jön ki ez, arra a következtetésre jutunk, hogy az ötéves sorok nem feltétlenül indul az év elején.

De ha van, hogy eladja az ingatlan előtt? Ilyen esetekben csökkentheti a százalékos adó lehet a két tényező.

Tud-e a hivatali ideje a föld befolyásolja a fizetendő adó, ha vásárol ingatlant?

Amikor megkapja származó bevétel a föld 220. cikkével összhangban az adótörvény az Orosz Föderáció, míg bizonyos számításokat kell alkalmazni. Ez a számítás függ az időben a birtokba.

Vegyünk két példát:

Ha a föld értékesített 5000000 rubelt, az adó kiszámítására lesz

Értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan 5000000 rubel. Ami csökkentené az adót nem vonhatja 1000000 rubelt, és az összeget költött, mi lenne vásárolni a helyszínen. Ez a módszer csak akkor használható, ha tudja, hogy mindent dokumentálnia.

Tegyük fel, hogy az Ön által vásárolt telek 3500000 rubel, akkor a számítás az lesz, hogy.

Mint látható, ez a változat a számítás kedvezőbb.

FONTOS! Ha a hely nem csupán egy, hanem például négy ember és részvényeik egyenlő, akkor ha a kötött adásvételi egy megállapodás mind a négy részből áll, mindegyik tulajdonos használhatja ¼ az adó levonása (1000000/4). De ha minden örökös aláírja a személyes adásvételi szerződés vonatkozó maga részét, akkor joga van, hogy csökkentsék jövedelem 1000000 rubelt.

A méret és a fizetési feltételek az adó

A kapcsolat a adótörvény Magyarország 224. cikke 1., jövedelem értékesítéséből származó vagyon adózik, amelynek mértéke 13%.

• Költség tárgy, összhangban a szerződés alkotják mínusz adólevonás (1000000 rubelt) kapott táska szorozva 13% -kal.
• A projekt költsége, összhangban az elkészítéséhez szerződések mínusz a kapcsolódó költségek a vagyontárgyak értékesítése és a különbséget megszorozzuk 13%.

Fontos! Ha egy írásos kapcsolatos összes költség az ingatlanszerzés, akkor az adó számítása, ki lehet vonni a teljes bevétel a pénztárca költségek következtében az adó csökken jelentősen.

jelentő

Ha a számított adó összege, elengedhetetlen, hogy nyújtson be egy nyilatkozatot a 3-PIT jövedelemadóról szóló szolgáltatást.

Ebben a nyilatkozatban meg kell adni a bevétel és az adó, amit fizetni kell. Az adó összege kell számítani magad. Ez a jelentés tele van nagyon könnyen, így nem rohanás pénzt fizetni a könyvelők, próbálja meg kitölteni magukat. Kitölteni szüksége lesz egy azonosító kódot, és tarisznya jövedelem a szerződésben meghatározott.

Ne felejtsük el! Töltse ki két példányban a Nyilatkozat a második példányt, kérdezze meg az ellenőr, aki elfogadott egy nyilatkozatot, hogy egy bélyeg, hogy teljesítette a jelentés időben. Mentse az űrlapot voltak olyan esetek, ahol az emberek már elvesztették nyilatkozatot. Miután a második példányt és egy jegyzet a betét, akkor védekezni.

Ha a vagyontárgyak értékesítése nem kell adót fizetnie, és adóbevallást, ügyeljen rá, hogy az adóhivatal alátámasztó dokumentumokat, nevezetesen:

• adásvételi szerződés (a megállapodás ellenőriznünk kell, jövedelem).
• Dokumentumok megerősítik összes költség az ingatlanszerzés (a cikk megmutatja, milyen alapon már használt egy adott levonás).

A büntetés sérti a határidő

Ha egy állampolgár nyújtott be nyilatkozatot, legalább az egyik csinálni a határidő után jogszabályok büntetéssel sújtják az összeg 5% -a az adó összegét, a nyilatkozatban meghatározott.

Ne próbálja elrejteni jövedelem, hogy van, mert a közjegyző szállít negyedévente jelentést küld az adóhivatal az ügyfelek. Rámutatva azok azonosító kódot. Ebben a jelentésben, mutat rá a jövedelem az Ön által. Felvette a jelentési forma, az ellenőr gyorsan nézze meg, ha a nyilvánvaló valóságot.

szükséges dokumentumok

1. Személyazonosító okmányok: útlevél és azonosító kód. Egyes vallási hajlandó IR, akkor meg kell adnia egy igazolást nincs kód.
2. Értékpapír megerősítve a jobb tulajdoni rendet. Ezek közé tartoznak:

• Az öröklési bizonyítvány.
• Az adománylevél vagy eladás. Meg kell közjegyző által hitelesített.
• A tulajdonosi igazolás a ház és a föld.
• Jogról szóló törvény földtulajdon.

1. Információk a nyilvántartott személyek a házban.

Lehet, hogy otthon a jogot, hogy a kiskorú gyermekek, illetve a fogyatékkal élők. Ebben az esetben az lenne, hogy eladja a házat, a közjegyzői kell venni engedélyével a gondnokság.

1. A föld szakértői értékelési és házak.
2. Segíts, hogy eladni a telek nem olyan szerkezetet.
3. A hozzájárulás a férj vagy feleség az eladó eladni az ingatlant, ha a házasság előtt bejegyezték az ingatlanvásárlásra. Megállapodás a nyilatkozat formáját, igazolnia kell a jegyző.
4. Hozzájáruló nyilatkozatát a megszerzése a cél, hogy a férje vagy a vevő felesége díszített közjegyző.
5. Nyilvántartásba vételről szóló igazolás a házasság.
6. Ha eladni bármely részét a ház, meg kell venni az elutasítás másik tulajdonos a ház értékesítése a felére. Ez a dokumentum azt is hitelesített.

Figyelembe véve a fentieket, szeretném felidézni a főbb pontokat. Mikor fog eladni a házat és földet, győződjön meg róla, hogy bármit is az összes dokumentumot, mert ez visszaállítani az elveszett drága papír időt vesz igénybe. Személyesen győződjön meg arról, hogy lenne egy nyilatkozatot kapott bevétel volt idő arra, hogy az adó-és jelezte azt is fizettek. Ha nem ellenőrzik, akkor finom a adóellenőrzési.

Kapcsolódó cikkek

• A közlemény a fizetési közlekedési adó a föld tulajdonát még nem jött

• Hogyan számoljuk ki a forgalmi adó a házat, valamint a föld alá

• 7 Válasz a kérdésre: „Miért nem eladó” - tisztességes iparos - kézzel készített, kézzel készített