A privatizáció a bérelt földterület 2019-ben - a természetes személy, az eljárás

Elég gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az a személy, figyelembe véve maga a tulajdonos a földet, épületépítési rajta, mint például egy lakóépület. És akkor kiderül, hogy a föld jelenleg bérelt az állam.

Hogyan lehet egy ilyen helyzetben, és arról, hogy privatizálni más típusú bérlakások?

áttekintés

Béreljen egy telket fajba tartozik, annak birtokában. Azonban ez nem biztosítja a jogot, hogy a birtokában vannak.

Így a bérlő korlátozódik bizonyos tekintetben. Például, a végrehajtás a kapcsolódó ügyleteket az ingatlan. És annak használata a föld lehet szüntetni kapcsolatban meghatározott feltételek a szerződésben.

A privatizációs utal átadása a civil vagy állami tulajdon. Ezt a műveletet a pro bono alapon.

Ki jogosult?

Ez megnyitja a lehetőséget a privatizáció, ha több feltétel teljesül:

  • Mivel a bérleti hely volt, több mint 3 év, annak ellenére, hogy a szerződés összeállított időszakra nem kevesebb, mint 20 vagy 25 év.
  • Megtalálása állandó struktúrák a bérelt telek. Ezeket át kell adni a tulajdonosi jogszabályoknak megfelelően.

Ez szolgál alapjául földvásárlás privatizáció előtt. Továbbá, egy személy érdekelt a privatizáció, biztosítani kell a jogot, hogy privatizálni földet. Ha már használt -, hogy az ügylet tekinthető illegális.

Mik az előnyei?

Az előnyök földprivatizációs hasonlóak, amelyek egy normális privatizáció:

  • Az összeg ez az eljárás sokkal alacsonyabb, mint az átlagos piaci értéket.
  • A privatizációt követően a tulajdonos képes lesz, hogy dobja a földet elosztás.
  • Privatizált földterület működhet biztosítékául jelzáloggal vagy hitel.

törvényhozás

A jogot, hogy privatizálják a bérelt földterület van azok számára, akinek szerződése az 25. cikkével összhangban a Land kódex tartozik.

Azt is érdemes megjegyezni, és az alapvető jog „A privatizáció» № 1541-1. És ezeket a szabályokat, amelyek által a szövetségi törvény № 173, szabályozó szabályok privatizációja önkormányzati vagy állami tulajdon.

Privatizáció bérelt földterület

A privatizáció a bérelt földterület egy egyén különböző lehet, minden attól függ, ahol az ingatlan található, és mit kell vásárolni.

Így a telket is lehet az állam tulajdonában és bérelt a gazdálkodó egységnek.

Az családi ház

Jellemzően a föld alatt privát épületben által bérelt egyéni, míg a tulajdonos az állam, vagy inkább a helyi hatóság.

8. bekezdés szerint a 28. cikk törvény 178 FZ, nem tartozik a földprivatizációt az alábbi kritériumoknak:

  • tartozó víz / erdészeti erőforrások;
  • található védett területek;
  • fertőzött összetevők káros az egészségre;
  • olyan területen helyezkedik el, ahol valaha ember okozta katasztrófa;
  • Sok nyilvános.

Ön még nem privatizálják a telkek, amelyet nem lehet elidegeníteni más előírások, regisztrált az Orosz Föderáció jár.

A kertben közösség

Kerti egyesületek non-profit szervezetek és a szervezett önkéntes alapon.

Mivel a szovjet időkben, sok olyan terület van, amelyek egykor bérelt vállalkozások által az állam hosszú ideig, majd kiosztják a dolgozók között. Legtöbbjük már régóta forgatta a gyermekek és unokák azok az emberek, nem tudván, hogy a földet bérbe.

Először is, azt kell tisztázni, amely alapján a föld tulajdonosa:

  • ha egy rokon, aki keretes dokumentumok élve -, amelyek megkövetelik a jelenlétét;
  • abban az esetben, halála, meg kell bizonyítani a kapcsolatot, hanem a leszállási jogot öröklés.

Ha minden sikeres, és a dokumentumok tiszta - lehet, hogy ki a privatizációs, valamint abban az esetben, egy magánlakás.

Ha szeretné megtudni, hogy lehetséges-e, hogy privatizálják a földet az egyéni lakásépítés, el kell olvasni az 39. cikk a Land kódex.

Ott egyértelműen kijelentette, amely az egyének megszerezni az állami földek az egyes építési.

Azt is érdemes figyelembe venni néhány rávilágít:

A kérelmező személy privatizáció, nem kell részmunkaidős gazdaságok vagy területek Egyéni lakásépítés az ingatlan.

Egy olyan régióban, ahol a földterület áll rendelkezésre, a személy kell, hogy legyen egy állandó nyilvántartásba vételi időszak nem kevesebb, mint öt éve.

Lépésről lépésre útmutató

Ha a föld alkalmas legalább egy paraméter van megadva a fenti, akkor lehet kezdeni a privatizáció.

