A becslés az építési fatörzsekok
Épület egy ház - a folyamat meglehetősen drága és fáradságos. Néha ez egyszerűen lehetetlen, hogy figyelembe vegyék valamennyi költség, amellyel lesz találkozás során az épületek építése. Azonban egyre becslést, akkor nem csak ismeri a közelgő költségek, hanem kapnak részletes kiviteli terv egy leírást a sorozat minden tevékenységet, a felhasznált anyagok, az összeg a munka és erőfeszítés. Minden nagyobb építkezés feltétlenül fejlett becsléseket. Mert a fejlődés tervezési szervezetek teljes osztályok. Azonban még fordulva egy erre szakosodott cég, te magad is számítani egy durva becslés a házat, ha tudja, néhány finomságok.
kinevezés becslések
Egyik szerződő fél vállalja, hogy a munka nélkül a költségvetés az építési
Egyik szerződő fél vállalja, hogy a munka nélkül az építési költségvetés. Becslés - a projekt dokumentáció, amely információkat tartalmaz minden típusú költségeket az építkezés során. Maximális kiadások az építőipar minden ház esik az építési anyagok és a munkaerő bér munkások. Így, amikor végre a számítás a becsült költsége a szükséges munkát, hogy vegye figyelembe az alábbiakat:
- A kötet az elvégzett munka;
- Különösen alkalmazott technológia;
- átfutási idő;
- Az összes részt vevő személyek számát az építési folyamat;
- építésének finanszírozása (fontos, hogy adja meg a mennyiség és az időzítés a pénzügyi befektetések).
Becslések alkalmazásával a ház naplók az ügyfél könnyen ellenőrizni az átfutási idő, hogy megfelelnek-e a tervezett mennyiség. Így lesz képes, hogy racionalizálja a pénzmozgások, valamint a menetrend végrehajtására vonatkozó összes alkotást az építkezésen.
Ha úgy dönt, hogy építsenek egy log otthon, akkor lehet alkalmazni, a termelési előrejelzések több cégek. A lényeg az, hogy a különbség a végső szám jelentősek lehetnek, mert a különböző szervezetek fordul a különböző szolgáltatók, bevonják az építési folyamat különböző számú dolgozók. Ennek eredményeként, összehasonlítva a becslések a különböző cégek, kiválaszthatja a legjobb megoldás, amely lehetővé teszi, hogy mentse, és nem veszít, mint az építőipar.
fontos árnyalatok
Nagyon gyakran a becslés nem veszi figyelembe a kis, nem alapvető fontosságú kiadások
Nagyon gyakran a becslés nem veszi figyelembe a kis, nem alapvető fontosságú kiadások. De valójában, a végén, akkor eredményezhet egy nagy szám, amely jelentősen befolyásolja a teljes költség az építés. Így például, hogy foglalkozzon a különböző bürokratikus problémák is körülbelül 15% a teljes építési költségeket. Egy csomó apró dolgok tűnhet szállítási költség, azonban figyelembe kell venni kötelező.
Ezen túlmenően, a becsült költség fontos betartani az alábbiakat:
- A becslést kell fejleszteni alaposan minden helyzetben.
- Ha a költségvetés nem bízták a vállalkozó, és a másik szervezet, akkor feltétlenül kell ellenőrizni és beállítani.
- Költségvetési dokumentáció építése fatörzsekok, ellentétben a multi-épületek, ne adja át jóváhagyásra a szakértő szervezet.
Megjegyzés: általában az összeg előre nem látható költségek kerülnek elszámolásra a becslés 2% -a, de a valóságban ez a szám magasabb lehet.
különböző becslések
Egy befektető költségbecslés szükséges, hogy meghatározzuk a (ajánlott) a költség az építőanyagok, a munkaerő-intenzitása és időtartama az építkezés építési munka
Kétféle költségvetés:
- Investors - ez dokumentációt, amely minden információt tartalmaz az építési költségeket, ami fejlesztik a kész projekt költségvetése vagy az ugyanazon projekt szervezet;
- vállalkozó - előzetes jelentést a vállalkozó, amely elvégzi csak egy része az építési munkák az ügylet.
Egy befektető költségbecslés szükséges, hogy meghatározzuk a (ajánlott) a költség az építőanyagok, a munkaerő-intenzitása és időtartama az építkezés kivitelezése. Ebben a konstrukcióban szükséges dokumentumok az alábbi adatokat tartalmazza:
- Kiszámítása a teljes költség az építőanyagok és szerkezetek az objektum.
- Kiszámítása a bérköltségek, amely felhasználható az építkezés során.
- Meghatározása a munka költségeinek építőipari gépek.
- Kiszámítása a teljes értékű gépek és leltár.
- Költségét meghatározó tervezési munkát.
