A tanúsítvány ház
Úgy döntöttünk, hogy nem megy bele a részletekbe a tanúsítványok és a kiindulási pont, hogy azonosítsa a helyzet, amikor az egyén vagy a család hirtelen gazdag polgárok, amelynek eszközei koncentrálódnak egy kis darab papírra - a lakáscélú állami bizonyítványt. De ez az első hulláma örömteli benyomások csapódott a sziklák nehézségek és félreértések. Úgy tűnik, hogy „érett kereskedő”, és itt az ideje, hogy az áru. De ... ha kiválasztja a megfelelő beállítást, meg lapos, hirtelen jön a helyét, és a számítási módszert, a boldog tulajdonosa a bizonyítvány, büszkén bejelentette, hogy anyagi értéke, hirtelen észreveszi a drámai változás a hangulat eladó. Ennek fő oka az ilyen változás - egy nagyon óvatos hozzáállás eladók az elszámolási rendszerek más, mint a „pénz reggel - este székek”. Ez azt jelenti, a legtöbb ingatlanügyletek van egy banális módon - az átruházás a táska a pénzt, mielőtt aláírták a szerződést, és a vételi és eladási a lakásban. Érvek a jövő lakástulajdonosok, hogy „az állam fizet” és a „minden rendben lesz”, a válasz - „köszönöm, de tényleg, mintha a régi vágású módon.” Elmondta egyik a tanúsítvány birtokosa, - a katonák, már a „forró pont” - „Ne higgyen, ki a kétségbeesés majdnem sírt.” Hisszük. Mert annak ellenére, hogy az ötéves gyakorlat az ilyen műveletek részaránya tranzakciók tanúsítványok aránytalanul kicsi képest a teljes mennyiség ingatlanügyletek. Ennek eredményeként, a hiányos információk pótolni bizományos elve „őrzi - félni, mint megijedni”. Igyekszünk eloszlatni az uralkodó nézet.
Opció lakás a város központjában, kilátással a Vörös tájékoztató bizonyítvány tulajdonosa, ahogy a mondás tartja, „nincs esélye.”
Mivel a tanúsítvány érvényes 9 hónappal a határidő, és a kincsem a kiválasztott ingatlan kell várni kilenc hónap alatt.
Ez nem így van. Általános szabály, hogy mivel az a megállapodás aláírását az eladó, amikor az összes dokumentumot a lakásban kész és kipróbált, mielőtt a cselekmény adás / vétel tulajdon létrehozásában igazságszolgáltatás regisztrációs tulajdonjogok tartott kevesebb mint egy hónap. Ténylegesen hozzájárul a hozzáállása az igazságügyi hatóságok számára a regisztrációs tranzakciók által fizetett goszhilsertifikata. A regisztráció határideje normál értékesítési ügylet - 30 naptári nap. Az üzlet a tanúsítvány köteles regisztrálni 10 napon belül. Az ilyen különleges bánásmódot a szövetségi intézmény megérdemli a figyelmet és bizalmat. Ez vonatkozik az eladók a lakások, amelyek szintén érdekelt -, hogy mennyi időt kell várni a fizetési lakást. Megnyitása után a számla a vevő és az eladó a Takarékbank és Magyarország által hitelesített igazságosság az adásvételi szerződés, a pénzátutalás a Kincstár a számlák hogy kb 10 munkanap.
Ugyanakkor az ügyvéd Ingatlanirodák Maria Zavadskaja emlékeztet arra, hogy a tanúsítvány érvényességét valóban korlátozódik kilenc hónap, és nem lehet terjeszteni, ezért szükséges, hogy a határidőket. Késedelem esetén a tanúsítvány érvényességi ritka, de nem történik. Érted, hogy mennyire kellemetlenek a korábbi tulajdonosok tanúsítványokat.
Elég gyakran a mi gyakorlatunkban állunk szemben kétség, és maguk szoruló jobb lakhatási körülmények.
Gyakran előfordul, hogy még a kérdést: „És hogy szükséges-e, hogy a javasolt igazolást?” Tedd előre alternatíva: lehet, hogy jobb várni a támogatások fogadásához vásárlására ház, és talán kap egy lakást az új házat, amely azt tervezi, hogy épít egy katonai városban? Természetesen a feltételek mindenki számára. De a legtöbb esetben a helyzet a jellemző. Évek telnek, a hely nem messze, és él egy szolgálati lakás, közös hálószoba szállón, vagy már elviselhetetlen. És hogy sok lélek twist, kilátások a legtöbb nem. Lakásépítés a katonai alig termelt, és alapvetően ad támogatást csak a kívánt igényeket. goszhilsertifikatov rendszer ennek fényében az egyetlen szalmaszál, melyek maradjanak. És ellentétben a pletykák - ez tényleg egy megbízható eszköz. Technológiai dolgozik vele, hogy a címzett a tanúsítvány nem tud költeni a hitel a saját különböző igényeit, vagy nem befektetni a pénzt, akkor be tudja tölteni a kapott összeg csak egy lakás a családjának. Minden szakaszában a választás a lakás a pénzátutalás világosan nyomon követhető és könnyen bizonyítható. Tehát, ha lehetősége van arra, hogy vesz egy lakást a tanúsítvány - használni.
Azzal érvelt, hogy az eladók eladási ingatlan tulajdonosa ház bizonyítvány kockázatos lehet, mint a fizetési késedelem és az elemi csalás.
Mi sietett biztosítani Önöket - ez nem igaz. A rendszer a vételi és eladási ügyletek a tanúsítványt abban különbözik a fizetési módot. Ez nem pénzbeli, azaz a bankszámlán a vevő átutalja a pénzt egy bankszámlára az eladónak. Érdemes megjegyezni, hogy az összes létező számítási módszereit az elszámolási település a legbiztonságosabb, legkevésbé időigényes és költséges. Ahhoz, hogy bankszámlát nyitni igényel csak 10 rubel, ami, ha lezárja a számlát, és visszatér ugyanaz. A legfontosabb dolog az, mint az eladó működik gyakorlatilag nincs pénz, és így zárja ki annak lehetőségét, hogy a csalás, a viták rendezése működését és más lehetséges kellemetlen helyzeteket. Banki kábelezés egyik fiókból megtámadni a lehetetlent. Az első lépés az ügylet a megjelenése az oka a fizetés, más szóval, a szerződés megkötésének az értékesítés. Ez egyértelműen jelzi, hogy mely figyelembe veszi a néhány, milyen mennyiségben és mennyi ideig kell átutalni a vevőtől az eladónak. Itt vannak a garancia a vevő - tudja, hogy mit kell fizetni, és az eladó. Végtére is, annak ellenére, hogy az értékesítés regisztrált az intézmények az igazság, ha nem tesz eleget kötelezettségének, a vevő előtt van (fizetési késedelem vagy pénzt nem teljes egészében) megszüntetheti az üzlet nem lesz nehéz. Mi mást nem lényegtelen, ha kivesszük a készpénz- átutalt a tranzakció a tanúsítványt, a bank nem számol az eladó és a vevő érdeke. Azaz, a költsége nulla.
A megvásárolt igazolás a lakás nem terjed ki a tulajdonosi jog a vásárlót.
A tanúsítvány lehet vásárolni egy lakást egy új épületben.
Nem. A program előírja, hogy a fizetés csak az adásvételi szerződésekre a kész ingatlan, található az eladó ingatlan tulajdonjogát. beruházási szerződés, a méltányosság, nem fogadunk el. Lehetőségének vizsgálata vásárol lakást az új épületben, különös figyelmet arra az időszakra, házhozszállítás. Ne feledje, hogy elfogadása óta a hazai állami bizottság előtt történő bejegyzést az eladó tulajdonjog átszáll két mesyatsev.Tak azonos korlátozások érvényesek, ha a vásárlás vagy szoba magánlakásokban. A tanúsítvány csak vásárolni egy lakást egy lakóépület. Azonban számos módja van, hogy az álom megvalósításának saját lakás és a háztartásokban a támogatott források. A legegyszerűbb módja az, hogy megvásárol egy lakást a rokonok „ideiglenesen” szerepel a pénz, mint a rokonok, és visszatér után visszatér az eredeti tulajdonos a lakás, de a készpénz összeget, amit szabadon lehet tölteni a saját belátása szerint.
További információ a célprogram „State ház tanúsítványok” hívja 362-28-82.
Elvileg nincs kockázat sem vevők vagy eladók az ügylet megszerzése lakáscélú helyiségek a bizonyítvány alapján, nem kell. Az egyetlen dolog, talán, ami történhet, hogy elrejtse a tény fizetési útján igazolást. Így lehetséges, hogy szembenézzen a tény, hogy a már összeállított az adásvételi szerződést kellene változtatni. És az esetleges javításokat a bank hagyja csak egy kiegészítő megállapodás, amely szintén a regisztráció, de anélkül, hogy az előnyök és a teljes program - 30 napon belül.
Általában javaslatokat nem kell félni, hogy fizetni egy lakást segítségével a ház tanúsítványokat. Központi Ingatlaniroda kínál egy sor olyan szolgáltatást mind a vevő és az eladó. Mindent a lakás keresési lehetőségeket jogi tanácsot. Tanúsítványtulajdonosa hogy nincs fedezet a hivatal szolgáltatásait készpénzfizetés kínálunk ideális feltételeket, amelyek szolgáltatásokat fizetik az összeget a tanúsítványt. Minden évben több száz bizonyítvány tulajdonosai megtalálják szakmai támogatást alkalmazottak Tsan. Minket, szívesen segítünk.