Ez történik több szakaszban történik:

  1. Meg kell építeni a tőke építése, mint a lakóépület.
  2. További élettér található bérelt földterület regisztrálnia kell a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS), Térképészeti és Kataszteri és szerezzen termék adatok a BTI.
  3. Get kataszteri útlevél. Ezt meg lehet tenni az FSI. Ehhez a helyszínen számnak kell lennie.
  4. Dokumentumok összegyűjtését, és írt egy nyilatkozatot a vágy, hogy megvásárolja a földet, meg kell alkalmazni az önkormányzat.

Az utolsó pont a benyújtási csomag összeszerelt dokumentumokat a területi osztálya a Federal Reserve GU.

A privatizáció a bérelt földterület 2017 - természetes személy, az eljárás
A privatizáció a lakások állami szervek által az egyik lehetőség az alkalmazás.

Mi a költsége a föld privatizáció? Lásd itt.

Dokumentumok listája

Feltéve, hogy minden szakaszában kimerültek, és a cselekmény az összes szükséges feltételeket, a kezében leendő tulajdonos kell kialakítani a dokumentumokat.

Kapcsolatba kell lépnie az önkormányzat. A csomag tartalma:

  • egy példányt a bérleti szerződés;
  • kérelem földprivatizációt;
  • kataszteri terv érdeklődési terület;
  • fénymásolatát kérelmező útlevelébe.

Nem minden helyszínek kataszteri tervet. Távollétében szükséges alkalmazni egy kereskedelmi szervezet, amely képes elvégezni földmérő a földet.

Miután az önkormányzat kell utalni az Alapítvánnyal. Ott kell, hogy a következő dokumentumokat:

  • nyilatkozatot privatizáció;
  • Act, amely szerint a helyi hatóságok a földet, mint tulajdon;
  • kataszteri terv;
  • dokumentálja az épületek helyén található, a készlet erejéig.

Ha minden jól ment, és a dokumentumok rendben vannak, a kérelmező képes lesz megszerezni a jogokat az ingatlanhoz. Figyelembe tarthat akár három hónap.

alkalmazása

Az alkalmazás lehet írva egy szabad formában, ha a település nem tervezik, hogy a variáns. Az utóbbi esetben meg kell szerezni egy szabványos jelentkezési lapot. Ez illeszkedik az összes szükséges adatot.

A legfontosabb dolog, a következő információkat kell tartalmazniuk kell:

A kérdőív kitöltése után a kérelmet, akkor el tudja látni a bíróság, hogy tartalmazza a felsorolt ​​dokumentumok csomagokat.

Minta alkalmazások az földprivatizációt itt.

Mikor fogják tagadni?

fent leírt intézkedések alkalmazandók azokra a helyzetekre, amikor a szabad privatizáció lehetséges.

Ha a vizsgálat során kiderül, hogy valamilyen oknál fogva, a föld nem vihető át magántulajdonba - a kérelem elutasításra kerül. Ebben az esetben, akkor próbálja megvásárolni azt a földet, de annak értéke közel lesz a piaci ár.

A regisztrációs díj

Ezt megelőzően, meg kell, hogy gondosan vizsgálja meg a dokumentumokat a bérlet. Úgy kell határozni azoknak a megváltás lehetősége.

Az ugyanazon a privatizáció teljesen ingyenes, kivéve a regisztrációs költségek bizonyos dokumentumokat.

Mennyi időre van szükség?

A szükséges ideig sok tényezőtől függ. Tehát, néhány szükséges dokumentumok csak átmeneti. Ezért minden olyan intézkedés, el kell végezni a lehető leggyorsabban.

Továbbá, a körülményektől függően, amelyben a földet bérelt, hogy bizonyos feltételeket a lehetőségét a privatizáció.

Ő leginkább a hosszú távú megszerzése a jogot, hogy a privatizáció - dokumentumok felülvizsgálata és a döntéshozatal az FRS. Ott lesz, hogy legyen türelemmel, ez a folyamat eltarthat akár három hónapig.

A privatizáció a bérelt földterület 2017 - természetes személy, az eljárás
A privatizáció a lakások a BTI egyik feldolgozás szakaszában.

Tud-e a privatizáció a ház adóssága bérleti díj? Információk itt.

Milyen dokumentumok szükségesek a privatizáció a kert telek? A teljes listát ebben a cikkben.

Lehetséges, hogy a proxy?

Néha előfordul, hogy egy személy érdekelt a privatizáció a bérelt föld, nem lehet személyesen jelen regisztrációs dokumentumok vagy a hiánypótlásra. Ebben az esetben a munka is be lehet vonni egy harmadik fél.

Ennek legfőbb feltétele a közjegyző jelenlétében meghatalmazás. Ez akkor szükséges, ha több kérelmező, de csak egy ember az ő nevükben jár.

Minta meghatalmazás a privatizáció itt.

Kapcsolódó cikkek