A társadalmi jelentősége a projekt
4. Az értékesítési stratégia a projekt termékek.
A szimuláció során a jövedelem, ha a projekt előírt szakaszos terület lakásépítés. Annak érdekében, hogy optimalizálja a megtérülési idő a projekt, és az időzítés és a szükséges mennyiségű hitelek törlesztéséhez, a végrehajtás lakó- és nem lakáscélú helyiségek előírt elsősorban előre értékesítés, azaz fizetés a vevő a teljes értékét a terület megszerzett időpont előtt a megfelelő tárgyak lakóépületek üzembe. Végrehajtása lakó- és nem lakáscélú helyiségek (kiskereskedelmi, irodai, tárhely és parkolási díjak) az egyes ingatlanok kezdődik, átlagosan két hónappal a rajt előtt az építési-szerelési munka, amikor befejeződik szinte áthelyezése és építési építési területek, amelyek lehetőséget adnak arra, hogy optimalizálja a kiindulási eladási árat. Megvalósítás helyet, általában egy hónapot üzembe.
2.3 Jellemzői fejlesztési irodai ingatlanok
Amikor kiválasztunk egy site fejlesztés kiemelt területként kezeli a belvárosban, vagy üzleti tevékenységet. környezeti tényező játszik sokkal kisebb szerepet, mint a lakossági szektorban, de még mindig megtartja az értékét. Ezért kívánatos a hely nem a fő autópályák, de a közel hozzájuk. Nagyon fontos az a lehetőség az épület egy mélygarázs vagy jelenlétében helyszíni területen parkoló.
A marketing, a fejlesztő összpontosít jogi személyek. Ez lehet egy eladó telephelyén, vagy adják ki őket. Elég gyakran, a helyzet - befejező lehetőség a szakaszában befejező munka egy vagy két nagy ügyfelek számára. A lényeg az, hogy aláírja az előzetes megállapodást bérlők a korai szakaszában a projekt.
A cél, amelyre minden fejlesztők -, hogy maximalizálja a hasznos teret. Azonban abban az esetben, az épületek építése extra osztályú fejlesztő köteles feláldozni hasznos terület javára a közös területeken. A legjobb megoldás által kért fejlesztő, rugalmas elrendezését telephelyén. A fejlesztők inkább, hogy a helyiség padló, mert ebben az esetben nem veszít értékes helyet a folyosókon és a közös területeken.
Építészet irodaházak gyakorlatilag nincs értéke. A szolgáltatási szint, dekoráció, mérnöki rendszerek egyértelműen meg kell felelnie a fogyasztói csoport, aki tervezte az épületet.
Ha a projekt finanszírozásában különleges szerepet játszik az anyagi források a jövőbeni bérlők és vevők az építési szakaszban. Abban az esetben, egy ügyfél is vonzza őt, mint egy stratégiai befektető. Az irodaház, bérlet, a hosszú lejáratú hitelek intézmény köteles, gyakran akár 5-10 év.
Egy példa a projekt az épület egy regionális üzleti központ