A következmények vásárol egy lakást, ahol a jegyző nem elégedett elkötelezettség képessé gyermekek részletekben
Feliratkozás hírek:
Abban a pillanatban a szabad piac jelentős részét lakások, vásárolt alapok „anya tőke”. Ma az ingatlan a lakosok a Szverdlovszk régióban van 10 429 000 ilyen ház. Tovább 17.563 lakás kerül bútorozott ingatlan után a visszafizetés a jelzálog - azok Nyugdíjpénztár már átutalt források. Közben egy házat ingatlanforgalmazók hívni „időzített bombák”. Az ügylet során a hatóanyagok nem csak szembe megsértése a szülők részéről. A gyermekek a lakások vásárolt részvételével „anyai tőke” nem biztosít részvényeket.
Pénz reggel - este székek
- megszerzése kész ház / részvétel a közös építkezés;
- önálló építés vagy felújítás lakó helyiségek;
- kifizetése előleg jelzáloghitel / tőketörlesztés és a kamatfizetés a hitelek, ideértve a jelzálogot.
Branch a Nyugdíjbiztosítási Alap átruházza a támogatások összegét, két hónappal a bejelentés a dokumentumok, amelyek között kell lennie egy adásvételi szerződés egy lakás és tulajdonosi igazolás. Javasoljuk, hogy regisztrálja a lakás, amint a tulajdonát szülők és gyermekek.
Azonban a szülők választhatnak - hogy a gyermekek az ingatlan nyilvántartásba vétel időpontjában vagy a probléma Rosreestra közjegyzői kötelezettséget, azaz a erre a jövőben. Mindenesetre, a szülők kötelesek rendelni gyermekek megosztani a szerzett lakásban. részvényeket kell meghatározni belátása szerint a szülők.
Term teljesítésének közjegyzői kötelezettségek egyértelműen - hat hónapon belül a pénzátutalás Nyugdíjpénztár vagy eltávolítása után tehermentes a lakás (hitel visszafizetés). De végrehajtásának ellenőrzését e kötelezettség nem bízott bármely kormányzati ügynökség. Abban a pillanatban, ezek az erők nem gyámhivatal, sem a nyugdíjalap.
Tatiana Opaleva helyettes kormányzója Szverdlovszk régióban OPFR:
Companies House-nak nincs információ arról, hogy a lakás vásárolt alapok „szülési tőke”, vagy nem, és rögzíti az eladó az ilyen lakások az általános eljárás. Így a lakás, ahol a gyermekek jogai sérülnek, el lehet adni, hogy egy harmadik fél ellenőrzés nélkül.
Apartman egy sötét múlt
Minden semmit, de nem ismert, hogy a jogszabályokat fog változni a jövőben tekintetében a lakások „anya tőke”. És van kötve kell változtatni, ahogy már többször történt hazánkban. Végtére is, egy bizonyos ponton az állam el fogja érni a kezét, hogy ellenőrizze, hogy a gyermekek jogait tiszteletben tartják, ahol a közpénzeket. És néhány ingatlan cégek, szemben a gondatlanság a szülők, sőt javasoljuk, hogy ügyfele ki az üzletet.
Irina Zyryanov ügyvezető igazgatója, a "Office ingatlan Zyryanova":
„Mi volt ez a helyzet - az ügyfelek, hogy válasszon egy lakást, és felvette verzió, de ez a lakás vásárolt családi tőkét, ahol a gyerekek nem voltak szerzett részvényeket. Mi nem vettem ezt a lakást, bár a lehetőség megfelelő volt. Visszautasítjuk dolgozni lakások, ahol a gyermekek jogait nem tartják tiszteletben. Ez a mi helyzetben, és igyekszünk ragaszkodni hozzá. Mégis, mi vagyunk felelősek a kijelölt objektumokat, és meg kell figyelmeztetni a fogyasztókat a lehetséges veszélyeket. Ha egy ilyen kötelezettség létezik, de nem hajt végre, akkor előbb-utóbb meg kell válaszolni rá. És egy napon meg fogja kérdezni: miért a gyerekek nincsenek ellátva az ingatlan, és végre egy lapos? Mit kísértetek sorsa?”.
Az ellenőrzés hiánya az állam ma lehetővé teszi a szülők figyelmen kívül hagyni azt a kötelezettséget, hogy a gyermek vagy gyermekek megosztani egy lakást. De ez csak az egyik oldala az éremnek. Szenvedhet és a vevők, akik félrevezették.
Vladimir Kolikov, UK partner "Genesis":
„A törvény feltételezi a priori, hogy a lakás vásárolt” anya tőke”, készül a közös tulajdon, a szülők és a gyerekek (a meghatározása a részesedése a megállapodás). Ez azt jelenti, hogy nem a feltétel jár érvénytelenségét a tranzakciót. A tranzakció lehet megtámadni a ruha bármely érintett személy a kialakuló következmények meghatározott a törvény. "
Érdekeltek, akik perelheti, mindenekelőtt a gyermekek, akiknek a jogait megsértették. A helyzet úgy tűnik, hogy hipotetikus, de minden következő generációs gyermekek Magyarországon tisztában jogaikkal, mint az előző, és készen áll arra, hogy megvédje őket. Ezek az eredmények a szociológiai kutatás.
