159 FZ - mintegy jellemzői ingatlanának elidegenítéséből
Először határozza meg, hogy mit értünk az elidegenedés tulajdon. Tény, hogy ez a tárgynak a birtokában egy másik személy, amellyel összefüggésben ő lesz az új tulajdonos is. Szintén a kizárás vonatkozik továbbítása a tulajdonjogot egy másik személynek. Például, akkor át az értékpapír tulajdonjogát vagy készpénz.
Hajlam - egy komplex kérdés jogi értelemben tehát szükség, mert egy részletes kifejtését. Olyan személy, aki egy adott probléma eladásával kapcsolatos, vásárlási, ajándékozási ingatlanok, stb Ez könnyen eltéved ezekben finomságok. Általános információk nem mindig elég egy átfogó megértése a problémát. Ebben az esetben célszerű utalni az ügyvéd, aki képes lesz arra, hogy a szakmai tanácsadást az Ön esetében.
A legegyszerűbb és leggyorsabb megoldás -, hogy konzultáljon szakértőkkel honlapunk, amely megadja a választ gyorsan és pontosan.
a szellemi tulajdon és a szolgáltatások nem tartoznak a elidegenedés, ez lehetetlen. Ebben az esetben igénybe az rendelkezési jogot. Például a tulajdonjogát a kézirat eladni az igazi, szemben a kézirat magát egy értéket.
elidegenedés a tényt fel kell lajstromozott vagy bejegyzett és külön szerződéssel. Így a későbbi állami regisztrációs kötelező.
Különböző típusú elidegenedés ingatlan szabályozza a különböző FZ (szövetségi törvény), az alapos vizsgálat.
Hogyan lehet elhagyni az ingatlant?
Önkéntes kizárás lehetséges két módja van: az ingyenes és megterhelő. Az első esetben az a személy kap semmit célul. Opció - kisajátítási például támogatja az állam. A második esetben a tulajdonos kap pénzt cserébe szolgáltatások, termékek, stb Ez akkor fordul elő az eladás során, vagy csere.
De vannak finomabb jogi különbségeket, melyek a tulajdonosok szembe kell néznie az ügylet során az ingatlan. Természetesen a legnagyobb érdeklődés a munka ingatlan. Ezen a területen fordul elő leggyakrabban konfliktushelyzeteket igénylő részletes venni. Aztán - csak a legfontosabb jellemzői az ingatlan vagyon elidegenítéséből.
Az ingatlan és a gyermekek
Bármilyen önérzetes ingatlan iroda kínálja, többek között a szolgáltatások dolgozni az ingatlan eladása kiskorúak. A kereslet az indokolja, hogy eladja a lakást, amelynek tulajdonosa a gyermek, sok nagyon nehéz feladat sajátosságaiból adódóan az orosz törvényhozás. A legvitatottabb kérdés ezen a területen:
- Lehetséges, hogy adjon meghatalmazást eladni a gyermek tulajdonát az ő nevében?
- Muszáj, hogy engedélyt kapjon tranzakciókat az ingatlan egy kisebb a gyámhivatal (a továbbiakban - a PFSZ)?
- Do PFSZ részvételre van szükség az ügylet, ha már engedélyt kapott a gyerek?
- Ami a vagyon megosztása is lehetséges, ha az egyik a tulajdonosok még nem érte el a 18 éves kor?
Hogyan PFSZ befolyásolja a rendelkezésére a polgárokat a tulajdon?
OOP közvetlenül kapcsolódik ingatlanügyletek, jogait érintő kisebb. Abban az esetben, be nem tartása bizonyos meghatározott feltételek törvény által előírt, a szerződés érvénytelennek minősül a bíróság, valamint a vonatkozó jogi következményeket fel.
Ha a szülők döntenek, mire van szükség, például az értékesítés egy kisebb vagyon, tetteik meg kell felelnie a követelményeknek a magyar szabályozás.
GK Magyarország (Art. 37) tájékoztatást nyújt a részleteket eladó egy kisebb vagyon. Szöveg a cikk rámutat arra, hogy ez a PFSZ engedélyt ad a következő típusú ingatlanügyletek:
- eladásra;
- csere;
- bérlet, ígéretet;
- adományok;
- létrehozunk egy harmadik fél használatra (ingyenes).
Továbbá, a lista tartalmazza a művelet, amelynek eredményeként egy kisebb lemond a jogok vagy a szobájába kisebb lesz (a szétválás vagyon vagy az elosztó részvények).
Bizonyos helyzetekben a kiskorú jogok nem fogják kielégíteni?
