A koncepció a lízing és a típusok
Kiadó tárgyieszköz - amely a gazdagok-CIÓ ideiglenes használatra egy bizonyos (rent-nek) a fizetés a szerződés alapján. A párt átadó az ingatlan ideiglenes használatra, egy aréna-dodatelem, a fogadó félnek, hogy - a bérlő. A szerkezet a bérleti díj tartalmazza: amortizáció Ob-Ekta lízing esetén a lízingbeadó költségek a működési (rezsi, karbantartás stb), a tervezés (tervezett) nyereség az állóeszközök használata. Az átmenet a piacgazdaságba Magyarországon bérleti kapcsolatok jelentős fejlődésen mentek; új típusú bérlet kötelezettségek, különösen kölcsönző cégek, pénzügyi lízing (bérlet).
Az ingatlan kiadó cselekedete rendelkezésére azokat, vagyis, végrehajtásának egyik legfontosabb hatásköreit a jogosultja. Ezért a tulajdonos működhet földesúr vagy más jogosult személy a törvény vagy a tulajdonos, hogy kiadó ingatlan (Art. 608 CC). A haszonbérleti szerződés (ingatlan bérbeadás) az egyik leggyakoribb szerződéseket. Ez határozza meg Art. 606 A polgári törvénykönyv Magyarország kötelezettséget, amelyre a bérbeadó vállalja, hogy a bérlő a tulajdonság fizetési ideiglenes birtoklása és használata, illetve ideiglenes használatra.
Tájékozódás a bérleti szerződés a vagyonátruházási ideiglenes használatra a fő jellemzője megkülönbözteti a bérleti szerződések polgári rendszerben. Ez a funkció lehetővé teszi, hogy megkülönböztesse a lízing kötelezettségek, amelyek egy másik téma (vagyonátruházás az ingatlanok, a munkavégzés, szolgáltatásnyújtás).
A bérleti jogviszony a vagyonátruházási ideiglenes használatra mindig egy megterhelő. Ezért a jogi szabályozás, a bérleti díj is köszönhető, hogy a természet a ideiglenes használatra. A bérlő általában továbbítják nemcsak a jogot, hogy (azaz
kitermelése dolog jótékony tulajdonságait), hanem a megfelelő birtoklás (birtoklás de facto) a lízingelt ingatlan.
Annak ellenére, hogy a bérleti lehet jellemezni jelentős szolgáltatásokat nyújtanak, de van egy közös jogi alapja, egy előre meghatározott irányban visszatérítendő vagyonátruházási ideiglenes használatra. Másodlagos funkciók a bérleti vannak, amelyek az egyedi, bérleti szerződés, csak adja meg a jogi szabályozás. Ezért a teljes bérleti rendelkezések szabályokat lehet alkalmazni bármilyen típusú bérlet, ha másképp szabályokat állapított meg ezeket az eszközöket (Art. 625 CC RF).
A szerződő felek a bérbeadó és a bérlő, ami lehet a fizikai és jogi személyek. Jogi személyként a bérleti jogviszony vehetnek részt kereskedelmi és non-profit szervezetek, valamint a magyarországi, a tárgyak és az önkormányzatok. Bizonyos típusú lízingek és bizonyos típusú ingatlanok gondoskodni további követelményeket a szerződő felek (különösen a bérleti állami és önkormányzati tulajdon).
Bérlő lehet bármely témában a polgári jog, amely jogképességgel rendelkezik. A kivétel a bérleményt, korlátozott forgalomban. Ahhoz, hogy egy ilyen kiadó ingatlan, akkor kell egy engedélyt, hogy vegyenek részt az ezzel kapcsolatos tevékenységeket, vagy hogy más által előírt követelményeket a jogszabályok.
Béreljen anyagi tárgyak, amelyek nem veszítik el természetes tulajdonságait a folyamat azok használatát (telkek és más önálló természetes tárgyak, vállalkozások és más vagyon komplexek, épületek, építmények, járművek, háztartási gépek és egyéb nem fogyóeszközöket) átvihető. Nem fogyasztható jellegét lízingtárgy összefügg a jogi természete a szerződés kiköti, köteles visszafizetni a bérlő a bérleti ugyanazon ingatlan befejeződött. Ezért többek között a lehetséges bérleti tárgyak kizárt ingatlan, amely természeténél fogva nem lehet fogyasztani a felhasználás során polgári célokra (pl pénz). A bérleti díj szintén nem át a tulajdonjogokat.
Egy változata, a lízing pénzügyi lízing (bérlet). Lízing - egyfajta beruházási tevékenység a ingatlanszerzés és annak átadása alapján a bérleti szerződés a természetes vagy jogi személy a díj, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények által meghatározott szerződés vételi opcióval az ingatlan bérlő. A leggyakoribb bérleti szerződés járművekhez.
A törvény szerint az N 164-FZ „On Pénzügyi bérbeadás (Leasing)” a bérleti szerződés a bérbeadó vállalja tulajdonszerzését által meghatározott bérlő, és biztosítania kell, hogy a bérlő fizetési ideiglenes birtoklása és használata.
Lízing: a pénzügyi (közvetlen) és működik.
Pénzügyi lízing szerződés előírja visszafizetését a költségek az ingatlan a futamidő alatt a szerződés, valamint a kamatfizetést a tulajdon használatát. A pénzügyi lízingek jellegétől függően a műveletek van osztva:
Egyenes - vége után a szerződés, a bérleti objektum tulajdonába, hogy a bérlő
Breakout - szervezés adja vagyonát a bérbeadó és a bérlő, amint úgy neki vissza a hosszú távú bérleti (hasznos, ha kell, hogy a szabad pénz)
Vegyes - alapul részvények a bérlő és a bérbeadó a megszerzése a lízingelt tárgy.
Operatív lízing azt jelenti, hogy vége után a szerződés, az ingatlan visszakerül a lízingbeadó.
Cserébe a jogot, hogy birtoklása és használata a bérlő köteles megfizetni a bérbeadónak a bérleti kifizetéseket.
Lízingdíjak - a kifizetések teljes összege alapján a bérleti szerződés teljes időtartama alatt a szerződés, amely a következőket tartalmazza:
költségeinek megtérítését a bérbeadó megszerzése és átadása a lízingelt eszköz a bérlő,
költségek megtérítése nyújtásához kapcsolódó egyéb szolgáltatások a szerződés,
A teljes összeget be lehet kapcsolni a visszaváltási ár a lízingelt eszköz, kivéve, ha a szerződés előírja tulajdonjog átruházása a bérlő.
A fiók a bérbeadó, első rögzített berendezések vásárlására szánt lízing. További műveletek attól függ, hogy a lízingtárgy elszámolni a bérbeadó mérlegében.
A kölcsönös megállapodás a lízingelt eszköz kerül rögzítésre a mérlegben a bérbeadó vagy a bérlő.
Értékcsökkenése termel az, aki az egyensúlyt a lízingelt eszköz, az esetleges használata a gyorsított amortizáció a lízingelt eszköz.