A privatizáció a garázsban után március 1, 2018 - a garázsban co-op, hol kezdjem, dokumentumok
Addig, amíg a kezek nem bizonyíték állami regisztrációs jogok - a garázs nem magántulajdon törvény által védett. Gyakran előfordul, hogy a bázisok, amely képes a tulajdonosok az ilyen épületek az érv a sorozat „Mondtam nekik egy életen át használatra.”
De ez csak az utolsó, amíg a város nem volt szüksége az adott földterület építeni azt a következő üzleti központban, vagy egy hatalmas házban.
Ezután a legjobb esetben a tulajdonos kap egy fillért kompenzáció.
Miért készít az ingatlan?
Annak érdekében, hogy senki nem tudja elvenni egy garázs az autó, ez privatizálni kellene, hogy van, hogy a saját.
A fő érvek a következők:
- hogy megfossza a tulajdonos a garázs is szinte lehetetlen, csak az ő hozzájárulásával vagy a bíróság, és minden bizonnyal a térítéses alapon;
- ilyen tulajdonság lehet ártalmatlanítani, például eladni vagy maradtak ránk;
- földprivatizációt a garázs alatt véd amiatt, hogy a települési önkormányzatokat, hogy megújítja a bérleti szerződés;
- senki nem fogja kétségbe jogszerűségét az építési ennek az épületnek.
illegális épületek
A Szovjetunió, a magán tulajdon nem létezik, így a földet az építési garázsok emberek „izolált” forma garázs szövetkezetek.
Hivatalosan lehetetlen volt eladni azokat a tárgyakat, de az épületek azonban kézről kézre.
És most kezdik gyűjteni a dokumentumokat, a tulajdonosok avtodomikov felfedezni, hogy a cím dokumentumokat a föld egyszerűen nem létezik, ezért minden, hogy érdemes - samostroy.
És a törvény meglehetősen szigorú azokkal, akik egyenesen az illegális építmények a föld nem az övé.
222. paragrafusa szerint a Ptk Magyar szempontból a tulajdonos az ilyen létesítmények csak két:
Ez az információ fontos a tulajdonosok az úgynevezett főváros garázsok épültek az Alapítvány.
Fém vagy keret struktúráit nem tekinthetők ingatlan. Következésképpen az építési engedély nem szükséges. De a privatizáció nem lehetséges az ilyen szerkezetek.
Gyűjtemény összes dokumentumot nyilvántartásba a garázs egy magántulajdon - ez nagyon zavaró. Különösen, ha ennyi év után, hogy sok részlet elvész az archívumok, a papírok elvesztek.
De meg tudod csinálni az egész eljárás a dacha amnesztiát. Az úgynevezett egyszerűsített eljárást földprivatizációt kiosztott, beleértve a garázs az épület alatt.
A garázs kooperatív (GCS)
GSK dolgozott ugyanazon az elven, mint a ház.
Ki kíván kapni a auto nagy „home” egyesült, kaptunk egy telket és emelt épületek. Számukra rendszeresen fizetni a járulékokat - részesedése.
Miután teljes kifizetését a garázsában tulajdonába került a résztvevő GSK. Ezt az okmányt neki. Ezért a privatizáció a garázsban a garázsban co-op nem ígér túl sok baj.
Benyújtott kérelem és csatolja egy igazolást teljes kifizetését a részvény és egyéb információkat, csak várni a bizonyítványok kiadása.
De míg az ilyen dokumentumok nem érkezett minden tagja a szövetkezet, lehetetlen, hogy folytassa a következő szakaszba.
Építési terület
Egy sokkal kedvezőbb helyzetben tulajdonosai garázskaput. Tudják használni a dacha amnesztia és erre mindkét lépést ugyanabban az időben.
Befejezése után az egész eljárás a kezében a tulajdonos lesz két igazolások:
- garázs magát;
- a föld alatta.
A privatizáció a föld alatt a GSK egyik jellemzője. Szerezz magadnak a saját birtokában „darab” egy garázs lehetetlen. A föld alatt garázsok, hogy van egy közös alapot, és a falak, kibocsátott részvény tulajdonjogát.
Azaz, a telek lesz egyenlő arányú tulajdonában lévő valamennyi tulajdonosok garázsok. Nem fáj, hogy el autókat, ha a szükség úgy kívánja.
dokumentált
A privatizáció az is lehetséges, abban az esetben, ha a garázs engedélyezett építési, azaz épített engedély nélkül a helyi hatóságok.
Az ilyen engedély nem szükséges azok számára, akik épített garázs személyes helyén kapott az építési házak, nyaralók és így tovább. D.
Kétféle módon a legalizáció az ilyen épületek:
De egy nyilatkozatot nem fog. Bizonyítania kell, hogy küldje referenciák:
- épület megfelel minden technikai és higiéniai előírásoknak;
- Ez nem káros az emberekre és a környezetre.
Ő tulajdonában lévő épület is meg kell erősítenie.
