A szerződés az élettartam él egy lakásban, adománylevél, kiadó, eladó
Követelik a formális polgári szerződés, nyújtásával állandó lakóhely.
A szerződés az élettartam él egy lakásban
Helyzeteket, amelyek lehetővé teszik az ilyen precedensek számos és különböznek mind tervezési sajátosságait és árnyalatok a jogi következményeit, amelyek bizonyos hatásköröket személy együtt él a tulajdonos és családja.
Univerzális alapozzák jogképességükben a megfelelő forma tulajdon kötelezettségeit a megjelölt személyek. Ezek a kötelezettségvállalások tulajdonosa köteles eleget azáltal, hogy a megállapított normák jogszabályok vagy rendelkezések, ideértve - 558. cikk a Ptk.
Ez megköveteli a szabályok betartásának bejegyzési kapcsolatok a felek között, amelyek tartják össze elkészítése a szerződést, és a regisztrációs Rosreestra.
Abban az esetben megsértik a rendelet a szerződés vagy Chinen akadályokat életet él, hogy a polgárok, a szerződés lehetővé teszi a felmondás általános indokok alapján, a megfelelő hatálya 450. cikk a Ptk.
Ugyanakkor, a szám a megjelölt személyek nem tartoznak más állampolgárok, a hatáskörét, amely lehetővé teszik Kiégett ház tulajdonosa.
Azok közül:
- gyermekotthonokban;
- kiküldött sokáig;
- elhaladó katonai szolgálat;
- büntetésüket töltik;
- élő végrendelet elutasítást.
Egész életen át tartó rendelkezése területe a lakásban alapul szerződés előkészítése dokumentáció felek:
- házastársak a szétválás után közös tulajdon;
- kiadó-vevőkészülékek;
- donorok - bevezetésével a vonatkozó feltételek;
- A hitelfelvevő;
- munkáltatók - a bevezetése a megfelelő feltételeket.
A legtöbb esetben ezt a jogot polgárok által élvezett, akik nem hajlandók megosztani, hogy hozzájuk tartozik a privatizáció. Ezt követően a privatizációs eljárás során meg marad a lakásban, mint a bérlők, akiknek a tulajdonát, és a lakhatáshoz való jog elfogadhatatlan, hogy sérti.
Tervezési szerződéses viszonyban élhet házastársak, ami a válás esetén fenntartja a jogot, hogy a helyiségeket az élet.
Lemondás esetén a privatizáció, nincs nyilvántartás a megfelelő jogalap, a polgárok elveszítik a tartózkodási jogot saját belátása szerint a tulajdonos, és a segítségét, amennyiben a kilakoltatás.
De három éven belül, amely meggátolja a elévülést. ilyen intézkedés megengedhető, hogy kihívást jelent, amelynek engedélyt kapott életet élő a bíróság. Ebben az esetben a bíróság döntése, hogy alternatív a Szerződés által megkívánt.
Lásd még: Kereskedelmi ingatlan bérlése
Az élethosszig tartó használati jogát a helyszínen jogi értelemben tekinthető egyfajta teher, mint azt hatásköre nem áll meg a tulajdonosváltás.
Ajándékutalvány egy életre élő
Az egyik ilyen feltételek - az átmenet egy lakás vagy családi ház, mint egy ajándék. de megtartva a jogot, hogy az előző tulajdonos.
A feltétel bekezdésben előírt külön rendelkezést a szerződés tárgyát képező után azonnal rögzíti a adománya tulajdonjogokat. Ezek a jogi ügyletek célszerű regisztrálni a közjegyzői iroda, a szokásos formában. Közokiratba ad a felek további garanciát.
Például az a feltétel, egész életen át tartó élő donor nem vitatható a jogutód, aki, miután egy megfelelő ideig mérlegelheti a jelenléte a donor területen tartozó lakás, terhes (lásd. A szerződés megszűnését az élettartam támogatás).
Ugyanez vonatkozik a befogadó, amely további biztosítékokat álló elkötelezettség. A hitelesített adománylevél nem lehet fellebbezni a donor vagy rokonai, alkalmazása a tagság az örökséget.
A jogképesség az ügylet jogilag meg kell helyes és nem okoz kétséges harmadik fél szándékosan megállás beavatkozás által megállapított polgári felek közötti kapcsolatok.
Kidolgozásakor az ilyen megállapodások, emlékeztetni kell arra, hogy a jogok átruházása nem csupán jogi regisztráció, de a tényleges hatalomátvétel, hogy az új tulajdonos. Ellenkező esetben a tranzakció lehet esni a kategóriába megtámadható vagy semmis. az ezzel járó jogkövetkezményeket formájában kárpótlás. A természet a képzeletbeli, a tranzakció szerez, ha nem lesz változás az ingatlan menedzsment.
Mivel a tranzakció volt színlelt, ha a bíróság megállapítja, hogy leple alatt megszerezze gyümölcsét fajta ingatlan átruházás, csak akkor érvényes, átmenet a hagyatékból.
Befejezése után a tranzakció a donor továbbra is szabadon használhatja a lakásban, de nem jogosult a felelősek azért, hogy a kifizetések a közművek.
Fizetési közüzemi és bérleti szolgáltatásokat válik a felelős, a lehetőségek közös felelősség nyújtására irányuló vizsgált kifizetés a felek önállóan nem szerepelnek a rendelet elkötelezettség.
