A keresés a választ, hogyan kell kiszámítani a vagyonadót
Azonnal megjegyzem, hogy az ingatlanadó egy regionális, azaz annak helyes alkalmazása a szervezet nem elég csak követni a normák az adótörvény. Mi lesz, hogy megvizsgálja a jogszabály a területen. A regionális hatóságok egymástól függetlenül módosítható az adókulcs (az adókulcsok), hogy meghatározza az időzítés és a fizetés módja, ösztönzőket alakítanak ki, további, az általánosan megállapított.
Ki fizet?
Már a cím az adó a válasz arra a kérdésre, hogy ki fizeti az adót - szervezet. Ie magánszemélyek és egyéni vállalkozók - adót az ingatlan az egyének.
Vagyonadó fizetni:
- a magyar szervezetek az általános adórendszer;
- külföldi szervezet, amely:
* Van egy jelenlét a területén az Orosz Föderáció;
* Van egy ingatlan területén az Orosz Föderáció.
Adómentesek:
- spetsrezhimniki - szervezés USN UTII ESHN
- a szervezők az olimpiai játékok Szocsiban.
Megéri, mi?
Ismét keresik a választ a nevét adó - ingatlan, azaz a befektetett eszközök, amelyek a következők lehetnek:
- ingó és ingatlan;
- a szervezet által felhasznált és bérelt, díjmentesen.
Nem adóztatják meg a bérbe vett ingatlan vagyon, vagyoni kapott kompenzált, földhasználat, víztestek.
Az adó alapja
Tehát, már azonosított ki fizeti az adót, és mire. Hogyan számoljuk ki a vagyonadó, hol kezdjem? Először is, meg kell állapítanunk, az adóalapot. Az adó alapja az ingatlan adó az átlagos nettó könyv szerinti értéke a tárgyi eszközök számviteli adatokat.
Először is, úgy a maradék tárgyi eszközök értéke:
OS - a maradványérték
PS - a kezdeti (helyettesítési) értéke
A - amortizáció.
Miután a maradványérték minden a dátumok talált, akkor meg kell állapítanunk átlagérték. Időpontok lesz több, mint egy hónap közötti időszakban 1:
OCCP. = (OC1 + OC 2H + ... OSN OSN + + 1) / (n + 1)
N - hónapok száma az időszakban.
Beszámolási időszakokban - 1 negyedévben, hat hónap, 9 hónap. Adómegállapítási időszakra - egy év alatt. Azt kell mondanom, hogy a regionális hatóságok nem tudja megállapítani időszakokban.
Példa meghatározására maradványérték
Mi határozza meg az éves átlagos maradványérték az esetben, ha várunk egy előleget az 1. negyedévben:
Az adó alapja és külön alegységeinek
Ha egy szervezet egy külön divíziója külön egyenleg, az adóalapot kell tekinteni az ilyen felosztást külön-külön. Továbbá, ha egy szervezet tulajdonát kívül található az anyaszervezet, vagy egy külön részleg a saját mérlegében, az alap az ilyen ingatlan is külön határozzák meg.
At LLC „Hostess” (ernyőszervezet található a város voronyezsi) két külön részlegek - üzletek Tambov (kiemelve külön lapon) és Lipetsk (nem utaltak ki egy külön egyenleg). Üzletek a város Lipetsk található egy privát birtok, bolt a város Tambov található a bérleményt (nincs magán). Továbbá, a „Hostess” Kft egy raktár a város Belgorod, amelyet bérelt.
Az adóalap áll a bázis:
- a helyét az anyavállalat Voronyezs - figyelembe kell venni tulajdonát maga az anyavállalat, valamint a személyes tulajdon külön részlege az Lipetsk;
- az a hely megtalálása egységek önálló egyensúly Tambov (személyi tulajdon);
- a helyét az ingatlan Lipetsk;
- a raktár helye a város Belgorod.
számítása adó
A nagyon ingatlanadó kell tekinteni végén az év. És a végén időszakok kiszámítása előleget. Kiszámításához előzetes összegek a következő képlet szerint:
NB - az adóalap - az átlagos éves költsége
NA - adókulcs (által meghatározott regionális önkormányzatok, de nem több, mint 2,2%)
Abban az évben, az ingatlan adó kiszámítása a következőképpen történik:
NO = NB * NA - ΣAv
azaz az éves adó összege, csökkentve előlegeket.
Ha nincs megadva a régióban előleget az adó, a számítás a következő:
Nézzük kiszámítása előleget, és az összeget az év, kifejezések alapján a példa.
AV (1Q.) = 105000 * 2,2% * ¼ = 578 rubelt.
Av (hat hónap.) = 108 571 * 2,2% * ¼ = 597 rubelt.
AV (9mes.) = 105000 * 2,2% * ¼ = 578 rubelt.
NO = 106.538 * 2,2% - (578 + 597 + 578) = 591 rubelt.
Az eljárás és a fizetési feltételek
Ingatlanadó, valamint előleg után fizetik alapján a helyet:
- a szervezet maga;
- azon a helyen, egy külön részleg a saját mérleg;
- a helyét az ingatlan, ha nem esik egybe a helyét sem az anyavállalat vagy egy külön részleg a saját mérlegében.
kifizetés időpontját által létrehozott regionális jogszabályokat.
jelentő
Ha a regionális szabályozás előírja, időközi jelentéseket az adó, a végén minden beszámolási időszak kell átadni az adó számításokat az ellenőrzést. Jelentés időpontja is meg a regionális hatóságok, általában 30 napon belül az az időszak végén.
Szervezetek külön részlegek, az egyik kell figyelni, hogy néhány fontos elem:
- Ha egy külön egység van hozzárendelve egy külön egyensúlyt, a nyilatkozatot a rajta külön-külön táplálják - a helyét az egység;
- ha a külön egysége nem utaltak ki egy külön egyenleg, a nyilatkozat benyújtásakor ernyőszervezet összes ingatlan helyét az anyavállalat;
- ha egy szervezet tulajdonságait más régiókban, a nyilatkozat az ingatlan szolgálja a helyét.
fontos közlemények
Végül néhány fontos jegyzetek és finomságok.