A bérleti jogát
Három pillére a jogi szabályozás a lízing kapcsolatok - az RF Ptk szövetségi törvény 29.10.98 szám 164-FZ „On Pénzügyi bérbeadás (Leasing)”, és a szerződést.
Három jogi szabályozása lízing kapcsolatok, Kína - A polgári törvénykönyv az Orosz Föderáció szövetségi törvény 29.10.98. 164-FZ "On Pénzügyi bérbeadás (Leasing)", és a szerződést. De ez csak a jéghegy csúcsa, a bérleti ...
Ne felejtsük el, hogy az adóigazgatási szempontból a számviteli, a hitelezési, biztosítási és még a követelményeket a versenyhivatali jogszabályokat. Az elágazó szerkezetű a lízingügylet, annál nagyobb szükség van, hogy megértsék a jogi árnyalatok a résztvevők. Elvégezzük az azonos rövid kitérő a törvény és a gyakorlat a lízing.
A karakterek és a szabályok
Mielőtt felhívná a lízingcég, hogy megvitassák a projekt, mi kell érteni a meghatározásokat.
Bérbeadó - az a személy, aki megszerzi során a lízingszerződés az ingatlan tulajdonjoga, és biztosítja, hogy a lízingelt eszköz a bérlő a díjat, amely egy meghatározott időre, és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata, vagy anélkül az átutalást a lízingbe vevő tulajdonába adja a lízingelt eszköz .
Leggyakrabban a bérbeadó, a nyomda nincs felesleg a rendelkezésre álló pénzeszközöket. Ahhoz, hogy a támogatás a hitelek. A legtöbb magyar lízingcégek létre a bankokkal, vagy dolgozni velük szorosan.
Bérlő - az a személy, aki köteles elfogadni az objektum bérlet szerint a bérleti szerződés.
Az eladó - az a személy, aki szerint az adásvételi szerződés a bérbeadó, hogy eladja neki a kellő időben, a tulajdon tárgyát képező lízing.
Bérleti szerződés - szerződés keretében a bérbeadó (a lízingbe adó) vállalja, hogy a tulajdonszerzési által meghatározott bérlő (lízingbe vevő) tulajdonság egy adott eladó és megadni nekik a bérlő tulajdonát fizetési ideiglenes birtoklása és használata.
a szerződés elkészítése
Miután meghatároztuk a gépek és szállító, megtudja, bizonyos feltételek a pénzügyi lízing (mellesleg, a választás az eladó és az ingatlan lehet megbízni a lízingcég, feltéve, hogy az a szerződés). Osszuk őket fontossági sorrendben.
- Méret, módját és gyakoriságát a lízingdíjak (amely magában foglalja a kompenzáció a lízingbeadó kapcsolódó költségek megszerzése és vagyonátruházási, az egyéb szolgáltatások nyújtása, valamint a jövedelem a bérbeadó. A teljes összeget a szerződés tartalmazza a visszaváltási ár az ingatlan, ha a hívás a tulajdonjog átruházása a lízingelt eszköz ).
- Időkeret, amelyben a felek egyetértenek átméretezi lízingdíjak (alapértelmezés szerint nem több, mint 3 havonta egyszer).
- A jobb a bérlő, hogy meghosszabbítja a bérleti távú fenntartása mellett vagy módosítása a szerződés feltételeinek.
- Megkezdésének időpontja lízing kötelezettségek (alapértelmezés szerint, mivel az az ingatlan használatát).
- Vagyonátruházási tulajdonjogát a lízingbevevő (előtt vagy után lejárt a szerződés megkötésétől számítva); feltételeit az átmenet.
- Eljárás vagyonátruházási (alapértelmezés szerint az eladó a helyén bérlő helyen).
- Valakinek a mérleg figyelembe veszi a tárgya a bérleti?
- Fél fizeti vagyonbiztosítás kockázatok ellen a veszteség (megsemmisülése), hiány vagy sérülés a szülés után, mielőtt a szerződés lejárati dátumát.
- Abban a pillanatban, a felelősség átruházását elveszése vagy vagyoni kár (alapértelmezés szerint abban az időben a transzfer).
- Komponensek tulajdonság, jelenlétében dokumentum (regisztrációs igazolás és mtsai.).
- Fél fizet karbantartási, megőrzésére, javítási és karbantartási az objektum (alapértelmezés szerint a bérlő).
- Felügyelete és ellenőrzése a lízingbevevő által a lízing cég (különösen fontos a vállalatok számára ideges kapcsolatos üzleti titkok).
- Körülményeket figyelembe vett vitathatatlan és egyértelműen sérti a kötelezettségek, ami a szerződés megszűnését és a visszavonását a lízingelt eszköz.
- Feltételei nyújtott további szolgáltatások és a további munka.
- Meghatározása gyártott termékek árát a lízingelt eszköz, ha egy fizetési módot a lízing kötelezettségek.
