A módszerek és az eljárás a privatizáció az állami és önkormányzati tulajdon - tárgyak és
Privatizáció - a társasági forma, a tulajdonjog átruházása az állami vagy önkormányzati hatóságok az egyes személyeknek. A privatizációs folyamat már alkalmazták a 90-es években a múlt század során az aktív átalakítása az ország jellemezték az első döntés a vagyonátruházási jogok polgárok.
De újításokat gyakorlatilag ismeretlen volt, csak 2 évvel a változás után a hatalom és a végső összeomlását a Szovjetunió polgárainak lehetőséget kaptak arra, hogy privatizálják az ingatlan ingyenes.
A legfontosabb dolog a törvény
Ez azokat a fő szempontokat, módszereket és feltételeket a vagyonátruházási jogokat.
Így a törvény szerint, a „privatizáció” a hátrányos elidegenedés az állami és önkormányzati vagyon tulajdonjogát a fizikai vagy jogi személy.
Objektumok és szubjektumok az ügylet
A privatizáció két alapvető fogalmakat - a vagyonátruházási jogok lakossági és nem lakossági ingatlanok.
Az adatok nagy része a magyar állampolgárok foglalkozó újbóli nyilvántartásba tulajdon, így ez a jogi forma sokkal gyakoribb, mint a privatizáció a vállalatok, kereskedelmi ingatlan stb
A tárgyak és tárgyak az ügylet a következők:
Ház - szabad privatizációja lakossági lakások
Föld - a privatizáció végzik díjazásos alapon
Lehetőséget ad a szabad privatizációja, de csak abban az esetben, amikor a polgárok korábban szakasz alapján egy egész életen át tartó örökölt vagy örökös tulajdonjogát (szerződés)
A vállalkozások és egyéb nem lakossági szolgáltatások
tulajdonjog átruházása végzik fizetős alapon, néha jelképes összegért. Törvény privatizáció kihasználni nemcsak egyének, hanem különböző szervezetek
A szétválasztás zajlik, attól függően, hogy ki birtokolja a privatizáció célja, hogy az elején a folyamat.
Például ház az állami és önkormányzati. Nincs különbség elvileg.
A különbségek lehetséges a tervezés, ha a regionális szervezetek is saját előírásoknak. De ne mondjon ellent a jogszabályok az Orosz Föderáció.
Lista a szükséges dokumentumok
A dokumentumok listája, amelyek szükségesek lehetnek, attól függően, hogy milyen típusú ingatlan privatizálni kell.
Ha az objektum a tranzakció egy lakossági lakás, akkor kell, hogy:
Előfeltételek
Privatizálni lakáscélú helyiségek, a kérelmező köteles beszerezni a hozzájárulását az összes regisztrált a lakásban emberek, köztük a kiskorúak 14 éves és 18 éves.
A nyilatkozat hiányában még az egyik résztvevő a folyamat fog szolgálni a felfüggesztés regisztrációs dokumentumokat.
Kivételek, akik ideiglenesen büntetésüket töltik a börtönben, a katonák, múló katonai szolgálat, munkaképtelen polgárokat.
Ha a család bármely tagjának van bejegyezve a lakásban, a kérelmező köteles a bizonyítványokat megerősíti ezt a tényt (kivonat).
Ez azonban nem zárja ki azokat a privatizáció. Hazatérése után, vagy a helyreállítási, bemutathatják a jogot, hogy megosszák a lakásban.
Ha regisztrált a lakásban egy családtag személyes okokból nem hajlandó részt venni a folyamatban, és nem is ír egy nyilatkozatot az elutasítás, vagy annak holléte ismeretlen, a kérelmező köteles foglalkozni ezzel a kérdéssel a bíróságokon.
Csak akkor ad engedélyt a privatizáció a tulajdon hozzájárulása nélkül ezek a személyek.
De megint jobbra öröklési és így arányuk az ingatlan, hogy ne veszítsék el.
Regisztráció jogainak nem lakáscélú helyiségek tulajdonosa igényel különösebb által megállapított díjak közigazgatási hatóságok.
