A lízingszerződés a lízingbevevő vagy egy emlékeztető, hogy ne maradjanak anélkül, nadrág, ingyenes VED

A lízingszerződés (pénzügyi lízing) - az egyik legbonyolultabb polgári jogi szerződések.

Ez annak köszönhető, mindenekelőtt tökéletlenség a jogszabályok terén a szabályozás a kapcsolatok a felek.

Ma lízing lendületet. Magyar vállalkozások, különösen a válság idején szembesülnek, hogy csökkenteni kell a beruházás költségei. És ez pontosan Leasing-befektetési tevékenységet.

Sok közülük ez nem jelent problémát a fejlesztés, mint a túlélés kérdése, mert a jelenlegi helyzet, az új beruházások gyakran nem kompenzálja a természetes Tárgyi eszköz. Mint lízing formájában lehet tekinteni, hogy megoldja ezt a problémát.

A mai gazdaságban hosszú távú bérleti (lízing) berendezések és egyéb tárgyi eszközök egy nagy forrása a tőke, különösen a kis- és közepes méretű vállalatok számára. Kis cégek vonakodnak nagy beruházások, vagy akár nem engedheti meg magának. és lízing látható, mint egy olcsóbb módja állóeszköz-felhalmozásának képest berendezések vásárlására.

A lízing olyan pénzügyi művelet, az átadás-használati jogok hosszú (több mint egy év) időtartamra vagy ingatlan tulajdon, tulajdona marad a bérbeadó a teljes távon a bérleti szerződés.

A szövetségi törvény № 164-FZ „On Lízing” határozza meg, hogy a lízing ügylet egy sor szerződéseket. végrehajtásához szükséges a bérleti szerződés a bérbeadó, a bérlő és az eladó (szállító) a lízingelt eszköz.

És itt lép a jogviszony, és a harmadik nagyon fontos szempont - az eladó a lízingelt eszköz az intézkedések és döntések, amelyek gyakran kell a felelősséget, hogy a bérlő. Ezért Leasing-ez is egy többoldalú megállapodást, amely biztosan megnehezíti a karaktert.

A szerződés, akkor láthatjuk a feltétellel, hogy az idő előtti befejezés esetén a szerződés hibájából az eladó, a bérlő kapja meg előleg és egyéb költségek csak az eladó vissza fog térni a bérbeadó. Nyilvánvaló, hogy ez a pillanat soha nem fog megtörténni.

A törvény kizárja a lehetséges alanyai lízing föld és más természeti tárgyak, valamint olyan ingatlan van tiltva otthoni használatra, vagy amelyek különleges eljárást kezelést.

Az alapvető jellemzője lízing szétválasztása tulajdonosi: Department of a tulajdon használatát a birtokában. A következtetés bérleti szerződés a bérbeadó tulajdonában marad az ingatlan, míg a bérlő kapja és azt használja egy bizonyos ideig, amiért fizet a megállapodás kifizetéseket.

A leggyakoribb felosztása a bérleti az operatív és pénzügyi.

Under operatív lízing az általában ismeretes a feladat a tulajdonság időtartamra részét képezi a teljes távú élete. Bérlő az ingatlan használatát egy bizonyos ideig, vagy egy termelési ciklus, általában 2-5 év, és ez lehetséges, továbbá a pénzügyi és egyéb szolgáltatások, mint például a karbantartás, javítás, biztosítás, adók és így tovább.

A leggyakoribb típusú ingatlan egy objektum működési lízing: autók, számítógépek, fénymásolók, azaz Ezek a berendezések, amelyek frissítik gyorsabban.

Pénzügyi lízing, mint általában, többek között a hosszú távú (5-10 éves vagy hosszabb) szerződések fizetési határidőn belül meghatározni a bérleti díjak, az összeget, amely elegendő teljes kártérítést a lízingbeadó beruházás.

A felek közötti megállapodás van, mint általában, az egész életen át a berendezés, így a kifizetések teljes összege hasonló az ára lízing tárgy. Lízingszerződés nem lehet idő előtt megszakadt. Bérlő maga gondoskodni karbantartási, biztosítási és kifizetése a vonatkozó adót.

A fő szempont annak meghatározásában, milyen tulajdonság lehet kötni a bérlet, a következő: a téma a bérleti alkalmasnak kell lennie a végén a lízing futamideje-szerződés, illetve az értékesítés a földesúr, vagy a további bérleti tekintet nélkül arra, hogy ez a partner a szerződés alapján, vagy egy harmadik személy.

