A hitel építeni egy házat feltételek, kamatok, a bankok és értékelések
Ahhoz, hogy a saját lakás vagy ház álom minden család. Azonban objektíven értékeli a képességeit, csak egy kis számú polgár képes egyszerre megszerezni kész lakás vagy építeni a saját. Ilyen helyzetben nem marad más választása, mint alkalmazni a bank a jelzáloghitel.
Jelenleg néhány család úgy döntött, nem hagyományos jelzálog vásárlására kész ház, és a hitel építeni egy házat.
Mi az előnye az egyéni épület? Természetesen a lehetőséget a saját tervezés, tervezés, fejlesztés, a hely kiválasztása építése.
Hitel az építési, a ház nagyon eltér a jelzálog kapott a vásárló meglévő ház vagy lakás.
általános szerződési feltételek
Hitel az építkezés a ház csak akkor adható ki a nemzeti valuta (rubel).
Meg kell jegyezni, hogy mielőtt a dokumentumok kapcsolódnak egyik vagy másik bank, akkor használja a hitel kalkulátor a helyszínen, hogy kiszámítja a várható összeg aránya, kölcsön ideje és így hozza kamatok. Ezen felül, a rendszer generál egy hozzávetőleges kifizetések ütemezésével, amely szintén hasznos lehet.
Is alkalmazni kell minden hitelt nyújtó intézmény lesz szükség, hogy a hitelfelvevő kötelezően adnia a következő dokumentumok listája:
- jelentkezési lap (a legtöbb bank lehet tölteni a jelentkezési lapot szerinti formában lehet letölteni a hivatalos oldalon);
- útlevél hitelfelvevő és a cím a CO-kölcsönfelvevők;
- Segítség az anyagi helyzet, a foglalkoztatás tagjai a hitelmegállapodás;
- dokumentumok megerősítik a jelenlétét az objektum az ügyfél tulajdonába kerül kiadásra, mint a betét;
- Dokumentumokat, amelyek bizonyítják a jelenlétét az ügyfél része a szükséges előleget.
Saját belátása szerint, a Bank bővíteni a listát a szükséges dokumentumokat.
A követelmények potenciális hitelfelvevők
Hitel az építési magánlakásokban is lehetséges, hogy egy ügyfél, aki megfelel a feltételeknek. Követelmény tett hitelintézet, beleértve a Sberbank és a „Mezőgazdasági Bank” kapcsolatban a potenciális hitelfelvevők igen egyszerű:
- Állampolgár a kérelem benyújtásának időpontjában 21 éves korig.
- A hitelfelvevő kell a magyar állampolgárság igazolása, ezt a tényt, valamint egy megjegyzés a regisztráció az országban.
- Szolgáltatás zavartalan legyen legalább 6 hónapig; Az ügyfél kell készülniük, hogy erősítse meg a jövedelmi szint.
- Bevonása 1-3 co-hitelfelvevők a hitel, ami szintén megfelel a fenti követelményeknek.
Építőipari kölcsön Sberbank
Hitel az építési házak kedvező feltételekkel lehet tenni a Takarékbank.
A minimális igényelt összeg legalább 300 ezer. Rubelt. A maximális összeg nem haladhatja meg a 75 százaléka a teljes építési költség (vagy az értékelt ingatlan értéke, a ki, mint a betét). A kezdeti kifizetés legalább 30 százalékos vagy annál nagyobb a költsége az építés. is egy különleges ajánlat akkor érvényes az ügyfelek számára a Sberbank „fiatal család”. Ha a hitelfelvevő állampolgár, aki család, amelyben a gyerekeket arra nevelik a kiskorúak és a kor egyik házastárs még nem érte el 35 éves, ő is azt állítják, hogy több hű a feltételeket a kibocsátás a hitel. Ebben az esetben az első részlet is csökkenthető. Házastársa fő hitelfelvevő kell feltétlenül társ-hitelfelvevő.
A kamatláb függ lejáratú hitel összegét és előleget. Minél több a hitelfelvevő készen áll, hogy a saját források építeni egy házat, és minél kisebb a hitel futamideje megállapodás, annál jobb lesz a kamat.
A minimális kamatláb a Takarékbank az építési hitel 13,5%, a legnagyobb - 14,5%.
Attól a pillanattól kezdve a kérelem és az összes dokumentumot a bank lesz szükség 2-5 napon belül döntést hoz.
Hitel építésére egy ház a Takarékbank lehet kiadni legfeljebb 30 év.
Hitel az építési „Rosselkhozbank”
A megkülönböztető jegye a „Rosselkhozbank” egy javaslat, mely segítségével a pénzt, hogy építsenek egy házat a vidéki területeken. Ebben az esetben a hitel lehet szakaszban kiadott építési tervezés, és a színpadon csinál befejező és dekorációs munkák. Követelmények a földet, amelyen a ház épül, olyanok, hogy ez legyen a tulajdonság a hitelfelvevő vagy bérbe őket. Vonatkozó dokumentumok megerősítik ezt a jogot, hogy szükség lesz, hogy a bank. Kérelem benyújtása kölcsön nem szabad elfelejteni, hogy a hitel futamideje nem haladhatja meg a kifejezés a földbérlet.