Ügyfél és becslések
Tény, hogy a becslést, hogy az ügyfél nem kell csak egy durva becslés az építési vagy egyéni munka, hanem, hogy egy ötlet az általános szerződési feltételek az építési és a közbenső szakaszok
Tény, hogy a becslést, hogy az ügyfél nem kell csak egy durva becslés az építési vagy egyéni munka, hanem, hogy egy ötlet az általános szerződési feltételek az építési és az időközi fázisban. A becslés megkönnyíti a menedzsment az építési folyamat. Így az ügyfél tudni fogja, mikor és mennyi pénzt lenne szüksége minden egyes szakaszában az építés. Ha látsz egy példát a becslések, meg tudjuk érteni, hogy könnyebb tervezni a munkát, és végezze el a közbeszerzési minden szükséges anyagot. Hála megbecsülni a fejlesztő is vezérelhetjük az időzítése a munkák kivitelezését minden brigád vállalkozók.
A beruházó becslések nyomon követheti a teljesítményt az összes vállalkozók. Például, miután a befektetők becslések megtalálja a legkedvezőbb ajánlattevő, így több csapat számításához referenciaként a vállalkozó becsléseket. Kap néhány becslés a szerződéses és összehasonlítjuk azokat a beruházó számítás, akkor könnyen megtalálja a különbségeket, és válassza ki a legkomolyabb vállalkozó. Ebben az esetben, akkor képes lesz arra, hogy ellenőrizzék az ilyen árnyalatok vállalkozó becslése:
- túlértékelése a költségek építőanyagok;
- hozzáférhetősége szükséges listáját művek
- igen vagy nem új munkahely;
- A résztvevő munkavállalók száma és azok költségeit.
Különböző módszerek számítási becslések
Széthajtva kivitelezési dokumentumok - ez a dokumentum kötelezővé tenni az építőiparban a nagy lehetőség
Számos módszer becslési számítások. Ezen kívül mindegyik helyénvaló alkalmazni egy adott esetben:
- Munkaigényes módszer kidolgozásának kivitelezési dokumentumok gyakran használják az építőiparban kis épületek. Általában ebben az esetben a kivitelező cég az ügyfél általában csak az összeg, amely megy fizetni a szolgáltatások munkások, kiadó berendezés, energiafogyasztás támogatását, és az építőanyagok magukat ügyfél vásárol függetlenül. Jellemzően ez a számítási módszer a részét a vállalkozó nem adott semmilyen írásos garancia megállapodást, és ezért, hogy biztosítsák a valóságnak és pontos a becslés nem lehetséges.
- Univerzális eljárás keretében elkészült egy dokumentum, amelyben a fázisok a nagy építési munka, jelezve az anyagköltség tárgyalja azok a szállítási költségek, berendezések kölcsönzése. Ezzel a költségvetés akkor sokkal könnyebb irányítani költségeket az építési folyamat, de dokumentáció teljes mértékben tükrözi az egyes költség, azaz a részben az általános költségek a teljes gráf figyelembe veszi a fizetést bérelt munkások, az adók és más típusú költségek, így ellenőrzi azokat egyedül nem fog működni.
- Széthajtva kivitelezési dokumentumok - ez a dokumentum kötelezővé tenni az építési nagy lehetőség. A részletes költségbecslést tükrözi a jelenlegi információkat az árak építőanyagok és építési költségek. Dokumentáció annyira egyszerű és egyértelmű, hogy még az avatatlan az építési folyamat egy személy vezérelheti az építési házát.
Figyelmeztetés: Bármely becslések felül kell vizsgálni.
Amikor ellenőrzi a becslések védheti meg magát a csalás, felhívják a figyelmet a szabványnak való megfelelést költsége építőanyagok és befejezi munka mennyisége után a tényt. Ebben az esetben a közvetlenül kapcsolódó költségek, előre elkészített munka mennyisége, a szükséges forrásokat, az árak, és a becsült normákat. Így közvetlen költségek közé tartoznak a feldolgozási költségek, előkészítése és szállítása építőanyagok. A rezsiköltségek általában közvetlenül meghatározható, és bizonyos százalékát jelentik a fizetést a dolgozók.
független számítási
Az építés során egy családi ház vagy javítási munka akkor próbálja meg elvégezni a számítást becsült saját
Az építés során egy családi ház vagy javítási munka akkor próbálja meg elvégezni a számítást a becsült függetlenül. Továbbá, ez a számítás kell, hogy értékelje lehetőség egy új házat, vagy vásárol egy kész ház.
alapján a jelenlegi piaci ár becslések a következő:
- Először töltsük fel a sorozat építkezési műveletek során az építőiparban a házat. Feltétlenül vegye figyelembe időtartamát, valamint a szükséges technikai szünetek. Mi határozza meg, hogy milyen munkát mi magunk, mi töltés építési legénység.
- Most vesszük a hangerőt az építőanyagok és szerkezetek, hogy szükségünk szerint alkalmazott építési technológia.
- Akkor hívja a különböző cégek, és megismerni a jelenlegi árak építőanyagok és építési elvégzett munka.
- Miután megkapta az összes szükséges információt, lehetőség van, hogy az asztalra, ahol az építési és szerelési munka összefoglalni a részeredmények minden típusból.
- Miután megkapta a részösszegek kezdhetjük meg Számítsuk ki a teljes árat a „munka értéke” oszlopban.
- Ez az eredmény kell igazítani egy kicsit, szóló váratlan áremelkedés az építési anyagok, figyelembe véve az időtartamát az építési, valamint az arány a rögzítetlen költségeket.
