A privatizáció a bérelt földterület 2019-ben - a természetes személy, az eljárás
Elég gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az a személy, figyelembe véve maga a tulajdonos a földet, épületépítési rajta, mint például egy lakóépület. És akkor kiderül, hogy a föld jelenleg bérelt az állam.
Hogyan lehet egy ilyen helyzetben, és arról, hogy privatizálni más típusú bérlakások?
áttekintés
Béreljen egy telket fajba tartozik, annak birtokában. Azonban ez nem biztosítja a jogot, hogy a birtokában vannak.
Így a bérlő korlátozódik bizonyos tekintetben. Például, a végrehajtás a kapcsolódó ügyleteket az ingatlan. És annak használata a föld lehet szüntetni kapcsolatban meghatározott feltételek a szerződésben.
A privatizációs utal átadása a civil vagy állami tulajdon. Ezt a műveletet a pro bono alapon.
Ki jogosult?
Ez megnyitja a lehetőséget a privatizáció, ha több feltétel teljesül:
- Mivel a bérleti hely volt, több mint 3 év, annak ellenére, hogy a szerződés összeállított időszakra nem kevesebb, mint 20 vagy 25 év.
- Megtalálása állandó struktúrák a bérelt telek. Ezeket át kell adni a tulajdonosi jogszabályoknak megfelelően.
Ez szolgál alapjául földvásárlás privatizáció előtt. Továbbá, egy személy érdekelt a privatizáció, biztosítani kell a jogot, hogy privatizálni földet. Ha már használt -, hogy az ügylet tekinthető illegális.
Mik az előnyei?
Az előnyök földprivatizációs hasonlóak, amelyek egy normális privatizáció:
- Az összeg ez az eljárás sokkal alacsonyabb, mint az átlagos piaci értéket.
- A privatizációt követően a tulajdonos képes lesz, hogy dobja a földet elosztás.
- Privatizált földterület működhet biztosítékául jelzáloggal vagy hitel.
törvényhozás
A jogot, hogy privatizálják a bérelt földterület van azok számára, akinek szerződése az 25. cikkével összhangban a Land kódex tartozik.
Azt is érdemes megjegyezni, és az alapvető jog „A privatizáció» № 1541-1. És ezeket a szabályokat, amelyek által a szövetségi törvény № 173, szabályozó szabályok privatizációja önkormányzati vagy állami tulajdon.
Privatizáció bérelt földterület
A privatizáció a bérelt földterület egy egyén különböző lehet, minden attól függ, ahol az ingatlan található, és mit kell vásárolni.
Így a telket is lehet az állam tulajdonában és bérelt a gazdálkodó egységnek.
Az családi ház
Jellemzően a föld alatt privát épületben által bérelt egyéni, míg a tulajdonos az állam, vagy inkább a helyi hatóság.
8. bekezdés szerint a 28. cikk törvény 178 FZ, nem tartozik a földprivatizációt az alábbi kritériumoknak:
- tartozó víz / erdészeti erőforrások;
- található védett területek;
- fertőzött összetevők káros az egészségre;
- olyan területen helyezkedik el, ahol valaha ember okozta katasztrófa;
- Sok nyilvános.
Ön még nem privatizálják a telkek, amelyet nem lehet elidegeníteni más előírások, regisztrált az Orosz Föderáció jár.
A kertben közösség
Kerti egyesületek non-profit szervezetek és a szervezett önkéntes alapon.
Mivel a szovjet időkben, sok olyan terület van, amelyek egykor bérelt vállalkozások által az állam hosszú ideig, majd kiosztják a dolgozók között. Legtöbbjük már régóta forgatta a gyermekek és unokák azok az emberek, nem tudván, hogy a földet bérbe.
Először is, azt kell tisztázni, amely alapján a föld tulajdonosa:
- ha egy rokon, aki keretes dokumentumok élve -, amelyek megkövetelik a jelenlétét;
- abban az esetben, halála, meg kell bizonyítani a kapcsolatot, hanem a leszállási jogot öröklés.
Ha minden sikeres, és a dokumentumok tiszta - lehet, hogy ki a privatizációs, valamint abban az esetben, egy magánlakás.
Ha szeretné megtudni, hogy lehetséges-e, hogy privatizálják a földet az egyéni lakásépítés, el kell olvasni az 39. cikk a Land kódex.
Ott egyértelműen kijelentette, amely az egyének megszerezni az állami földek az egyes építési.
Azt is érdemes figyelembe venni néhány rávilágít:
A kérelmező személy privatizáció, nem kell részmunkaidős gazdaságok vagy területek Egyéni lakásépítés az ingatlan.
Egy olyan régióban, ahol a földterület áll rendelkezésre, a személy kell, hogy legyen egy állandó nyilvántartásba vételi időszak nem kevesebb, mint öt éve.
Lépésről lépésre útmutató
Ha a föld alkalmas legalább egy paraméter van megadva a fenti, akkor lehet kezdeni a privatizáció.
Ez történik több szakaszban történik:
- Meg kell építeni a tőke építése, mint a lakóépület.
- További élettér található bérelt földterület regisztrálnia kell a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS), Térképészeti és Kataszteri és szerezzen termék adatok a BTI.
- Get kataszteri útlevél. Ezt meg lehet tenni az FSI. Ehhez a helyszínen számnak kell lennie.
- Dokumentumok összegyűjtését, és írt egy nyilatkozatot a vágy, hogy megvásárolja a földet, meg kell alkalmazni az önkormányzat.
Az utolsó pont a benyújtási csomag összeszerelt dokumentumokat a területi osztálya a Federal Reserve GU.
Mi a költsége a föld privatizáció? Lásd itt.
Dokumentumok listája
Feltéve, hogy minden szakaszában kimerültek, és a cselekmény az összes szükséges feltételeket, a kezében leendő tulajdonos kell kialakítani a dokumentumokat.
Kapcsolatba kell lépnie az önkormányzat. A csomag tartalma:
- egy példányt a bérleti szerződés;
- kérelem földprivatizációt;
- kataszteri terv érdeklődési terület;
- fénymásolatát kérelmező útlevelébe.
Nem minden helyszínek kataszteri tervet. Távollétében szükséges alkalmazni egy kereskedelmi szervezet, amely képes elvégezni földmérő a földet.
Miután az önkormányzat kell utalni az Alapítvánnyal. Ott kell, hogy a következő dokumentumokat:
- nyilatkozatot privatizáció;
- Act, amely szerint a helyi hatóságok a földet, mint tulajdon;
- kataszteri terv;
- dokumentálja az épületek helyén található, a készlet erejéig.
Ha minden jól ment, és a dokumentumok rendben vannak, a kérelmező képes lesz megszerezni a jogokat az ingatlanhoz. Figyelembe tarthat akár három hónap.
alkalmazása
Az alkalmazás lehet írva egy szabad formában, ha a település nem tervezik, hogy a variáns. Az utóbbi esetben meg kell szerezni egy szabványos jelentkezési lapot. Ez illeszkedik az összes szükséges adatot.
A legfontosabb dolog, a következő információkat kell tartalmazniuk kell:
A kérdőív kitöltése után a kérelmet, akkor el tudja látni a bíróság, hogy tartalmazza a felsorolt dokumentumok csomagokat.
Minta alkalmazások az földprivatizációt itt.
Mikor fogják tagadni?
fent leírt intézkedések alkalmazandók azokra a helyzetekre, amikor a szabad privatizáció lehetséges.
Ha a vizsgálat során kiderül, hogy valamilyen oknál fogva, a föld nem vihető át magántulajdonba - a kérelem elutasításra kerül. Ebben az esetben, akkor próbálja megvásárolni azt a földet, de annak értéke közel lesz a piaci ár.
A regisztrációs díj
Ezt megelőzően, meg kell, hogy gondosan vizsgálja meg a dokumentumokat a bérlet. Úgy kell határozni azoknak a megváltás lehetősége.
Az ugyanazon a privatizáció teljesen ingyenes, kivéve a regisztrációs költségek bizonyos dokumentumokat.
Mennyi időre van szükség?
A szükséges ideig sok tényezőtől függ. Tehát, néhány szükséges dokumentumok csak átmeneti. Ezért minden olyan intézkedés, el kell végezni a lehető leggyorsabban.
Továbbá, a körülményektől függően, amelyben a földet bérelt, hogy bizonyos feltételeket a lehetőségét a privatizáció.
Ő leginkább a hosszú távú megszerzése a jogot, hogy a privatizáció - dokumentumok felülvizsgálata és a döntéshozatal az FRS. Ott lesz, hogy legyen türelemmel, ez a folyamat eltarthat akár három hónapig.
Tud-e a privatizáció a ház adóssága bérleti díj? Információk itt.
Milyen dokumentumok szükségesek a privatizáció a kert telek? A teljes listát ebben a cikkben.
Lehetséges, hogy a proxy?
Néha előfordul, hogy egy személy érdekelt a privatizáció a bérelt föld, nem lehet személyesen jelen regisztrációs dokumentumok vagy a hiánypótlásra. Ebben az esetben a munka is be lehet vonni egy harmadik fél.
Ennek legfőbb feltétele a közjegyző jelenlétében meghatalmazás. Ez akkor szükséges, ha több kérelmező, de csak egy ember az ő nevükben jár.
Minta meghatalmazás a privatizáció itt.