Hitel az építési otthonok a „Mezőgazdasági Bank” lehet kibocsátani hosszabb ideig - akár 30 évig, de a hitelfelvevő készen kell állnia arra kötelezi magát, legalább 15% -át az építési költségvetés.
Befejezése után, a ház tulajdonosa lesz képes eladni vagy bérbe, de az ilyen műveletekre van szükség az írásos hozzájárulásával a bank. Kötelező azt jelenti, hogy a tulajdonos megkapja a az ingatlan eladása, kell irányítani a teljes visszafizetését a hitel összegét.
„Mezőgazdasági Bank” jóváhagyhatja a kiadását ügyfeleknek nyújtott hitelek nem csak az összes építési, hanem végeznek bizonyos munkák (vízelvezetés, világítás, fűtés, tervezés, előkészítő szakaszban az építés, és mások.), Valamint a javítása a terület szomszédos a ház alatt. A hitel lehet kiadni csak azzal a feltétellel, hogy a hitelfelvevő egy dokumentum, amely igazolja az engedélyt az építési munkák. A bank jóváhagyta a kérelmet, akkor becslést készít az építési munkálatok, valamint biztosítja számára a többi dokumentumot.
Ha a kért összeg kevesebb lesz, mint 300 ezer. Rubelt, az ügyfél kell, hogy a további egy kezes, és ha nagyobb a meghatározott összeget, akkor kettő. A „Mezőgazdasági Bank” kölcsönöket építési házak az összeg 100 ezer. Rubelt 20 millió rubelt.
A döntés, hogy megadja vagy megtagadja a kölcsön a „Mezőgazdasági Bank” kell tenni néhány munkanapot vesz igénybe.
Építve óvadék
Jóváírása lakásépítés végzik csak akkor fizess. De, hogy a fedezetként felkészületlen telek nem lehetséges, akkor megengedett, hogy az alábbi lehetőségek ingatlan:
- telek, amelyen valójában az építési megmaradnak;
- bármilyen más tárgy, az ügyfél ingatlan, ami a birtokában.
Hitel az építési házak óvadék megbízható készpénz formájában kölcsönt a banktól.
kölcsön visszafizetése
Minden hitelszerződés írja elő a feltétellel visszatérő a hitelfelvevő által a bank kibocsátott alapok. Ezen túlmenően, az ügyfél kap egy fizetési ütemezés. A kifizetések fizetni havi egyenlő részletekben a futamidő alatt a szerződésben meghatározott.
A lehetséges korai vagy részleges előtörlesztés a hitel. Ez a körülmény azonban, hogy a legjobb, hogy tárgyaljon a hitel menedzser úgy, hogy a tartalma a hitelmegállapodás, azt állították, hogy jobb.
Használata szülési tőke
A legtöbb esetben a fiatal gyermekes családok vesznek fel bankkölcsönt építeni egy házat. Anyai tőke közvetlenül felhasználható, mint azt a részleges vagy teljes hitel. Megjegyzendő azonban, hogy a szülési tőke nem adott pénzbeli és át a nyitott bankszámlára történő fizetés. Anyaság tőke is lehet használni, mint egy kezdeti kifizetés.
Különleges feltételek előkészítése és kiszolgálása a hitel
A szerződés aláírása előtt a bank, vegye figyelembe, hogy a források fogadása lesz készpénzmentes. Bank felsorolja az eredeti feltételeket a hitel összegét egy külön számlán vagy a kártyát. megadásának a hitel, a Bizottság nem lehet eltávolítani. Nem számít fel díjat, és az előtörlesztés.
Késedelmes fizetés esetén havi fizetés bank meghatározott százalékos elvész. Ezért amellett, hogy a lejárt kamat összegét meg kell fizetni.
biztosítás
Mint minden jelzálog termék, a hitel az építési tervnek megfelelő biztosítást. Biztosítás tárgya lehet záloga. De ha ígéretet jár földet, a biztosító nem fogja kiadni.
Ebből az következik, hogy az építkezés a lakáshitel alatt záloga föld lesz nyereséges pénzügyi szempontból, ha az ügyfél nem tulajdonosa bármely más tulajdonság.
Vásárlói vélemények
Ha elemezzük a sok vélemény kölcsön építeni egy házat, hozhat pozitív és negatív oldalát.
Jelzáloghitelek a házak építésére, egyes ügyfelek összehasonlítva a szolgaság vagy hitelviszonyt megtestesítő lyuk, de ugyanakkor egyetértenek abban, hogy ez egyes esetekben csak szállás lehetőséget. Sok hitelfelvevők negatívan beszélni a feldolgozási eljárás a hitel dokumentumok benyújtásának fázisában. Úgy tetszik, hogy ha a bank megtagadja, ennek okait nem hangzott. Vagy, mint általában, a kamatláb, amellyel az ügyfél várható, valamivel nagyobb. Ezen túlmenően, a hitelköltség növeli a kötelező biztosítás, amely szintén nem elégedett ügyfelek.