Ma már sok különböző cikket szentelt ennek a témának, talán még tudományos folyóiratok. A magunk részéről vizsgálva nem mindig pozitív élmény ügyfeleink az ügyfelekkel alapján bérleti szerződések és a biztosító társaságok úgy vélik, hogy ha a következő néhány meglehetősen egyszerű szabályokat, akkor elkerülhető sok probléma lízing.

Ha úgy dönt, hogy bérbe (nem tetszik hitelezés, például) bevonhatja megállapodások több vállalat, bérbeadók. Ez jobb, hogy ez legalább 3-4.

Itt található szerződést szakember. Ez lehet a cég ügyvéd vagy más szakemberek nyújtanak szolgáltatásokat (tanácsadás) a szerződés alapján. És ha így a szakértő nem egy, hanem több pro forma bérleti szerződés, akkor „ujj” bizonyítani az előnyeit és hátrányait, mindegyikük, és nem ok, akkor jó lenne, ha a szerződésben lenne állapotban ... és így tovább. d. stb És te és a párt képes lesz tisztán látni a hatáskörébe a szakértő. Segít ebben és a következő szabályokat.

Gondosan értékelje és számítsuk nemcsak a fizetési bérleti és egyéb a szerződés szerinti kifizetések, hanem a lehetséges negatív következményeket. Itt, kívánatos, hogy működjön együtt a könyvelő. Jobb Természetesen, ha a cég könyvelője. Néhány szobában jogi tanácsadás, beleértve a számítás a potenciális veszteségek, mint a Bérbeadó és bérlő.

Itt például egy szereplő feltétel a bérleti szerződés az egyik ügyfelünk:

„Abban az esetben, ha a Bérbeadó egy hivatalos levelet a biztosító,

ahol a lízingelt eszköz biztosítva van, amely szerint az állam a célunk bérleti minősül „teljes veszteség”, és azzal a feltétellel alátámasztó dokumentumok, a hónapot követő hónap, amelyben a dokumentumokat adnak, akkor a bérbeadó köteles felfüggeszteni az elhatárolás a lízingdíjak.

Abban az esetben ügyfelünk egy baleset, és a biztosító társaság 5 hónapon belül (!) Nem lehet, hogy a végső döntést egy biztosítási ügyben.

Ennek eredményeként a bérlő minden ebben az időszakban jóhiszeműen fizetem a lízingdíjak és csak hat hónappal később már nem volt a fizetési kötelezettség feltételei alapján a szerződést. Annak ellenére, hogy a baleset óta, volt valójában megfosztották attól a lehetőségtől, hogy használja az objektum bérlet a cél, míg a fogadó több és elmaradt hasznot.

Bár ez a helyzet elkerülhető lett volna felhívják a figyelmet ezen a ponton a szakaszában a szerződés aláírása, és adja meg, vagy a szerződés teljes egészében. Ennek eredményeként, a bérleti szerződés vált veszteségessé.

Nagyon gyakran a bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a következő rendelkezés lép: „A fizetési kötelezettség előlegek felmerül a bérlő attól a pillanattól kezdve a szerződés megkötése.”

Megjegyzés: Ne a tényleges átadás lízingtárgy és aláírásával az átadás. Ennek eredményeként, a bérlő vállalja, hogy felelős az intézkedések az eladó.

Ez figyelmen kívül hagyja a figyelmet arra, hogy a lízing platezhi- fizetést birtoklása és használata a tulajdon által nyújtott, a bérleti szerződés. Ennek eredményeként, a bérlő fizeti a „potenciális”, és nem „aktuális” birtoklása és használata, amelyek nem értik, hol kezdjem.

Egy másik ügyben a cég fellebbezett a bíróság a követelést, hogy a lízingcég behajtására irányuló jogalap nélküli gazdagodás kapcsolatban jogtalan visszatartás a bérbeadó után a bérleti szerződés megszűnését előleg által korábban fizetett a bérlő.

... anyagok esetében megerősítette, hogy a cég szerint a szerződéses feltételek a lízing cég fizetett előleget fizet, amelynek összege havonta az a szerződés időtartama szerepel a számla a jelenlegi bérleti fizetés.

A kifizetés ütemezése ez azt jelenti, hogy ezt az összeget jóvá kell egyenlő arányban összegének meghatározása során a havi lízingdíjak.

Idő előtti megszüntetése a bérleti szerződés annyira fontos, hogy azt ajánlom, hogy neki a következő szabályt.

