A hely bérlete
Mondd, mi a közös a vételi Pallars és a következtetést a bérlet?
Az első esetben választhat Pallars modell, a második - a hely, ahol a telepítését.
Ahhoz, hogy az üzleti Pallars hozott egy állandó jövedelmet, meg kell vizsgálni, ahol a legjobb telepíteni őket. Az első dolog, amit teszel: az interneten, könyvtárak, segítségével a barátok, hogy egy listát a legforgalmasabb hely a városban. Ígéretes üzleti, ha vásárol csak három Pallars, és tegyük őket a különböző részein a város. Például egy szupermarket, egy bevásárlóközpont és egy mozi.
Ezután jön a lényeg - a következtetést a bérlet. Hogyan kell csinálni?
Azt javaslom, hogy átmenjen egy egyszerű tesztet, és válassza ki a helyes választ.
- Hogy jön a plázában található a recepció, és azonnal menjen a rendező, nem képviseli.
- Hívja a recepción, hogy egy találkozót, és jön a dokumentumokat és prezentációkat.
- Keresd meg a barátaid, akik bemutatják a rendező van, és jönnek rá a dokumentumokat.
Azt hiszem, nem kell magyarázni, hogy a helyes válasz az utóbbi kettő.
Most képzeld el, hogy fogott egy labirintus. Ön zavaros, nem tudom, milyen irányba menjen. Az az érzés, a félelem nem adja meg a lehetőséget, hogy kezd beszélni. De szükséges, hogy összeszedi magát, lesz a helyzet ellenőrzés alatt. Az ilyen érzéseket tapasztalt újoncok, tárgyal.
Szóval, hogyan kell szakszerűen tárgyalni és nyerj!
Először egy hívást, hogy a recepción.
A titkár azt válaszolta, hogy a rendező nem a helyén ma nem lesz.
A reakció. Ne ess kétségbe. Ne tegye le. Folytassa agresszíven. Tegyük fel, hogy van egy nagyon fontos üzleti hívást, és kérje, hogy nevét a pontos időpontot, amikor a rendező a helyén van.
Akkor jött a találkozó, és azt mutatják igazgatója üzleti terve.
Beszélni a terveket, akkor csak az igazgató, igazgatóhelyettes, vagy vezető tisztségviselő. Csak akkor dönt a terület a bérlet.
Az összes munkát a tárgyalások középpontjában a következő célokkal:
- Előadást tartott a kínált szolgáltatások.
- Határozza igényeinek. Ön tud nyújtani, hogy a bevásárlóközpont területet a Pallars alapján, vagy ingyen, a helyzettől függően.
- Ügyesen reagálni kifogást. Gyakran érinti a költségek üzlethelyiség. Ezzel készen is van.
- Megállapodásra jutni az ár és a szolgáltatások köre a bérbeadó. Ha még mindig visszautasítottam, majd felfedi annak objektív okok miatt.
A „Azt hiszem”, vagy „nincs pénz” a kifogásokat.
Még ha az ügyfél durva volt, hogy nem szükséges válaszolni rá negatívan. Meg kell őrizni a jó kapcsolatot az ember, mint a hivatalos.
Milyen nehéz lehet?
Földesurak szívesen osztja egy négyzetméter alatt a bérlet. Miért? Úgy vélik, hogy ez a terület a rent-a-éjjel cégek.
Képzeld magad, akkor jött egy távoli rokon, akit még nem látott a szem, és kéri, hogy rendezze le az ágya. Hogyan kezelik ezt. Körülbelül ugyanazt a sokkot tesztek és a rendező.
Szilárdság, akkor be „Studio 12”, a hivatalos képviselője a cég használja a vállalati identitás és a név „Studio 12”. Ez adja a hozzáadott bónusz a megbízhatóságot.
Néha tagadta azon egyszerű oknál fogva a Pallars, és egy csomó szemetet állványok, vevők szétszórja őket. Azonnal lépjen kapcsolatba velünk: lesz a futár, akinek feladatai közé tartozik a napi látogatások a központ és a tisztaság a bérbe adható terület (akkor is, ha egyetlen rack).
Feltétlenül mondja, hogy szeretné bővíteni tevékenységüket. Ha a rendező több pontot (bevásárló központ, mozi, áruházak, klubok, stb), akkor van kész megfontolni lehetőségeket. Ez segít megerősíteni az üzleti kapcsolatok.
A legtöbb esetben a bérleti díj speciálisan túlbecsülni. Nem lehet 1 négyzetméter. mérő drága. Az átlagár 1 négyzetméter. méter, a válságra való tekintettel minősül mondta ma.
Minden bérlő a bérleti regisztrálva területe a folyosó és a lépcsők, amelyre külön fizetendő, amellett, hogy üzlethelyiség. Akkor használja ezt érv az (lehet levonni).