Privatizáció az egyszerűsített rendszer keretében hozzájárulása a települési önkormányzatok nem szükséges. Minden más esetben lehetőség van a kudarc átadása föld alatt a garázs az ingatlan.
A rendelet 28. cikke a törvény Privatizációs (szám 178-FZ) megállapítja azon esetekben, amikor a privatizáció, vagyis az átadás a helyszínen nem lehet állampolgár:
- ha ez része a PA, erdőterület, illetve a vízkészletek;
- Arra utal, hogy az állami földeket;
- fenntartott állami igényeket;
- ha már van tulajdonosa, és nem egy község.
Minden más esetben, a hiba, hogy a földet, hogy az ingatlan lehetséges és szükséges, hogy kihívást jelent a bíróság előtt. De akkor meg kell emelni a súlyos bizonyítékok alap.
A bírósági határozat a privatizáció a garázsban, és a föld alatt ez nem szükséges a két esetben:
Nem számít, milyen okból a követelés nyújtanak be, meg kell adnia dokumentumok megerősítik a jogszerűségét az alapon földet és épületet szerezhessen rajta magántulajdonba.
Az, hogy a regisztrációs
Az, hogy a tevékenységek nem függ attól, hogy egy személy vagy egy garázs egy része GSK. Mindenesetre, akkor a következőket kell tennie:
- Tartalom tulajdonjoga a garázs is.
- Privatizálni a föld alatta.
Hol kezdjük?
Először is, el kell készíteni a szükséges dokumentumokat. Első néhány közülük, mint például a műszaki és kataszteri útlevél vesz igénybe sok időt.
Ezután meg kell, hogy az összes szükséges információt. Az is elég nehézkes és hosszú szakasz. Miután az összes papírok gyűjtik, akkor kezdődik a tényleges privatizáció.
A privatizáció a garázsban, ha ez nem illegális építkezések igen egyszerű. Annak végrehajtására van szükség:
- hogy egy találkozót az állami anyakönyvvezető Rosreestra;
- látja el a kérelmet, és az összes dokumentumot.
Ezt követően lesz arra a napra, amikor szükség van, hogy jöjjön, és kap egy igazolást az állami nyilvántartásba jogok.
A második szakaszban, azaz a privatizáció a föld, az alábbi két egymást követő eljárások:
- olyan iratot kap az önkormányzat a helyszínen;
- regisztráció alapján a tulajdonosi.
A Rosreestra nem igényel más dokumentumok mellett a cselekmény át a föld, engedély kérelmező személyazonosságának és a nyugtát díjfizetés (Art. 25.2 A törvény az állami regisztráció).
Az eljárás tanúsítvány megszerzésének megegyezik, hogy a regisztrációs egy garázs.
A privatizáció a garázsban részeként GSK lesz szüksége:
- alkalmazása;
- egy példányt a kérelmező útlevelébe;
- igazolást teljes kifizetését részesedése tagja a szövetkezet;
- cím dokumentumot a föld alatt garázsok (másolat);
- regisztrációs igazolást a garázs;
- a vételár megfizetése az állami szolgáltatások.
- által aláírt nyilatkozat minden tagja a szövetkezet;
- példányban útlevelüket;
- tanúsítványok másolatait egy garázs;
- dokumentálja az elosztása a föld az építési HSC;
- meghatalmazást, ha a nevében a co-op nem jár, a bizottság elnöke (a meghatalmazás nem szükséges);
- Átvétele állami feladat.
Az érdekelt szolgálati rend lakásprivatizációra? Lásd itt.
A minta felvitele
Bejegyzése iránti kérelmet jogok egy épület vagy egy telket lehet benyújtani személyesen a kapcsolatot Rosreestr vagy közszolgáltatásokra portál, vagy MFC.
kitöltő minta általában rendelkezésre álló információk állvány és a hivatalos honlapján a Szövetségi Szolgálat az orosz Register.
Mennyibe kerül?
Privatizáció alatt ingyenesen át a föld és egyéb ingatlan magántulajdonban van.
Azonban végrehajtása dokumentumokat, beleértve a tanúsítvány az állami regisztráció, fizetik szolgái. Értékük nem lehet összehasonlítani a piaci ára a garázs és a föld alatt, de ez nem nevezhető jelentéktelen.
A legdrágább költséghatékony tervezés forgalmi engedéllyel. Hívjon Specialist BTI, amely elvégzi a szükséges méréseket és az azt követő kidolgozása a dokumentum kerül néhány ezer.
Az ár lehet megadni a honlapon a Hivatal tehinventarizatsii adott településen.
Az ára okiratát a jogok a törvény által meghatározott:
- polgárai számára az állam kötelessége tulajdonjogának bejegyzését 1000 rubel;
- jogi személyek - 15,000.
Abban az esetben, hogy a privatizáció kell keresni a bíróságokon, akkor is meg kell fizetni a díjat.