5 tipp, hogy vesz egy lakást egy másik városban a jelzálog
Az egyik követelmények kiadása során a jelzálog - az adós és a regisztrációs ingatlan jóvá a bank jelenlétét a régióban. Hogyan vásároljon egy lakást a jelzálog egy másik városban, mert nem minden bank kínál ilyen kölcsönöket. Meg kell vizsgálni az összes részleteket a folyamat, és válassza ki a megfelelő bankot.
Elfogadható oka az ingatlanvásárlásra egy adott régióban
Általában Apartman jelzálog értékesített a régióban élnek és dolgoznak. Szakaszában a tervezési vizsgálat a szerződés aláírása előtt át gyorsan, komplikációk nélkül. De ha kell, hogy gondoskodjon a jelzálog vásárolni egy lakást egy másik városban, akkor figyelembe kell venni néhány árnyalatok.
A bankok nem szívesen adnak lakáshitelek másik régióban több okból is:- bizonytalanság a fizetőképességét a hitelfelvevő a jövőben változik a lakóhely és a munka;
- költségnövekedés ingatlan értékbecslés, együtt utazik településeken;
- nehézségek a kontroll a hitelfelvevő és a kifizetések esetén a fizetési hátralék.
A regisztráció kerületi ingatlan helyen tartják bankárok, mint egy további kockázati tényező, és a problémák adósság visszafizetése a jövőben. A kamatláb a kölcsön növelhető több pontot.
A hitel jóváhagyására egy ingatlan egy másik városban van lehetőség, ha a lakás:- gyerekek számára a képzési időhöz más nagyobb városokban;
- Ez alapján tervezett bérleti a központban régió az ország;
- a hitelfelvevő át dolgozni egy másik településen, és az a képessége, hogy fizetni ugyanaz marad vagy növekszik.
A fő probléma a regisztrációs lakáshitelek más területeken
A fő nehézség vásárol egy lakást egy másik városban kiterjeszti a feltételeket a hitel nyilvántartási, ellenőrzési jogi tisztaságát ingatlan, a hitelfelvevő hitelképességének, a bank bevonja irodák ezekben a kérdésekben. Tranzakciók lebonyolítására egy másik régióban igényel a hitelfelvevő további időt és pénzt költött utazás, hogy megismerkedjenek a tárgy tulajdon és a szerződés megkötésének az értékesítés.
A bankok hitelezési vásárolni ház a régió regisztráció
Egy fontos eleme ez a folyamat, hogy működjenek együtt a különböző rekeszek bank szerkezet, felgyorsítja az időzítés iratok továbbítását, venni. Tapasztalt ingatlanforgalmazók javasoljuk alkalmazni a kölcsön a hálózat bankok, mint a Sberbank „VTB 24”, „Alfa Bank”, a irodahálózat szerte az országban.
Hosszú távú kölcsön Sberbank
Sberbank ad kölcsön venni egy lakást egy másik városban gyakrabban, mint a többi bank, mert kiterjedt fiókhálózatában, a meglévő kommunikációs rendszer, a kipufogórendszer mechanizmusa távoli ügyfélszolgálat. Jelzálog másik városban Sberbank kiadott ingatlanok a régióban, a jelenléte a fiók vagy részleg. Ez azért szükséges, hogy a hitelfelvevő ellenőrzése jogi tisztaságát a ház
Az alapvető követelmény, amely által előadott bank alkalmazása során a jelzálog - jelenléte a bejegyzés az Orosz Föderáció. Többek között iratok, az ügyfélnek kell bemutatni az útlevelet a lajstromjelű amely igazolja az ideiglenes tartózkodási regisztráció.