Az utód nem jogosult alkalmazni a kilakoltatás vagy mentesítést donor. Abban az esetben, gondatlan magatartása, hogy vannak további oka a megszüntetése a tranzakciót.
Lásd még: A Életjáradék szerződés lakások
Az ingatlan lehetővé teszi a részvételt a tranzakció, de a donor jogot, hogy a helyszínen továbbra is fennállnak. Szintén a lakásban lehet podselyatsya munkaadók, így a kijelölt részében donor házban.
Szerződés az életjáradék
Ezek a rendelkezések előírják a bérleti díj kifizetését-vevőkészülékek megfelelő a korábbi tulajdonos. Kifizetések továbbra is a túlélés időtartama, vagy - amíg elszámolási értéke a lakás vagy magánlakás.
A regisztrációt követően, és a szerződés nyilvántartásba vételéről, ingatlan átvette a bérleti díj-vevők. Megengedett résztvevő objektum ingatlanügyletek. miközben:
- kifizetéseket;
- kiadó-vevőkészülékek a helyszínen.
Ha a tulajdonjog-változást a harmadik fél, beleértve - a jogi, hatásköre kiadó-vevőkészülékek maradnak. Vagyis a vevő viseli másodlagos felelősséget megterhelésére az ingatlan bérleti díjak, a cikk alapján 586 a Ptk.
A halál a tárgy a kockázati zóna a bérleti megbízó. Ő a jogot, hogy a megállapított összefüggés hiánya miatt tér elveszett cikke alapján 595 600 a Ptk. Ezt a döntést a bíróság, ahol a sorsa a rent-vevők.
A szerződés az élethosszig tartó tartózkodási függő
Ez a bírósági joggyakorlat eltérő, hogy a vagyonátruházási jogok ingatlan végezzük ingyenesen alapján a 601. cikk a Ptk.
A vevő az ingatlan, amely tulajdonába kerül azonnal a regisztráció után eljárások nem igénylik a havi kifizetések meghatározott összegeket.
Általános szabály, hogy a dokumentum pontokban gondoskodást és támogatást nyújt a korábbi tulajdonos az életfenntartó szinten telepített társaik.
Főként az egyéb szolgáltatások közé tartozik:
- élelmiszer-ellátás;
- vásárolni gyógyszerek;
- tisztítása a szobában;
- javítás, csere vízvezeték, stb
Valamennyien egyetértettek által nyújtott szolgáltatások eltartottak fizetik személyes alapok az új földesúr. Általában ezek a szolgáltatások képviselik az élet, és a halál után kell engedni, hogy a feltételeket a temetés és a temetés vacsorát a megfelelő időben.
Lásd még: Hogyan bérelni egy lakást kiadó
Szorulók az orvosi ellátás, lehetővé tette a felvételét a listát a vonatkozó követelményeket. Megjelölt feltételek tartják, a felek által rögzített részletes szerződéshez csatolt lista.
Ha ők nem végzik az utódja a tulajdon, a szerződés lehetővé teszi megszűnése mind speciális (art. 599 a Polgári Törvénykönyv), és általában (Art. 450 a polgári törvénykönyv) alapján a bírósági eljárás.
Azonban minden mutatott függő követelés arányosnak kell lennie.
Megterhelésére az ingatlan nem lesz függő akadálya üzembe helyiségek bérleti vagy értékesítési. Csak egy lakás vagy családi ház is, hogy a téma a biztosíték értéke. Ugyanakkor, a tulajdonos kell engedélyt egy ingatlan ügylet vagy vagyonátruházási fedezetként. Az előző tulajdonos vagy az erre vonatkozó határozatot a gyámhivatal.
Annak érdekében, hogy azt állítja, hogy a tulajdonságot a részét eltartott hozzátartozók utódja kell gyűjteni az összes bevétel a fizetési szolgáltatások és beszerzések pártfogolni. A gondozás, tisztítás vagy orvosi eljárások elvégzésének regisztrálni egy bejegyzést a lapban, az aláírás a címzett biztosítási szolgáltatások.
Eladó egy tartózkodási jogot az élet
- Során felmerülő elidegenítéséből ingatlan, nyilvánvalóan terhelt a tartózkodási jogot az élet.
- Amikor a tulajdonos az eladás a tárgy, egy állapot elhagyásának a névhasználati jogokat érte.
Mindkét esetben az átmenet ingatlan a vásárlónak szabványokat ki a megfelelő rögzítési körülmények tehermentes. Ezen az alapon, hogy a kijelölt precedens nem kapcsolódó esetekben tisztességtelen torzítás az objektum neve, amelyben a regisztrált személy, aki a jogi alapot, hogy maradjon alapján a tartózkodási engedély vagy egyéb rendelkezések volt.
Annak megállapítására, a költség terheli az objektum csökken az ár, arányosan a terület előírt követelményekhez egy bérlő. Szerzett egy lakást, vagy egyéb helyiségek a vevőnek korlátozódnak egy korlátozott területen a helyiségek. A többi a felelősséget, amely biztosítja a szerződésben a bérleti díj és az eltartottak maradnak az átadó.
Belátása szerint a felek, életjáradék vagy az élet függőség lehet továbbítani a hozzárendelési feltételeket. amellett, hogy a tettet. Ez a megállapodás is szükséges regisztrálni Rosreestra.
Ennek hiányában egy precedens tsessionarnogo, vásárol korlátozódik a tulajdonjog átruházása az ingatlan (Art. 604 a Polgári Törvénykönyv), amely végéig az élettartam, a korábbi marad a tulajdonosa.