A koncepció a beruházási források a vállalat és azok besorolása
Minden területek és befektetési formákat, a vállalkozás tevékenységével végzi belőlük alakult beruházási források. A természet a formáció ezen források nagyban függ a hatékonysági szint nem csak a beruházási, hanem az egész gazdasági tevékenység a vállalkozás.
Beruházási Vállalat erőforrásai vannak a tőke valamennyi formáját, vonzotta őket a beruházások végrehajtása a tárgyak a valós és a pénzügyi befektetések.
Befektetési forrásokból most a folyamat megvalósítása a beruházási aktivitás jellemzi számos funkcióval. A fő ezek jellemzői a következők:
1. képződése beruházási források a fő feltétele a végrehajtásához a kezdeti beruházási folyamat. Befektetési tőke valós projektek és pénzügyi eszközök szükség előzetes megalakulása a szükséges térfogatot. Képződése nélkül beruházási források pénzügyi beruházási programok, illetve a befektetési portfolió a vállalkozás, befektetési folyamatot nem lehet végrehajtani.
2. A folyamat kialakulásának beruházási források a vállalkozás nagyrészt kapcsolódó folyamatot az eredeti tőkefelhalmozást. Ez a kezdeti tőkefelhalmozás végezzük keretében a vállalkozás (az értékesítési nettó profit), valamint az egész ország (az értékesítési nemzeti jövedelem). A tőkefelhalmozás különböző gazdasági szervezetek és a lakosság most alapját képező beruházási források külső forrásokból. Ez az arány a kezdeti tőkefelhalmozás nagyban meghatározza a gazdasági fejlettség szintje az ország egészére.
3. Az alap befektetési Vállalat erőforrásai egy bizonyos mértékig, és ez a tőke, elkötelezett, hogy forgassák. Formákat, így az újra befektetett kialakításához használt beruházási források állnak ki a tárgyi eszközök értékcsökkenése és értékelve tárgyi eszközök; származó bevétel kimenő tárgyi eszközök; eladásából származó bevétel az egyes pénzügyi eszközök és egyéb beruházásokat.
4. A formáció beruházási források kíséri minden szakaszában a vállalat életciklusa, ahhoz kapcsolódó tartós gazdasági fejlődést. Kezdve a „születése” a vállalkozás, és befejezve a „öregedés” folyamat kialakulásának beruházási források szabályos. Így minden egyes szakaszában a vállalati életciklus jellemzi sajátosságai a sebesség és a beruházási forrásokat források.
5. Az kialakítása és alkalmazása beruházási források kapcsolatos minden szakaszában a beruházási folyamat a vállalat. A beruházás előtti szakaszban a beruházási források vannak hogy a finanszírozás a tényleges projektek megvalósítása a projekt tevékenységek, a szakértelem, stb A beruházási szakaszban beruházási források jönnek létre a szükséges építési és szerelési munkák, megszerzése bizonyos eszközök vagy a tőke az integrál vagyon komplexek. A post-szakasz beruházási források keletkezett működési célokra, különösen finanszírozására forgóeszköz az üzembe beruházási tárgyakat.
6. Formation beruházási források a vállalkozás folyamatos. Míg a valós vagy pénzügyi befektetés lehet szabálytalan, és változik most jelentős egyenetlenségeket, a formáció a beruházási források is folyamatos. Prevalenciája ez a folytonosság jellemzi saját belső források beruházási források - értékcsökkenés és a nyereség felosztását termelés fejlesztése. Meg kell azonban hívni a figyelmet arra a tényre, hogy a folytonosság a folyamat kialakulásának beruházási források nem jelenti az egységes kötetek azok kialakulásának ideje. Ezek a mennyiségek változhatnak idővel jelentősen függ a vonzás beruházási források külső forrásokból.
7. Az eljárás beruházási források ellenőrzött és meghatározó jellege. Determinancy ezt a folyamatot az jellemzi, hogy a mennyiségi meghatározást az időben, térfogat, szerkezete és egyéb paramétereket. A állíthatósága a folyamat a rendszer határozza meg a konkrét módszerek hatékony befektetések kezelése, így elérni és fenntartani a beállított paraméterek beruházási források. Determinisztikus-ruemost és állíthatósága a folyamat kialakulásának beruházási források a vállalat lehetővé teszi, hogy vigye ütemezett módon.
8. A formáció beruházási források elválaszthatatlanul kapcsolódik a célok és irányok a befektetési stratégia a vállalat. Ennek pénzügyi megvalósítása alapján a választott befektetési stratégia a vállalkozás, a formáció a beruházási források, mint általában, egy független cél blokk, amelyen a stratégiai cél arányok. Bizonyos esetekben képződésének lehetőségét beruházási források most maguk határozzák meg a lépést a stratégiai fejlesztés.
9. A képződési sebességét beruházási források a vállalkozás működik a nyereség rovására által meghatározott időben preferenciák a tulajdonosok (a vezetők). A folyamat kialakulásának (felhalmozási új saját tőke befektetés) révén hajtják végre, a mechanizmusok az osztalékpolitika (elosztási politika az újonnan létrehozott nyereség). jövedelem nagybetűs által meghatározott szint időpreferenciájának fogyasztása, kialakítva minden egyes növényvédő egyénileg a beruházási aktivitás és a külföldi befektetési környezet feltételeit.
10. A hatékony kialakulását beruházási források keretében az egyes források elengedhetetlen a vállalati pénzügyi stabilitásával. Racionális struktúráját beruházások forrásainak források által generált szint csökkentése befektetési kockázatot az elkövetkező tevékenysége a vállalkozás, hogy megakadályozzák a fenyegető csődöt.
11. Képes képező beruházási források a vállalat nagyban meghatározza a tőkeszerkezetre, elért az előző szakaszban a gazdasági ciklus. Először UTB utal, hogy a formáció további beruházási források hitelfelvétel. Két fajsúly ténylegesen felhasznált most felvett tőke és az esetleges további térfogat vonzerejét a befektetési célú, van egy fordított viszony. Ezt a funkciót akkor kell figyelembe venni, ha pedig a várható és a képződési sebességét beruházási források.
12. kötet, forrásai beruházási források nagyban meghatározza a költségek való részvétel (tőkeköltség). A súlyozott átlagos tőkeköltség befektetési kialakított szükségszerűen egyezik a méret a hatása annak használata során a valós vagy pénzügyi befektetés.
Most alakult beruházási források vannak besorolva sokféleképpen.
1. A címben az ingatlanbefektetési társaság által alkotott források vannak osztva két fő típusa - saját és idegen. A rendszer forrásainak beruházási források az elválasztás a meghatározó.
Saját fejlesztési források jellemzésére a teljes értéke a vállalkozás biztosító eszközt a befektetési tevékenység és a tartozás az ő tulajdonjogokat. Saját források is adományozott a cég elvégzésére célzott beruházásokra.
Kölcsönzött beruházási források őt jellemezni vonzott tőke minden formája a visszaváltható alapon. Minden formája adósságfinanszírozási által használt vállalati befektetési tevékenységek jelentik a pénzügyi kötelezettségeit, hogy vissza kell fizetni a menetrend.
2. idecsábítva források a vállalkozás kiosztani beruházási források vonzotta a belső és külső forrásokból.
Beruházási források vonzotta belső forrásokból, azzal jellemezve, hogy saját és kölcsönzött források által generált közvetlenül a vállalat fejlődésének biztosítása érdekében. Az alapja a saját források, generált hazai forrásból kerül aktiválásra része a vállalat nettó nyeresége ( „felhalmozott eredmény”).
Beruházási források vonzotta a külső forrásból származó jellemzik a részüket, hogy alakul a vállalaton kívüli. Ez magában foglalja vonzza mind saját, valamint idegen tőke. Ez a csoport a források képződését beruházási források elég nagy, és lesz szó részletesen a következő részekben.
3. természetes anyag formái vonzereje a modern befektetési elmélet a következő típusú beruházási források: a beruházási források formájában pénz; beruházási források a pénzügyi alakja; beruházási források tárgyi formában; beruházási források immateriális formában. Tőke befektetése a formák a törvény által megengedett az új vállalkozások létrehozását, a növekvő volumene a törvényes alapokat.
Beruházási források készpénzben a leggyakoribb fajta vonzotta őt. A sokoldalú ez a típusú beruházási források abban nyilvánul meg, hogy azok könnyen átalakítható bármilyen szükséges eszközök a vállalat elvégzésére befektetési tevékenységet.
Beruházási források formájában pénzügyi cég vesz részt a különböző pénzügyi eszközök tenni annak engedélyezett tőke. Az ilyen pénzügyi eszközök lehetnek részvények, kötvények, megtakarítási számlák és igazolások a bankok és mások a faj. A hazai üzleti gyakorlatban tőkebevonás formájában a pénzügyi vállalkozások nagyon ritkán.
Beruházási források kézzelfogható alakban most részt vesz különféle tárgyi (gépek, berendezések, épületek, létesítmények), alapanyagok, félkész termékek, stb
Beruházási források az immateriális formában vesz részt jelenleg a különböző tárgyi eszközök, amelyek nincsenek anyagi formában, de közvetlenül részt vesznek az üzleti tevékenység és a nyereség alakulását. Az ilyen típusú befektetési tőke tartalmazza a jogot, hogy bizonyos természeti erőforrások, a szabadalmi jogok használatáért találmányok, „know-how”, a jogok, ipari formatervezési minták, védjegyek, számítógépes szoftverek és egyéb immateriális formák ingatlan értékének.