Intercity kölcsön "VTB 24"
Kaphatok jelzálog egy másik városban, a szakemberek „VTB 24” gyakran a kérdést. Van kifejlesztett egy speciális algoritmus kiadására hosszú távú lakossági hitelek és alkalmazni bármely ága. Ahhoz, hogy a hitel vásárolni lakások más területeken az ügyfél, hogy:
- kérelmet nyújt be a regionális hivatal „VTB 24”, hogy egy csomag igazoló dokumentumok fizetőképesség;
- jóváhagyását megszerezni a bankárok;
- számlát nyitni;
- megbeszéli a menedzser lehetőség Az első kifizetés (a számla az egyéni járulékok);
- kiadja a meghatalmazást, hogy a bank dobja pénz összege előleg átadása az eladónál;
- együtt a menedzser, hogy válasszon egy módja annak, hogy vásárolni egy lakást, a rendszer az ügylet az eladó, meg kell, hogy a kapcsolati vezetője egy ága a bank az ingatlanvásárlás régióban;
- hozzájárulásának megszerzése a biztosító társaság bejegyzését a biztosítási szerződéssel (élet, az egészség, a tulajdon).
A tranzakció zárása a jelzálog „VTB 24” készül, ahol a lakások szerzett. A hitelfelvevő lesz szükség, hogy távozzon. Minden szerződés (hitel, kezes (ha szükséges), adás-vételi, jelzálog) személyesen írta alá a hitelfelvevő és az eladó.
Az akvizíció a lakást az ügyfél a bank kell, hogy a következő dokumentumokat:- útlevél;
- Bank nyugtát a hitel;
- házassági anyakönyvi kivonat (ha van ilyen);
- hitelesített hozzájárulása a házastárs (feleség), hogy vásárolni házban, tegyük bele a jelzálog;
- eredeti alkalmazás számlát nyitni, vagy a szerződést a nyitás a betét, amelyen az eredeti kifizetés;
- példányát az útlevél, a kezes (ha szükséges).
Ha a hitel vásárolni lakások az elsődleges piacon, meg kell tanulnia a fejlesztő, hogy ott van egy iroda a város regisztráció a jelzálog. Ebben az esetben, a hitelezési folyamat nagymértékben egyszerűsödik. jelzálog és vételi szerződés aláírásával a lakás, ahol a hitelfelvevő lakik. Ezt követően, a fejlesztő küldi a dokumentumokat a városban, ahol az ingatlan található, a rekordot. Magad, hogy a bank az ügyfél nem szükséges.
Ha nincs ilyen képviselő nem a fejlesztő, „VTB 24” lehetőség van egy másik változata a tranzakciót. Ügyfél ellenőrizni kell a cég - az eladó, hogy aláírja a szerződést a lakások vásárlására a „VTB 24” iroda egy másik városban. Jóváhagyásával a, a szerződés e-mailt küld az irodában a bank a lakóhely, a hitelfelvevő, ahol aláírja. Ezt követően vételi szerződést a hitelmegállapodás küldeni a fejlesztő a regisztráció, és a hitelfelvevő transzferek a számla a cég hitellehetőségek és az első kifizetés.
Hogy a távolsági jelzálog „VTB 24”, léteznie kell egy bizonyos összeget, felár ellenében:- A Bizottság nem pénzbeli pénzátutalás között bankfiókjában - 1% -át a tranzakció összege, maximum 1500 rubel.;
- szervezése lakásvásárlás miatt hitel - 5-15 ezer. függően a régióban;
- megfogalmazásában a szerződés - 2-5000 rubel. függően a régióban;
- A ház értékelése;
- biztosítás;
- A közokiratba dokumentumokat.
Intercity jóváírás: lépésről lépésre
Ahhoz, hogy vegye ki a jelzálog egy másik városban, akkor:- hogy értékelje az ingatlanpiacon, hogy meghatározzák a hitel összegét és előleget;
- kérelmet nyújt be a bank;
- jóváhagyás megszerzése;
- válasszon egy lakást, összerakni egy csomag dokumentumok rajta;
- hogy egy csomag dokumentumok egy lakást a bank iroda a városban, ahol ez található;
- kapcsolatfelvételt a banki vezetők helyén jelzálog lakások és város;
- együtt az igazgató dönt, hogy adja be a rendszerbe, az ügylet;
- ha szükséges, menj a városba, ahol a lakás található, közel az üzletet.
Előre is megoldható online jelzálog. azt jelzi, hogy szükség távolsági hitel, elküldi az összes bank és válassza ki a legjobb megoldás.
Is lehet, hogy érdekel: