A besorolás a bevásárlóközpontok
Bevásárlóközpont - egy sor vállalatok kereskedelmi, szolgáltatási, vendéglátó és szórakoztató, megfelelően kiválasztott koncepció és folytatják tevékenységüket, egy speciálisan tervezett épület (vagy ezek komplexe) mellett a szakmai irányítás és a támogatott egyetlen funkcionális egységben.
Eredetileg izolált kerület (szomszédos), kerület (közösség) és regionális (területi) bevásárlóközpont. Később hozzá egy mikro-körzetek (kényelem központok), szuper regionális központ (szuper regionális központok) és a különböző ritkább típusú központok. Minden típusú bevásárlóközpont parkolási velejárója az index, által meghatározott koncepciója és kiszámítjuk a szükséges parkolóhelyek száma per 100 m. Kiadó illetve a közös területen.
Minden esetben, hogy milyen típusú bevásárlóközpont és a bérlőknek specializáció meghatározni összetételét és mértékét a hatását (a méret a bevásárlóközpont). Építészeti és tervezési döntések, valamint a közvetítői (vételi és bevásárlóközpont hely kiadó) végzik alapján a koncepció bevásárlóközpont.
bevásárló központ koncepcióját kell tükröznie a következő:
- Célcsoportok vevők (vevő portré)
- Típusa bevásárlóközpont
- Bérlő (armatúra, armatúra mini kísérő)
BESOROLÁS bevásárlóközpontok
Települések és szomszédsági Shopping Center (kényelem központ)
A kerületi bevásárlóközpont (Neighborhood központ)
Kerületi központok kényelmet kínál áruk (élelmiszerek, gyógyszerek. Háztartási áruk, stb) és szolgáltatások (mosatás, vegytisztítás, fodrászat, cipő javítás, például) kielégítése a napi szükségleteit lakói a terület. A horgony bérlő általában egy szupermarket, egy mini-horgony lehet egy gyógyszertár, egy boltba. Egyidejű bérlők ruhák, cipők és kiegészítők, kozmetikumok, sportszer és így tovább. A teljes terület bevásárlóközpont bérleti adatok általában 5600 nm tevékenység között lehet 3000 és 10000 nm Az elsődleges övezet a kerület bevásárló központban 3 000-40 000 ember él egy 5-10 percre a személyes vagy a tömegközlekedés. Egy példa a kerületi bevásárlóközpont „Európa”, „GUM-Prága”, „mágnes”.
A kerületi bevásárlóközpont (közösségi központ)
Supercircles bevásárlóközpont (Super művelődési ház)
Regionális bevásárlóközpont (Regionális központ)
Super regionális központ (Super regionális központ)
Ez széles választékát kínálja a termékek, ruházat, bútor, háztartási áru, valamint a szolgáltatások és szabadidős létesítmények. Épül 3 vagy több üzlet nem kevesebb, mint 7000 négyzetméter. m mindegyik. Ez a központ rendelkezik egy teljes kiadható területe 93.000 négyzetméter A gyakorlatban, a terület között változik 50.000 és 150.000 négyzetméter meghaladhatja. M. Bevásárlóközpont szuper-regionális bevásárlóközpont is elérheti a 1,5 órás autóútra, és a fogyasztók száma - 300.000 ember, vagy több. Egy tipikus példa a szuper-regionális bevásárlóközpont „MEGA”.
Speciális bevásárlóközpontok (Specialty központok)
Speciális bevásárló központok gyakran megoszlanak a témában:
- Szórakozás (Entertainment)
- Kereskedelmi és szórakozás (Retail-Entertainment)
- Kedvezmények (Off-ár)
- Lakberendezés (Lakásfelújítás)
- Strip Center (Strip Center)
- Történelmi (Historic)
- Megamall (Megamall)
- Lifestyle (életmód)
Vannak is több típusa van:
Ez a besorolás a bevásárlóközpontok dolgoztak Urban Land Institute (ULI), lefordított és adaptált használata a jelen feltételek közé tartozik a lakossági formátumok, egy szakértői csoport irányítása alatt Elena Florinskaya.
Bevásárlóközpont (övezet, vonzáskörzet) - a földrajzi terület, amelynek a területén a lakóhely vagy működteti a túlnyomó többsége (mintegy 95%), bevásárló központ az ügyfelek.
A határokat a bevásárlóközpont övezet olyan tényezők határozzák meg, mint például:
- típusú bevásárlóközpont;
- gyalogos és a közlekedési elérhetőség;
- természetes vagy mesterséges fizikai akadályok;
- jelenlétében versenyképes szolgáltatások;
- népsűrűség és mások.
Jellemzően három koncentrikus zónák:
- Az elsődleges övezet - a földrajzi szegmens, ahol 70-80% -a az összes rendszeres vásárlók, vagy az úgynevezett „támogatás” csoport. A városok fontos járás közben.
- Másodlagos kereskedelem terület foglal egy nagy terület - a számlák 15-20% -a vásárlók. A zóna hossza befolyásolja a rendelkezésre álló ilyen létesítmények a megyében. Jó megközelíthetőség jelentősen növelheti ezt a zónát.
- A harmadlagos (perifériás) bevásárló - a legnagyobb terület, ami a vásárlók vonzódnak a bevásárlóközpont. Számuk terjedhet 5-10%. Miközben a potenciális vevők hosszú utat, akkor vonzza a jó közlekedési megközelíthetőség, bizonyos csoportok az áruk és szolgáltatások nem talált más központokban, a helyét a tárgyat a munkába és vissza. A vásárlók száma érkező e területen tett közé Transit és az alkalmi fogyasztók, akik nem rendelkeznek lakóhellyel az adott földrajzi területen belül a harmadlagos. Kicsi, és néha jelentős részét a bevásárlóközpont vásárlók lehetnek a turisták.
Border övezetek nem abszolút, és változhatnak az idő múlásával, vagy növeli a versenyt. A tényleges objektum határoló bevásárló lehet meghatározni nem korábban, mint 6 hónappal az üzembehelyezés után.
Anchor (horgony) - egy nagy, általában egy hálózat, kiskereskedő egy ismert márka, található a bevásárlóközpont a jogokat a bérlő vagy a tulajdonos a megszállt területen, és a bevásárlóközpont vonzza a fő stream a vásárlók. Mivel a horgonyok és beszéli a vállalkozás a másik profil, vagy azok sorozata (étkezés - élelmiszer bíróság, a szolgáltató vállalkozásokban - mozi, stb.) Csak funkciók horgonyok el tudja látni a képet a hely, non-profit lehetőségek - emlékművek és más.