Az eljárás és a módszerek privatizáció
a korlátolt felelősségű társaság nélkül későbbi beépítése
Konvertálása az önkormányzati vagy állami tulajdonú vállalat
egy részvénytársaság tulajdonság (a folyamatot nevezzük corporatization)
A részvények eladása cégek
tulajdonában lévő állami vagy önkormányzati hatóságok, a verseny alapján
Az eladás a részvények vagy eszközök a vállalkozások
árverésen a fővárosban a cégek, az önkormányzat tulajdonában vagy az állam
A legbonyolultabb eljárás az első lépés. Ebben a szakaszban az állami hatóságok dönteni, hogy hogyan bocsát megtagadása vagy hozzájárulásukat a privatizációs vagyon.
Ehhez a tárgy becsült, amelyre a megújulás, megvitatja érték jelentőségét az ország számára.
Különös nehézséget privatizálni tulajdonát történelmi vagy építészeti értéket. Például a régi házak, amelyek otthont művészek.
Ez a hely egy pont, és gyakran a tulajdonában természetes személyek nem közvetítik.
Hozzájárul a privatizáció által kiadott orosz kormány, ami a sok nehézség.
Először is, a hosszabb idő alatt. Gyakran előfordul, hogy a leendő tulajdonos kell várni néhány hónapot, mielőtt megkapta jóváhagyásra.
Vizsgálatok, hosszabb dokumentumok vizsgálata aprólékosan hibásan kitöltött jelentkezési lapot - ez egy másik nehézség.
helyhatósági
A privatizáció önkormányzati tulajdon is végeznek három lépésben. Az egyetlen különbség az, hogy a döntést a regionális, hanem a hatóságok, mert nagyban megkönnyíti a folyamatot.
Általában a privatizációs folyamat önkormányzati tulajdon hasonló az állami regisztrációs ingatlan.
De vannak olyan árnyalatok:
A leggyakoribb megújítása a lakás az épület fordul települési szinten
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a kap tulajdon az állam már szinte lehetetlen, és ha ez megtörténik, a legtöbb lakás nem tartoznak a privatizáció. Ez vonatkozik például az otthonokban, területén található katonai táborokban. Tudod kap, ők továbbra is a családtagok halála után a katonai, hanem, hogy ki a tulajdonosa egy ilyen lakást nem lehet
Az ingatlan át a község
általában alacsonyabb költséggel, mint az állam. A gyakorlatban az ilyen típusú ingatlan értékesített aukción a tulajdonos.
Földprivatizációt
területén található önkormányzati vidéki körzetek végzett feltételek mellett elfogadta a regionális hatóságok által
Vállalatok regisztrálása
Ahhoz, hogy a nem lakáscélú helyiségek az ingatlan, el kell végezni az eljárást terhes privatizáció.
Ehhez:
és alkalmazza a privatizációra. Azonnal bemutatott összeszerelt dokumentumok
A dokumentumok
ez kb 30 nap, ami után a döntés a közigazgatási hatóságok
Abban az esetben pozitív döntés
meghatározott időn belül a kérelmező köteles a megadott érték az ingatlan
benyújtott kifizetési közigazgatási hatóságok
Végzett újbóli nyilvántartásba tulajdon
Az elkövetkező két hónapban. végén a folyamat a kérelmező igazolást adott ki, hogy díjat tulajdonjogok
A bejegyzési eljárása nem lakáscélú helyiségek lehet némi árnyalatok, attól függően, hogy a régióban.
Lehetséges megoldás, hogy a szóban forgó bírósági úton
Hogy bírósághoz igaz, ha bármelyik a következő problémák:
jogállását a lakás, ha azt szeretné bizonyítani, hogy a ház hagyjuk privatizáció jogszabályai szerint az Orosz Föderáció
Ez nem tartalmazza az egységes állami nyilvántartás
a privatizációs családtagok
Ami a nem lakáscélú ingatlanok, gyakran szükséges bizonyítani a bíróság elővásárlási jogát, megadva a lehetőséget, hogy ingatlant vásárolni nélkül versenytárgyalások a kataszteri érték.
hová menjen
A vita esetén, hogy dönteni tudjanak a saját, ami nem működik, a kérelmező a kapcsolatot a pert a bíróság előtt.
Pre ajánlott, hogy konzultáljon egy ügyvéd vagy hogy a segítségével egy ügyvéd, hogy növelje a valószínűsége a pozitív döntést.
kérelem
A területi igazságügyi hatóság reklamációt. amelyben a következő információkat: