A szavazás tulajdonosok egy épület, a szavazatszámlálás és a gazdaságot a találkozó

Üzleti Lawyer> Kérdések Ház> HOA> Survey tulajdonosai lakóépületek: Szavazatszámlálás

Összhangban a lakásügyi törvénykönyv Magyarország (LC RF) tulajdonosai lakóházakban kell szervezni közgyűlésen kérdések kezelésére vonatkozó közös tulajdonát. Határozatok az ilyen találkozók gyakran nagyon fontos karakter, ezért elfogadtam igazságos szavazási folyamat.

A tudatosság hiánya a polgárok a jogszabály a Magyar gyakran provokálja hibás szavazatszámlálás, vagy lehetetlenné teszik, hogy ezt az eseményt. Annak érdekében, hogy az olvasók, ma mi erőforrás kínál, hogy oktassák az anyagot hogyan kell helyesen végezni a számlálási eljárás és találkozók általában.

A jogalkotó a találkozó bérlői lakóépületek

Jogszabályok Önkormányzat az épület. Kép száma 1

A közgyűlés tulajdonosai lakóépületek - ez elég fontos, elsősorban a lakók maguk végzik. Az általános lényegét ezeket a díjakat világos szinte bárki, de ha figyelembe vesszük a téma részletesebben is fontos, hogy ezek a fogalmak, amely vonzó jogalkotó szabályozási aktusok.

Mint már korábban említettük, gondolkodunk a téma teljesen szabályozott LC RF. Összegezve az adatokat a jogszabály, meg tudjuk különböztetni az alapvető fogalmak a mai kérdés. A forrás tette ezt az eljárást, és képződik a következő meghatározások listáját, fontos figyelembe venni a koncepció lényege ugyanis a vizsgált jelenség ma:

• Apartmanház (ICM) - egy lakóépület, amelynek összetételét a kétféle területen: magántulajdona lakók a ház (külön lakás) és a közös tulajdon, megosztva minden bérlőnek a ház, és amely a felügyelete alatt (bejáratok, liftek, pripodezdnye területén stb.)
• A közgyűlésen a tulajdonosok (OSS) - szervezett gyűjteménye összes bérlők MCD vagy a legtöbb, megoldását célzó kapcsolatban minden tartalmát a közös tulajdon.
• A szavazás - ez az egyetlen formája a döntéshozatal az OSS, a sorrendben, amely szabályozza a magyarországi törvények és nem bontható.

Az hatáskörét a közgyűlés a tulajdonosok. Photo száma 2

Most, hogy a lényeg a kérdés többé-kevésbé mindenki számára egyértelmű, akkor folytassa a részletes elemzés. Először is megjegyezzük, hogy az LCD-Magyarországon ad OSS közel a központi iroda. Pontosabban, a következő:

A szavazás az OSS egy adott témában kell alávetni számos feltétel, amelyet az alábbiakban ismertetünk. Itt érdemes megjegyezni, hogy a jogi döntések születtek a találkozón, hogy tartsa tiszteletben az összes bérlő teljesen MCD függetlenül attól, hogy részt vett a szavazáson, vagy sem, illetve hogy ezek helyzete a többség, vagy sem ugyanaz.

Abban a pillanatban van két fő típusa a közgyűlés tulajdonosai lakóépületek:

• Az első - egy összejövetelen a lakók a ház, ahol van egy alapkezelő társaság. Ebben az esetben minden egyes tulajdonosnak joga van szavazni.
• A második - gyűjteménye bérlők, amely egy kormányzati forma „lakástulajdonosok”. Ebben az esetben a szavazati jogot vannak felruházva csak a tulajdonosok lakások az MCD lépett a partnerség tagjaként. Csatlakozz rá a jogot, hogy minden bérlőnek a ház, és ezt csak azok kérésére.

szavazási eljárás

Az eljárás elfogadására irányuló OSS megoldásokat a hatóság. Photo száma 3

Miután a lényege közgyűlésen bérlők megértjük, akkor tovább vizsgálja az eljárási oldalon a szavazás ilyen összejöveteleken.

A jogszabály Hungary szavazási eljárás részletesebben megvizsgáltuk, de lehet érteni, nem minden állampolgár hazánkban, mivel az értelmezése minden fogalmat végezzük érthetetlen átlagember az utcán „jogi nyelv”.

Tény, hogy a lényeg, és az általános elvek a szavazás az OCC nagyon egyszerű és könnyen érthető. A könnyebb hivatkozás a találkozó eljárás, hogy a következő információkat:

• Először is, bérlők szerelés végezhető három formában:
• falakon belüli gyűjtése, azaz találkozó közvetlen jelenlétét minden bérlőnek MKD;
• Levelezés gyűjtemény, azaz gyűjtés, a döntéshozatal, amelyen írásban kell az egyes bérlő MKD;
• Részmunkaidős gyűjtemény, azaz gyűjtés, döntések, amelyek elvégzik a teljes munkaidőben és a részmunkaidőben gyűjtemény.

Mindenféle OSS teljesen jogos és az illetékes. A lényeg, hogy az alapvető szabályokat az eljárás eleget tettek a megvalósítás folyamatában.

• Másodszor, a szervezet az ülés és az azt követő szavazás fontos, hogy a határozatképesség, hogy egy bizonyos számú bérlők részt vesznek a gyűjtése és közvetlenül a szavazás. A hatályos jogszabályok, határozatképes a CCA határozza meg a lakhatás területén. Összhangban az LCD Magyarország határozatképes akkor teljesül, ha a jelenlegi tulajdonosok a találkozó több mint 50% -át a lakótér MKD. Ellenkező esetben elvégzi az OSS, és ennek megfelelően nem lehet szavazni.

Levezető OSS protokollt. Photo száma 4

• Harmadszor, az a személy, aki kezdeményezi a találkozók szervezése, értesíti minden bérlőnek MKD a közelgő esemény, legalább 10 nappal megelőzően a gazdaságban. Közlemény az OSS kell írásban, ajánlott levélben. Beavatott ülésen:
• minden bérlő MKD;
• Az alapkezelő társaság;
• tagjai az engedéllyel rendelkező személyek és a lakástulajdonosok szövetségek.
• Negyedszer, a szavazás előtt szükséges ahhoz, hogy külön nyilvántartást, amely tartalmazza az alábbi információkat:
• Nevét a tulajdonos minden lakás, amely jelen van az ülésen, vagy helyette egy képviselője;
• Footage lakások minden bérlő részt OSS.
• Készítsen egy ilyen adatbázis igen fontos, hiszen ezen információk alapján határozza meg betartását a határozatképesség és szavazati zajlik.
• És az ötödik, a szavazás lefolytatásáról végzik a közvetlen részvétel mindazok jelen OCC bérlők. A döntések elfogadását a leglényegesebb kérdésekben végzik csak megbeszélés után az egész gyülekezet, és meghatározza, hogy azokat korábban jelölték megfontolásra.

Mint látható, az ülés és a szavazási eljárás nem olyan bonyolult megvalósítani. Fontos a folyamat elvégzése - betartani bizonyos normák a jogszabály ezen intézkedések, amelyeket részletesen a mai cikkben.

Algoritmus szavazatszámláló

Milyen az szavazatszámlálás a CCA? Photo száma 5

Külön figyelmet az eljárás a közgyűlés tulajdonosai lakóházak megköveteli, természetesen, a számlálás az eredmények. Szavazatszámlálás elég egyszerű, ha megszeged az alapelveket. A teljes lista azoknak a következő:

1. A szavazatok nyert lakók szavazó OCC, közvetlenül végez a jegyzék és a hozzá tartozó adatot. Az általánosan elfogadott norma, egy szavazat birtokába 1 négyzetméter minden hang. Azaz, ha a tulajdonos, mondjuk Michael, az egyedüli tulajdonosa (vagy közösen feleségével) lakás 75 négyzetméter, és megszavazta a találkozón, a gróf nevében azonos 75 szavazattal az általános listát az ilyen számítás. És például egy másik bérlő - Irina, tulajdonosa egy lakás 40 négyzetméteres, együtt volt házastársa egy közös tulajdon egyenlő részre, ebben az esetben a hang Irina tartják azt a részét, a felvételeket az ő tulajdon az ICM, aki az ő hivatalos birtokában , ez 20 négyzetméter.
2. Ennek során a szavazati lakosok a ICM van szavazati joga sem a megoldást a problémára, vagy figyelmen kívül hagyják, vagy nem adja hozzá a szavazás velük. Így, amikor a szavazatszámlálás számít három alapvető egységek: „Mert”, „nem” és „tartózkodom”.
3. Általános szabály, hogy a szavazatszámlálás kapott a szavazás a CCA, már a kezdeményezője az esemény. A végső döntést a legtöbb szavazatot kapott szavazás folyamán, tekintettel a bérlők. aki részt vett benne. Például az OSS MCD területe 4500 négyzetméter ingatlantulajdonosok összegyűjtött 3000 négyzetméter. Mert választ igénylő sajátos módon bérlők szavazott, a tulajdonában a teljes területe 2200 négyzetméter. Így kiderül: (2200 * 100%) / 3000 = 73,3% - a lakosok szavaztak a határozat kiadására, az azt jelenti, és végrehajthatóvá.

Fontos! LCD Magyarországon egyértelműen meghatározza, hogy lehet megoldani számos kérdés az OSS meg kell kapnia legalább 2/3 a szavazatok. Ezt az időt veszik figyelembe, és alaposan tanulmányozza a vonatkozó cikkei a kódex az ülés előtt.

Általában szavazatszámláló során kapott szavazás a közgyűlésen a tulajdonosok lakóházak, éppen elég. Ez az eljárás csak akkor szükséges, hogy ragaszkodik a korábban bemutatott algoritmus és megfelelően jár el a jelenlegi szabályozás.

Az árnyalatok a rendezvény

Jellemzői a közgyűlés bérlői lakóépületek. Photo száma 6

Összefoglalva a mai anyag, a forrás úgy döntött, hogy az olvasók számos árnyalatok a szavazási eljárást az OCC, amely korábban nem került megemlítésre. Mindegyik elég fontos, és előírja a kötelező felülvizsgálat. A teljes listát a funkciók a következők:

1. Fordítsuk le a korábbi anyagot, akkor válassza ki az összes lépést végző CCA, amely nélkül a végrehajtás egy sor törvényi alá egy nagy kérdés. A lista a következő:

• Az első szakasz - értesítések elkészítése a Közgyűlés a nevét minden tulajdonos a MCD.
• A második szakasz - a gazdaság a találkozó személyesen vagy távollétében, vagy személyesen, és távollétében.
• A harmadik szakasz - a registry bejegyzés (protokoll) az ülés és a szavazatszámlálás.

Az eljárás további felülvizsgálatát a határozat ülésén hozott az MCD tulajdonosok. Photo száma 7

1. A kapott eredményeket a szavazás során a felhasznált OSS válaszolni a kérdésekre, és a másolatok kerülnek a menedzsment cég, majd - Állami zhilinspektsiyu. Mivel ezek árnyalatok az eljárás, fontos, hogy vigyázzon a kezdeményezője intézkedések jogszerűségének, különben a díj nem lehet fellebbezni, és haszontalan.
2. Meg kell jegyezni, hogy a kiskorúak számára, akkor is, ha a tulajdonos a ICM, szavazzanak a szüleik.
3. Execute minden jelentést, értesítéseket és regisztrálja CCA fontos formában a törvény által előírt. A részleteket lásd a megrendelések az Építésügyi Minisztérium és Lakásügyi és kommunális szolgáltatások.
4. Bármilyen döntés OSS MKD lehet megtámadni a bíróság érdekel ez a személy. A legfontosabb dolog ebben a folyamatban - erős bizonyíték arra, hogy beszéljen a hozzá nem értés és a törvénytelenséget kapott szavazatok.

A többi közgyűlésén a tulajdonosok olyan árnyalatokat. Reméljük, hogy a bemutatott anyag ma adta a választ a kérdéseire. Sok szerencsét végző OSS!

Hibát talált? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter. hogy tudassa velünk.