Ha a tranzakció egy kisebb vagyon végeztek engedélye nélkül a PFSZ is benyújthatja a bírósághoz követelés elismerése az ügylet nem felel meg a törvény betűjéhez. Ezután a felmondás a szerződés az elidegenedés ingatlan szinte elkerülhetetlen.
Algoritmusa megszerezték a PFSZ
Ha szükséges, hogy egy üzletet egy lakóingatlan a gyermek szülei kérelmet kell benyújtania, hogy a PFSZ, ahol értesíti arról a szándékáról. Ezután úgy döntött, hogy megadja az engedélyt vagy tilalmat elidegenedés a tulajdon.
A listát a szükséges dokumentumok alkalmazása mellett (másolat):
Meg kell jegyezni, még egy fontos pont. OOP elősegíti az ügylet csak akkor, ha a gyermek helyett az eladott tárgy szerzett egyenértékű (vagy superior elidegenedett) a lakótelepen.
A gyermek érdeke nem teszi lehetővé, hogy a tartási körülmények megváltoztak a rosszabb. Ezen túlmenően, az értékesítési folyamat lakások (Home), és vesz egy új együtt kell.
Vannak azonban kivételek e követelménynek. Amikor a család átköltözött egy másik helyre, és a ház is vásárolt ott, ésszerű átadni a pénzt a személyes fiókot a gyermek. A nyilatkozatot kell adnia az időpont, ameddig az új lakások vásárolhatók.
Ha vásárolt a lakástakarékpénztári, a PFSZ felmérése építési szakaszban, mielőtt döntést hozna.
Az a hónap végén, miután a vételi és eladási ügyletek tájékoztatni kell a PFSZ, hogy a gyermek lett a tulajdonosa egy új haza. Meg kell ezt a tényt példányban a vonatkozó dokumentumokat.
Állami tulajdon - egy érdekes befektetési vállalkozók
Elidegenedés az állami tulajdon vagy önkormányzati tulajdon magában foglalja egy üzletet vásárlás / eladás, ahol az állam vagy önkormányzat működik, az eladó és a vevő - egy képviselője egy kis vagy közepes méretű vállalkozások, a bérlő érdeke a létesítmények. Szovjet időkben, amikor a vételi és eladási nemzeti vagyon betiltották, rég elmúltak. Ma van esély lesz a tulajdonos egy nagyon vonzó tárgyakat.
A közelmúltban, a kormány elkezdte támogatni a folyamat kialakulásának üzleti közé tartozik.
Ezért a kiváltság, hogy vásárolni állami és önkormányzati ingatlantulajdonosok cégek, amelyek fő tevékenysége a kitermelés a természeti erőforrások, valamint a feldolgozás (3. Szövetségi törvény № 159). A kivételek mindenütt ásványi anyagok.
Art. 3. Törvény felsorolja azokat a feltételeket, amelyek betartása vállalkozók kell kihasználni a kiváltság törvény által biztosított:
Hogy a vásárlás vállalkozók az állami és önkormányzati tulajdon?
Art. FL 4 leírja a folyamat, amelynek során a kiváltságok vállalkozók ingatlanvásárlás az állam.
Közigazgatási szerv (tartozó Magyarországon vagy önkormányzati subject) pályázóknak be kell küldeni a dokumentumokat:
- egy példányát a döntést a meglévő körülmények (feltételek) az ügylet;
- javaslatot, hogy kössön szerződést az eladó az állami vagy önkormányzati tulajdon;
- megállapodástervezetek elidegenítési tulajdon;
- kifizetési kérelem elmaradt bérleti díj (ha van ilyen); annak mérete meg kell adni.
Papers kell küldeni legfeljebb tíz nappal a döntést.
Ezután törvény 4. cikke kifejti, hogy az állami vagy önkormányzati vállalkozás, amely úgy döntött, a végrehajtás a vagyontárgyak értékesítése, mely az érintett személy olyan megállapodás megkötésére, jelezve a piaci értéke az objektum.
Ha a munkáltató vállalja, hogy a feltételeket, a szerződés kell kiadni egy hónapon belül (30 nap). Ha a vásárló vitatja a kijelölt ár az állami vagy önkormányzati tulajdon, a várakozási eljárást felfüggesztik, amíg a döntést a bíróság a felperes által.
Törvény azt is jelenti, hogy a bérlő köteles benyújtani a dokumentumokat:
- alkalmazása;
- igazolja, hogy nem az adósság.
Ha a dokumentumok megfelelnek a követelményeknek, a bérlő és az eladó adásvételi szerződést köthetnek.
Törvény megállapítja, hogy a jogosultságok kiosztása (elsőbbségi jog) a harmadik fél nem lehetséges.