2018-on a föld alap RHD épül fel, hogy 40 százaléka a kis emelkedés ház Magyarországon -
Mi megfizethető lakhatás, hiszen rendelkezésre áll, ahol épít, és akik képesek lesznek megvenni - ezt egy interjúban „RG” mondta főigazgatója a Szövetségi Alap a lakásépítés támogatása érdekében, Alexander Braverman. Emlékezzünk, a RHD Alapítvány hozta létre három évvel ezelőtt, hogy megtalálják a fel nem használt, vagy nem rendeltetésszerű használata céljából szövetségi földeket az átadás házban.
Magyar újság: Alexander Arnoldovich, a múlt héten az elnök aláírta a törvényt, amely lehetővé teszi a munkavállalók az állami tudományos akadémiák, kormányzati szervek, a katonai, hogy megoldja a lakhatási probléma segítségével szövetkezetek. Hogy ez a mechanizmus működik?
WP: Ki és mikor lesz képes kihasználni ezeket az előnyöket?
Braverman: Azokon a területeken, ahol van egy átfogó fejlesztése a föld alap helyek, mi hatással van a lakáspiac nagyon észrevehető. Például Kemerovo, Cheboksary aránya Kurszk újonnan épített a föld alap 8-27 százaléka a teljes szerkezet. Az átlagár az ilyen lakások 10 százalékkal alacsonyabb, mint az átlag, és 5 százalékkal alacsonyabb, mint a megállapított árak a Regionális Fejlesztési Minisztérium. Valahol a 22-25.000 rubel négyzetméterenként.
RG: Még a válság, nem minden fejlesztő Döntöttek a Regionális Fejlesztési Minisztérium az ár, amely, mint tudjuk, néha költség alatt áll. Kiderült, az alap sikerült meggyőzni a befektetőket?
RG: Vannak nehézségek a keresést a potenciális befektetők számára?
Szerint az általános statisztika, a ciklus elkötelezettség a föld át gombokkal lakók körülbelül öt év. A Kirov, Cheboksary Kurszk és az első szakaszban az építési fejeződik be két és fél éven át. Az épített házak már élőben.
RG: Ctroykompleks már felépült a válság hatásait, vagy még mindig szükségük van támogatásra?
RG: És miért egyes telkek még mindig nem találja a készítő?
Braverman: Lehet, hogy nem egyezik az ár és a befektető prezentáció értékbecslő, vagy a végtermék formátuma. Az elején az alap, mivel szükség volt a gazdasági válság. Abban az időben, hoztunk létre egy teljesen új trend. A válság alatt a lakáspiacon megfagyott értékesítése lakások csökkent. Ennek ellenére, köszönhetően az új termék piacra hozták alap - föld, biztonságos infrastruktúra, hitel-támogatás, garancia és így tovább - nak valósult meg.
RG: És akkor vezérli az alap, hogy mennyi valójában olcsó lakások épül a föld?
RG: És az alap úgy találja, hogy a szövetségi földek más célokra használják fel?
RG: Ez kétséges, hogy Rosselkhozakademia önként megvált földjeiket. Közelítheti a fejlődésük változott?
Braverman: Ez a kérdés jobb megkérdezni a RAAS, de drámai javulást elől.
RG: A átutalni parcellát, amely tartozik a Pavlovsk Experimental Station, ez egy ellentmondásos helyzetet.
Braverman: bevonása e görbe kezdeményezte ugyanazon gazdálkodási Pavlov Experimental Station. Ugyanakkor mintegy mintákat a növények, amelyeket később kiderült, az eredmények ellenőrzése a számviteli tanács, elfoglalt része a föld, egy szót sem szólt. Az Alapítvány csak elkezdték vizsgálni annak lehetőségét, hogy a részvétel ezen a földön, mint a törvény által előírt. A bíróságok az összes példány megerősítik az abszolút helyességét tetteinkért. Azt is közölték, őr minták gyümölcsök, amelyek megakadályozzák, betörés, amelyek nem állítottak elő. Most az Alapítvány várja a végső döntést az elnök ebben a kérdésben, és jár szigorúan összhangban ezt a döntést.
WP: első miniszterelnök-helyettes Viktor Zubkov az eset után a Pavlovsk állomás azt mondta, hogy a törvény elfogadásra kerül, meghatározó tudományos értéke a mezőgazdasági földterület. Csak megfelelően lehetőség lesz, hogy vonja vissza a földet a ház. Mivel ez a törvény is befolyásolja a működését az alap?
Braverman: Rendkívül pozitív. Várható, hogy lesz egy definíciója a tudományos jelentősége a föld, és a föld, nem kétséges, kell használni, csak az igények mezőgazdasági fejlődését. A többi területen kellene vonni kereskedelem céljára területek fejlődéséhez. Körülbelül ugyanazt a megközelítést két évvel ezelőtt, azt javasolta a RAAS. Sajnos, el kellett utasítani.
RG: Védekezés ma is áll a lista a lehetséges „donorok” a földet a lakás.
Braverman: Az alap az volt, és az alapvető jogi keretet, mivel megfogalmazott törvény 161-FZ. Nem enged meg kivételt a föld, a Honvédelmi Minisztérium. Ugyanakkor, más normatív Minisztérium hagyjuk a földet egy speciális módon, nevezetesen hogy eladja magát. Egy ilyen ütközés vezethet konfliktushelyzetet. Az alap aktívan együttműködik a minisztérium szempontjából lakásépítés és vásárlás a katonai, és beleegyezett, hogy a Honvédelmi Minisztérium földjük az építési gazdaság osztályú ház a régiókban, ahol a minisztérium vagy szárazföldi vagy a föld kevés segítséget a lakásépítés. Például jelenleg is alkalmazzák a korábban említett kísérleti projekt Isztrián Moszkva közelében, ahol az alacsony nő ház épül telken az alap, köztük a hadsereg.
RG: Hamarosan, az alap lesz újabb lehetőség, hogy indirekt módon befolyásolják az árak - egy „holland aukció”.
RG: Mit jelent a fejlesztő dolgozik az alap?
Braverman: Garanciák. Ebben az esetben, ha egy ház épül, amit a fejlesztő megfelel a gazdaság-osztály ház, adunk egy garancia arra, hogy hat hónapon belül attól az időponttól tulajdonjogának bejegyzését megveszi a fejlesztő ház - akár 25 százaléka magas épületek 35 százaléka maloetazhki ha nem eladni a piacon .
RG: Már van egy precedens?
Braverman: Nem, és azt hiszem, a növekvő piaci nem fognak különösebben. Van egy visszaváltási ár alatti 5 százaléka az ár a Regionális Fejlesztési Minisztérium. Mi az a pont, hogy eladja nekünk, ha lehet eladni a piacon áron! Ez egy piaci mechanizmus árszabályozás.