Meg kellett felelnie szerződéseket, amelyekre az idő előtti megszüntetése szerződés nem létezik. Egyrészt az ilyen esetekben, amennyiben az általános polgári jog szabályai, valamint, másrészt, hogy e szabályok nem olyan sok, és olyan kifejezéseket, mint „eljárást be kell fejezni ésszerű időn belül” nem mindig megfelelő, és valójában nem szabályozzák semmit. A bíróság jelenleg is éppen ellenkezőleg megpróbálja „push” a feleket, hogy egy részletes tanulmány szerződésük elkerülése érdekében viták és enyhíti a bíróság egy kicsit.

Ne felejtsük el, hogy felmondja a szerződést eredményeként lopás, tulajdon megsemmisülése. Itt a bérleti szerződés jön arc- másik biztosítótársaság.

Ügyeljen arra, hogy a biztosítási feltételek a szerződés, és olvassa el.

Itt meg kell figyelni, hogy néhány dolgot: a sorrendben a tevékenységét, ha a biztosítási esemény, az időzítés a döntését, mint a biztosító, hogy kik telt fit maradványait a lízing tárgy (ha lehet alkalmazni, hogy a szerződés megkötésétől számítva), kivéve a biztosítás és stb

Egyes lízingszerződések a biztosító vállalat úgy dönt, bérbeadó, és természetesen, az a cég, „illik” a Bérbeadó (például a cég „RESO-Leasing” természetes biztosító szerződés alapján a „RESO-garancia”).

A véleményt nem veszik figyelembe! Csak meg kell szerezni a pénzt, és viseli a költségeket a Bérbeadó biztosítás az értékes tulajdonság. Term biztosítás, lehet, hogy sejtette, az is gyakran meghatározza a bérbeadó.

Ritkán, de még mindig megtalálja lízingszerződések, amelyben a lízingbeadó meghatározza az alapvető feltételeket biztosító (távú biztosítási költségek, a maximális méret a levonható és a fajta, ha ez alkalmazható), és a lízingbevevő a választás joga a biztosító társaság.

Egy másik fontos pont. Egyes biztosítók létre az úgynevezett „szabályai csökkentése a biztosítási összeg és a biztosított érték (arányos az arány az elmúlt biztosítási időszak).

... Mivel a jogot a biztosított, hogy megkapja a biztosítási fizetési összeg a teljes biztosítási összeg törvény által előírt, és a rendelkezések az önkéntes biztosítási szabályokat, amelyek a fizetett biztosítási kártérítés összegének értéke a biztosított vagyon időpontjában a biztosítási esemény nem korlátozhatja a törvényes jogait, valamint figyelembe véve azt a tényt, hogy a felperes jogáról lemondott a biztosított vagyon, a bíróság megállapítja, hogy a biztosító köteles a fizetett biztosítási kártérítés teljes összegének félelem OIC összeg ... "

Tehát: Szabályok a lízingelt eszköz biztosítás - ez egy nagyon fontos dokumentum az Ön részére a teljes időtartama alatt a szerződés. Úgy kell nagyon gondosan olvassa el és válaszoljon ismét a kérdést: szükség van etotdogovor. Ez az „éjjeli könyv”, és nem a Bérbeadó. Különösen, ha a bérleti szerződés akkor aktív szerepet a kapcsolatot a biztosító:

„... Minden szükséges költségek és kapcsolódó tevékenységek az esemény a biztosítási esemény és (vagy) átvételét biztosítási kártérítés végzett rovására a bérlő és erők ...”

Ez az elem az Ön számára egyrészt jó: te magad is aktívabban kommunikál a biztosítás, hiszen Itt van ez a jog által biztosított Bérbeadó és nem kell végrehajtani a feladatot a jogot, hogy azt állítják, másrészt, ha a biztosítási kezd húzni a döntést (ez általában ez a helyzet), akkor meg kell bizonyítani, hogy a Bérbeadó, hogy megtett minden lehetséges intézkedéseket.

Szükséged lesz: a saját és a kellő időben megtenni a szükséges kérelmet, a szükséges dokumentumokat a Biztosító, végre más szükséges intézkedések a biztosító által a bérlő és (vagy) a kedvezményezett.

Nyilvánvaló, hogy ezen 5 rendelet - csak a kezdete a merítés egy ilyen változatos és kihívást jelentő birodalom lízing. De hol kellene kezdeni.

Ha nem elég jók a célzási orosz polgári jogszabályok szabványok, hasznos utalni a szakember magyarázatot és megérteni, hogy ha a bérleti szerződés előnyös az Ön vagy meg kell keresni egy másik bérbeadó.

És ha még mindig ment a bíróságra, akkor az már egy másik történet ...