Alapértelmezésben a bérlő felelős az eltérés a céljai annak használata az ingatlan (ha úgy döntöttünk, egy nyomdagép, majd kiderült, hogy nem alkalmas a nyomtatott termékek, hibáztatni az eladó vagy lízing cég nem).
Ha a döntés, és a projekt a szakaszában aláírás, nem túl lusta olvasni a szerződést. Bármely bérleti szerződés kötött, írásos formában, a kötelező elkészítése a vásárlási szerződést a szállító. Emellett kiszerelhető forrásbevonási szerződés biztosítékok, garanciák, stb. Bérleti szerződés érvénytelennek minősül, ha az nem tartalmaz semmilyen bizonyítékot mindenképpen állítsa be az átadandó.
A szerkesztők köszönöm a segítséget készíti elő az anyagot, hogy a cég a Hewlett-Packard, Taler Print. Kartonazhno-nyomda "Molokovo", "Nissa", "RG-Leasing", "SDM-Bank", "Terem". Public Relations Center "Common Cause" és a nyomtatás "P-Center".
Hogy érzi magát a lízing? Mik az erősségei és gyengeségei? Az ezekre a kérdésekre, a szerkesztők kérték a képviselők a cégek, bérbeadók és a bérlők. Megjelenítések és értékelés - a dobozok.
Elnökhelyettese "SDM-Bank" Maxim Solntsev
hozzáállás
Lízing - egy ígéretes hitelezési forma. A fő előnye - háromszoros az arány az értékcsökkenés, vagyis a megszerzett minimális könyv a szerződés megszűnése berendezés (ami nem igaz a piac) ... És minden, ami jótékony hatással van az ügyfél - az előnyünket. Van - egy stabil, megbízható bank a közepes méretű vállalkozások és mindig talál egy rugalmas hozzáállás minden ügyfél.
nyalánkság
A jelenléte teljesen kész csomag dokumentumok elfogadásáról szóló döntés, hogy aláírták a bérleti szerződés a szétválás „SDM-lízing” mindössze hét napig. Fontos mindenekelőtt a partnerség, a dokumentumokat - ez csak ürügy arra, hogy indítsunk el egy beszélgetést. Mi mindig készen áll, hogy vegye fel egy ügyfélbarát rendszer a lízingdíjak és a rendelkezésre a szerződést.
ellenérvek
Általános szabály, hogy mi köt bérleti szerződést a vállalat-ügyfelek a bank.
Igazgatója Taler Print (tipográfia és design stúdió) Igor Spirko
hozzáállás
Leasing - az egyetlen elfogadható formája felszerelés beszerzésével bevonásával hitelek. Most két bérleti megállapodások: az első két éve szerzett vágás Heidelberg sorozatgyártású autó, a második egy évvel ezelőtt - egy sor berendezések közvetlenül a „Heidelberg (CIS)” - half-frame nyomdagép, fejlesztő és összecsukható. Mindkét szerződések úgy vannak kialakítva, három évig. Kifizetések igen alkalmas.
nyalánkság
Minden lízingdíjak költségként kerülnek elszámolásra. Természetesen befejezésekor a tranzakciót az maradványértéke az egyensúlyt a berendezés alacsony lesz, de a piac, az ára magas marad.
ellenérvek
Nagyon kis időkeret szerződések sokkal kényelmesebb egy bérleti szerződést öt év vagy több. Ne mentse a korai: ha nem fizeti ki a bérleti előre, pontosabban ez lehetséges, de még meg kell visszafizetni a teljes értékét a szerződés ... A magyar bankok túl magas kamatok felhasználására vonatkozó hitelek, de sajnos, ez egy gyakori probléma a mi fejletlen gazdaságot.
Menedzsere technológia finanszírozása Magyarországon és a FÁK Hewlett-Packard Company Olga Treshcheva
nyalánkság
Egy ügyfél, aki meg akarja vásárolni a HP hardver bevonásával hitelek, a vállalatok kihasználhatják a források, amely része a HP, amely megkönnyíti berendezések beszerzési folyamatot és lerövidíti a szállítási határidőket.
És fizetni a költségeit az ügyfél szerződés kezdődik aláírása után elfogadta a berendezések, általában három hónap szülés után. A fő előnye az együttműködés a megosztottság tudjuk finanszírozni az egész projekt, nem csak a vásárlás a berendezés lízing.
ellenérvek
Ha a projekt berendezés Más gyártók szerződést köt a pénzügyi osztály nehezebb.