4. A időtartamon vonzereje a következö beruházási források.
Beruházási források, vonzotta a hosszú távon. Ezek közé tartozik a saját és idegen tőke a kifejezés használata több mint egy év. Összesen részvény és hosszú távú adósság tőke, kialakult a vállalati befektetési célra, azzal jellemezve, „az állandó tőke”.
A befektetési alapok emelt rövid távon. Ők alkotják most időtartama legfeljebb egy év, hogy megfeleljen a beruházási igények az idő.
5. Az országos tőketulajdonosok ellátás megosztása beruházási források által generált hazai és külföldi tőke.
Beruházási források által generált nemzeti tőke, jellemzi a legtöbb forrás. Ez a fajta befektetési tőke, milyen a növény, könnyebben elérhető a kis- és közepes méretű vállalkozások számára.
A befektetési alapok alakult rovására a külföldi tőke, főként nyújt megvalósítását nagyberuházási projektek valódi üzleti kapcsolatban azok újbóli profilalkotás, az újjáépítés és a műszaki újra berendezések. Bár az összeg a kínálat a tőke igen jelentős a világon a piaci, a feltételek való részvétele a hazai gazdasági szervezetek kereskedelmi célokra nagyon korlátozott, mivel a magas szintű gazdasági és politikai kockázat a külföldi befektetők számára.
6. A felhasználási kiosztani: befektetési források felhasználása
a folyamat tényleges beruházás. A mennyiség és a szerkezet tervezett külön-külön projekt keretében a valós forma beruházási programot a vállalat.
Beruházási források használata a folyamat a pénzügyi befektetés. Bevonásuk alá céljainak képződését vagy átalakítása a portfolió pénzügyi eszközök kockázati befektetés.
7. A biztosító különálló szakaszban a befektetési folyamatot. Ennek alapján a következő típusú beruházási források:
Beruházási források, amelyek predinvestitsi-onnuyu színpadon.
Beruházási források, amelyek beruházási szakaszban
Beruházási források, amelyek befektetés utáni szakaszban.
Ez az elválasztás beruházási források csak akkor kell használni a folyamat megvalósításának különböző valós beruházások.
A beruházási szint a vállalkozás tevékenysége hatékonyságát nagymértékben meghatározza céltudatos kialakulását beruházási források. A fő célja a kialakulását beruházási források a vállalkozás igényeinek kielégítésére a beruházás megszerzése a szükséges eszközöket és optimalizálása a struktúra szempontjából hatékony befektetési teljesítmény.
Ezt a célt szem előtt tartva a folyamat kialakulásának beruházási források a vállalkozás alapja a következő alapelveket.
1. megvitatása kilátások beruházási aktivitás a vállalat. A folyamat alkotó mennyisége és szerkezete beruházási források alárendelt feladatokat nyújtanak befektetési nemcsak a kezdeti szakaszban a beruházási folyamat, hanem a rövid távú fejlődését. Feltéve, hogy ez az ígéretes képező befektetési vállalkozás erőforrás biztosításával érhető el a tervezés minden szakaszában a folyamat beruházás.
2. Annak biztosítása, hogy a hangerőt vonzott beruházási források a beruházások volumene igényeit a vállalat. A teljes beruházási kereslet források a vállalkozás számítások alapján az összeg a valós és a pénzügyi befektetések egy adott tervezési időszakban. Ennek megfelelően a köre ezeket az igényeket, differenciált időben kell kialakítani, és a beruházások volumene források. E két érték közötti kellene biztosítani szállító kapcsolat az egyes intervallumokban a teljes terv időszakában.
3. Annak biztosítása, az optimális struktúra beruházási források szempontjából a hatékonyság a beruházási tevékenység. Feltételei kialakulásának high-end befektetési teljesítmény nagy mértékben függ a szerkezet, amelyet beruházási források, amely mind a valós és a pénzügyi befektetések. Az optimális szerkezete beruházási források biztosítják a pénzügyi egyensúlyt a vállalat a folyamat megvalósítása a beruházási aktivitás, míg a nem-optimális lehetőség generál sérti a pénzügyi stabilitási kockázatok, valamint a társaság fizetésképtelenségét.
4. Annak biztosítása minimalizálása költségeinek kialakulását beruházási források különböző forrásokból. Ez a költség minimalizálás végezzük során a tőkeköltség menedzsment, vonzotta a befektetési célú, és célja, hogy maximalizálja a nettó befektetési jövedelem. A súlyozott átlagos bekerülési beruházásokat vonzani erőforrások és a nettó befektetési jövedelem, van egy fordított viszony.
5. Biztosítja a rendkívül hatékony felhasználása beruházási források a folyamatban a beruházási tevékenység. Alakult beruházási források, átmenetileg nem használják a befektetési folyamat, elértéktelenedik idővel az infláció és egyéb okok miatt. Ezért a folyamat alkotó és felhasználása beruházási forrásokat kell lennie szinkronizált időrés egyes tervezési időszakban. Ez a szinkronizálás biztosított a folyamat optimalizálása cash flow Befektetési tevékenység.