Ha a bíróság a tranzakció fogják ismerni, mint semmis (érvénytelen), akkor mindegyik fél visszatérni a többi mindent kapott a tranzakciót. Azaz, az eladó vissza kell mennem lakás, és a vevő - a pénz. Ugyanakkor a vevő fordított csere nem valószínű, hogy kérem. A költség a lakás 10-15 évig (amíg a gyerekek nőttek), az biztos, jelentősen növekedni fog. Ezen kívül, hogy az adóteher csökkentése tranzakciók nagyon gyakori gyakorlata meghatározza a szerződésben alacsonyabb költségek mellett. Ez ahhoz vezethet, hogy az a tény, hogy abban az esetben peres a vevő kap csak egy töredéke a pénzt.
Miért szerető szülők nem rohan, hogy a gyermek érdeke a megvásárolt lakás, akkor érthető. A lakás, ahol a gyermekek élnek, nem is olyan könnyű eladni. A vevő valószínűleg nem lesz képes tudni, hogy a lakás tartozik a gyerekek.
Olga Melnikova, Property Manager AN "Novosel":
„Ha minden gyerek osztja részvények, csak nem adja el a lakást. A szülőknek kell, hogy a gyermekek az ingatlan másik lakásba. Ez a pálya gyámhatóság. A Fed nem regisztrálja a tranzakciót párhuzamosan, ha nem kap egy csomag dokumentumok vásárlására másik lakásban, ahol felruházva saját gyermekeit. Ezért az eladó előnyös, hogy elrejtse a fennálló kötelezettségeit. "
Ha a vevő nem volt lehetséges, hogy megtudja, egy lakásban történelem válik, és azok a feltételek a megállapodás tette, a vevő a bírónak egy jóhiszemű vásárló. Ez azt jelenti, hogy azok érdekeit nem szenvednek a tárgyalás során. Azonban a bíró döntése változhat a körülményektől függően a tranzakció.
Anna Chestnut, Ügyvéd Ügyvédi Iroda "YURLIGA" LLC:
„Az új tulajdonos egy jóhiszemű vásárló. A jelenlegi törvény azt teljesítette kötelezettségeit az adásvételi szerződést - a szükséges összeget az eladó. Ezért nem kellene viselniük a kockázatok és veszteségek, amelyek abból adódnak, hogy a szülők, vagy a Nyugdíjbiztosítási Alap Magyarország nem teljesítette a kötelezettségeit. Ha ez megtörténik, a pénzt lehet beszedni a bíróság nem az eladó, és a szülőkkel. A bíróság döntése eltérhet a tényleges körülmények minden esetben. "
Azonban ebből a szempontból, a vevő is egy kis öröm. Mindenesetre, akkor minden lehetséges óvintézkedést. Ismerje meg a gyermekek száma az eladótól lakások, születési dátumát, a vásárlás időpontja a lakásban. Ez az információ lehet közvetett bizonyíték részvételével „szülési tőke” lakásvásárlás. Tovább törvényes módja van - a Nyugdíjbiztosítási Alap nem adja a személyes adatokat az ügyfelek (az ilyen információk közzététele a törvény által védett), valamint a regisztrációs szolgáltatás csak mondani egy másfajta információ: amennyiben a társtulajdonosok kiskorúak.
Amennyiben a vételi fogja találni, hogy a gyermekek jogait megsértették, ügyvédek azt tanácsolják, hogy sürgősen eladni a lakást. Miután elkövetése két terhes tranzakció nem lesz könnyű felismerni az összes ügylet semmis.
Abban a pillanatban nem világos, hogy mi a következménye lehet számítani a vevő és az eladó a vásárlás után a lakás, amelyben a gyermekek jogai sérülnek. Mielőtt az első precedens kialakulásának bírói gyakorlatban ez csak találgatni tud. A változások azonban ez a probléma akkor jön, mielőtt a gyerekek elérik 18 éves és hajlandó megvédeni jogaikat a bíróság előtt.
„Mert beváltás szülési tőke már pert. A legvalószínűbb, hogy eléri ezt a kérdést. "
Ezen túlmenően, a Nyugdíjbiztosítási Alap kezdeményezte felhatalmazott betartásának ellenőrzésére kötelezettségek közjegyző az egyik az állami struktúrák: a tényleges nyugdíjalap, az orosz Register Office vagy a gyámhatóság. Ha ez megtörténik, akkor az ellenőrzés után, az ügyészség megkapja az első kérelem az azonosított megsértését.