A központ igazgatója PR „Common Cause” (Volgograd) Dmitry Kovalsky
hozzáállás
Számunkra képviselői kisvállalkozások, lízing - a leginkább elfogadható megoldás. Mi vásárolt egy színes lézer nyomtató Xerox DC 12LB „Terem” Társaság gyártásához szükséges anyagok személyre szabott levelező.
nyalánkság
Nyilvánvaló: fizetés 30% -át a berendezés ára - és amint elkezdi kihasználni azt. Machinery kezd kifizetődő sokkal gyorsabb, mint a többi fizetési lehetőségeket.
ellenérvek
Szinte semmi, kivéve a technikai részleteket kapcsolatos amortizációs eszközök (minden egyes szerződés gondosan kell kidolgozni).
Kereskedelmi Igazgatója "RG Leasing" Vladimir Guts
nyalánkság
Abszolút megbízhatóság - 90% -os részesedéssel tartozik a Takarékpénztár tartozik. Tudunk biztosítani rugalmas rendszerek munka mind a (maximum 4 év), és a támogatások elosztását időtartama alatt a szerződés korlátlan mennyiségű tranzakció. Ügyfeleink számíthatnak nemcsak a valuta, hanem Rublyovy bérleti szerződés.
ellenérvek
Sok időt töltött a döntést megkötéséről szóló bérleti szerződés - 1-2,5 hónap óta elkészült a teljes csomag dokumentumok mennyiségétől függően a tranzakció.
Főigazgatója nyomtatás „P-Center” Viktor Kuznetsov
hozzáállás
Úgy döntöttünk, hogy bérbe? Igen, csak eljött az ideje. Ha azt állapítja meg, szállító, elkezdtük vizsgálni a formákat hitel. Eredmények számolási pénzügyi konstrukciók kimutatták, hogy a lízing - a legjobb kiút. A lehetőségek vizsgálata és arra a következtetésre jutott, hogy lehetséges, hogy lezárja a kérdés nem csak a megszerzése a nyomdagép, hanem megoldani a problémát a képzés papír - rovására jó vágó berendezés.
nyalánkság
Sok közülük. Nem csak egészen nyilvánvaló előnyökkel kiosztása minden kifizetést a költségek, hanem a nagyon rugalmas, amikor meghatározzák a fedezet a tranzakció értéke. Tudod, hogy a fedezetként már rendelkezésre álló eszközök, mint mi -, akkor a kamatot a szerződés alacsonyabbak.
ellenérvek
Gyakorlatilag nincs. Körülményes, lehetetlen lezárni a tranzakciót megelőzően a szerződésben meghatározott, hogy pontos legyek -, hogy mentse az előtörlesztés a pénzt.
a jogokat a bérbeadó
Megkövetelése előtti megszüntetése a bérleti és visszatér a megállapodást ésszerű időn belül a bérlő az ingatlan meghatározott esetekben a jogszabályok szerint Magyarország és a bérleti szerződés. Kapcsolatos összes költséget a visszatérés az ingatlan, Vol. H. annak lebontása, a biztosítási és a szállítás, viseli a bérlő.
Abban az esetben, ha nem át a bérlő a bérleti kifizetések több mint két alkalommal egymás után a végén az eredeti fizetési feltételek, írd a bérlő számlájára anélkül
Ha a bérlő nem tér vissza a téma a bérleti vagy vissza késő, megkövetelik, hogy a kifizetések közötti időszakra a késedelem. Ha az említett befizetett összeg nem fedezi károkat okozott kártérítést követelni azok (t. H., amelyek meghaladják a büntetést.)
Betartásának ellenőrzésére a szerződés feltételeinek a bérlő (lízingbe vevő köteles az akadálytalan hozzáférést a pénzügyi dokumentáció és tárgya lízing) és pénzügyi tevékenységek a bérlő a vonatkozó rész a lízingelt eszköz.
a jogokat a bérlő
Ha az ingatlan nem kerül át a megadott időtartamon belül (ha a szerződés nem határozza meg - ésszerű időn belül), hogy a kereslet a szerződés felbontása és a kártérítésre (ha a késedelem okozta a hibát a lízingbe adó).
Készítsen közvetlenül az eladónak minőségi követelményei és teljességét az ingatlan, az időzítés a szállítás, és más esetekben helytelen szerződés teljesítésének az eladó. De ahhoz, hogy megszünteti az adásvételi szerződést hozzájárulása nélkül a bérbeadó nem.
Transzfer -nak helyszíneken (a hozzájárulásával a bérbeadó írásban) - hozza harmadik fél birtokában és használatban egy díjat, és egy ideig összhangban a szerződés feltételeinek helyszínek alhaszonbérletbe adása az ingatlan korábban kapott a bérbeadó.
Készült a bérlő által leválasztható javulás a lízingelt eszköz az ő tulajdonát. Ha a bérlő hozzájárulásával írásban a bérbeadó tette a saját költségén, hogy javítsa a tárgy elválaszthatatlan sérülése nélkül a lízingelt eszköz, igény megszűnését követően a szerződés a bérbeadó költségtérítésének fejlesztések (ha a lízingbeadó hozzájárulásával nem volt, költségtérítési nem számít). Feltételek érvényesek, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik.