A tulajdonosváltás a bérleményt - Cikk - intelligencia-with
Hogy ebben az esetben a bérlő kell csinálni?
Szinte mindenki, aki részt vesz a kereskedelmi tevékenységet, kell egy hely, hogy az ügyfelek, dokumentumok tárolására, posta berendezések, stb Iroda bérleti - közös megoldást erre a problémára. Általában a szerződés megkötésekor a hosszú távú, a szóló a bérlő felelősséget az aktuális javításokat és karbantartási telephelyén. Igen, és a bérlő vállalja, hogy biztosítja a „névjegy” megjelenés modern, kényelmes, egyáltalán nem rosszabb, mint a versenytársai.
A szerződéses kapcsolatok ügyfél bérlő a bérbeadó - a tulajdonos az ingatlan. A jelenlegi jogszabályok, a tulajdonos a tulajdonosi jogokat, felhasználása és ártalmatlanítása az eszközök. Rent a teher az ingatlanok, de ugyanakkor nem korlátozza a jogokat a tulajdonos belátása, hogy tekintettel a tulajdonhoz olyan intézkedésekre, amelyek nem ellentétesek a törvény és más jogszabályok, és nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más emberek, köztük elidegeníteni vagyonukat a tulajdonában más személyek, semmisítse meg másként (209. cikke a Ptk).
És a Bizottság az eladás az ingatlan át a bérleti díj - a törvényes jogot, hogy a fogadó irodában.
Fontos megjegyezni, hogy ebben az esetben a jogait és érdekeit a bérlő nem érinti, és nem változik. A tulajdonosváltás nem jelent megszüntetésének indokait a jelenlegi szerződést. Ha az új tulajdonos igény megszűnése szerződéses kötelezettségek azon az alapon, hogy az előző bérbeadó már nem a tulajdonos, akkor tisztában kell lennie azzal, hogy ezek a követelmények illegális.
Ha megváltoztatja a földesúr, vannak olyan alkalmak, amikor az új tulajdonos megpróbálta egyoldalúan növelni az összeget a bérleti díj. Ebben az esetben be kell kapcsolnia, hogy a szöveg az aláírt szerződés, és ha ez nem biztosít egyéb feltételek változása bérleti díjak, a mérete is ugyanaz marad egy évre. Nem lesz sikeres, és a döntés az új földesúr, hogy megszünteti a szerződést, vagy módosítsa a feltételeket a bírósági végzést.
3. szakasz st.382 Polgári Törvénykönyvben találták, hogy ha a bérlő nem értesítették írásban az végre átadása a jogokat a bérbeadó egy másik személynek, az új földesúr viseli a kockázatot a következmények kitéve. Ez azt jelenti, ebben az esetben a fizetési lízingdíjak a bérbeadónak is elismert legitim, és az új tulajdonos nem írhatják újra megfizetése a bérlő az ingatlan használatára.
Reménykedjünk abban, hogy egy instabil gazdasági helyzet, a javaslatok segítségével a résztvevők felesleges zavarokat a bérlet és a költségeket.
szerződési jog, kereskedelmi jog, ingatlan, ingatlan viták