13. fejezet jogi szabályozás földeket települések (városok és a vidéki települések) - oldal 4

Page 4 6

Az Art. 85 * F Magyarország „A készítmény a föld települések és rendezési” a település földeket lehetnek szárazföldi tanítás stki, összhangban osztályozott városrendezési szabályozás a következő területi zónák:

• bentlakásos;
• állami és az üzleti;
• gyártás;
• mérnöki és közlekedési infrastruktúra;
• kikapcsolódás;
• mezőgazdasági használatra;
• speciális;
• katonai létesítmények;
• más területi területeken.

Átnyúló területi zónák meg kell felelnie-nadlezhnosti minden parcellát, hogy egy zóna. Nagy-vasvilla földhasználati és fejlesztési határozza meg a tervező-CIÓ szabályai, a különböző területi egységek egyenként, figyelembe véve a jellemzők a helyszín és a fejlesztés, valamint a LEHETŐSÉGE területi kombinációja különböző földhasználati (lakó-, szociális, gazdasági, termelési és a második, szabadidős, et al.).

A szárazföldi határain belül található egy frottír-torial övezeten városfejlesztési Regla egyetlen rendőr, amely meghatározza alapján jogi föld üzemmódban és minden, ami felett és a felszín alatt a föld és használt fejlődési folyamat és az azt követő üzemeltetés emelt.

Városrendezési előírások kötelezőek az összes felhasználó és a bérlők a föld, függetlenül tulajdonjogának más szárazföldi jogokat. Ezek a személyek használhatják föld szerint bármely meghatározott tervezési előírások minden frottír torial-zóna típusú engedélyezett célokra.

A telek és szilárdan kapcsolódó tárgyak az ingatlan hidak nem felelnek meg a meghatározott városrendezési reglamen-parti zónák (lásd. 4. o Az Art. 85. LC RF).

Lakossági fejlesztési terület áll rendelkezésre a felhasználó a határozatlan különböző cégek, szervezetek és intézmények építésére és karbantartására lakossági, kulturális hazai és mások építeni-CIÓ és szerkezetek, valamint a polgárok egyéni lakásépítés 1-CIÓ.

Tervdokumentáció, műszaki és gazdasági megalapozottság-CIÓ és projektek építése, felújítása, bővítése és műszaki újra berendezések vállalatok, épületek és építmények az oroszországi Föderáció függetlenül finanszírozási forrás, a tulajdon és a tartozás a jóváhagyásra figyelemmel gosu elkötelezettség szakértelem fő külügyminisztériumának szakértelmét a szövetségi ügynökség az építtető-stvu és lakás-és kommunális szolgáltatások 1.

A nagyvárosokban, ahol a ház, kulturális hazai és communale-nek az építőipari kombinálva egy speciális építő-sósav szervezet (például, Moszkva), a föld Lend-lyayutsya egy ügyfél (Főigazgatóság tőke kiépítése lesz) és az átviteli bezárás után épület használatának az érintett szervezetek, vállalkozások és intézmények számára.

Azonban a több városban együtt az építési egyetlen com podryadchi által végrehajtott minisztériumai, vállalkozások és szervezetek számára. Ez ahhoz vezet, hogy nem elegendő bonyolult, és a terv-dimenziós város fejlődését. Elsősorban több „te-fit” földet.

A jelenlegi eljárás megadásának telkek adott nuzh-javulást. Célszerű az összes kiválasztásához Kapita-lovlozheny egy speciális építőipari cég (mint Moszkva, Budapest és más nagyvárosok). Ez ser-ezno javítására állapot ez teszi, hogy a tervezési és felmérési munka, az építőipar és a városi megújulás gyakorlat, hanem időben és konzisztens módon.

Egyedi méretek szakaszok alapján határozzuk meg a mennyiség és a szerkezet típusát, valamint az ingyenes földet település összhangban jóváhagyott set-nom érdekében a szabványok és a tervezés és a műszaki dokumentáció 2.

Szomszédos területek lakóépületek tulajdonában lévő állami vagy önkormányzati tulajdonban (vagy részlegesen privatizált), amelyek állami vagy önkormányzati tulajdon, kivéve, ha másként nem rendelkezik a szövetségi törvény, és rendelkezésre állnak a tartós (korlátlan) használ foglalkozó szervezetek ellenőrző jelzés km házakat.

Amikor létrehoz egy egységes ingatlan a lakásépítési ágazatban a privatizációs lakossági és nem lakáscélú helyiségek és az oktatás ebben lakásszövetkezeti házak szomszédságában földet adott, hogy újra jelen a partnerség állandó (határozatlan) használja, vagy lízing jogszabályaival összhangban az Orosz Föderáció.

Az, hogy a használata a szomszédos telkek többlakásos házakban törvények által meghatározott RF alanyok, sem-tive jogi aktusok a helyi önkormányzat, valamint a charta a lakásszövetkezet.

Vállalkozások, intézmények, szervezetek és állampolgárok használhatják a kijelölt földterület csak meghatározott deklarált célok - az üzleti, a különböző vie-nek építése, jövőbeni fenntartási épületek és építmények. Célja, típusa, mérete és jellemzői az épületek és a Coop-zheny kell felállítani, telepített dokumentumok max a kihívást a föld szoros összhangban az állítást-dennymi építkezések. Megváltoztatni a feltételeket és épít nem előírt dokumentumok az építőipar a fejlesztő nem jogosult.

A dokumentumok is érintse meg a kezdő időpontját az építési és végrehajtásának egyes építési és a teljes időszak befejezését. E feltételeknek való megfelelést az egyik legfontosabb feladatai a fejlesztő.

Épített épületek elismerten tartozó érintett yuschim földhasználók a tulajdonjogot, működési fel szisztematikus módon vagy használatát. Földhasználati jog elválaszthatatlan a tulajdonosi jog számukra biztosított az épületben található, ezeken a területeken, és végül a megszüntetését tulajdonjoga az épületeket.

A földeket a települések az átmeneti tulajdonjogának a bevételt a build-, valamint a jobb földhasználati tulajdonjoga a föld-föld-vagy annak egy részét. Az átmenet tulajdonjogának az épület több tulajdonosa, valamint a tulajdonjog átruházása része a szerkezet a föld megy az általános használatú épület tulajdonosai.

Városrendezési tevékenység serkenti a következő intézkedéseket: a létesítmény engedélyezési eljárása és visszavonása föld lan-nek, ingatlan és egyéb források, valamint az adókulcsok és arányok figyelembevételével városi helyzet a közösen felelős a jogszabályok, az Orosz Föderáció, Magyarországon és más tárgyakat.

Megszűnése a jogot, hogy közterület, a kooperatív-kooperatív, és más állami szervezetek és az állampolgárok csak akkor kerülhet sor azon az alapon, törvényben meghatározott.

Az állampolgárok és jogi személyek, akik földet kapott tulajdonosi életre örökölhető birtoklás, állandó (un sürgős) használja, bérleti állami és önkormányzati földek vagy eredményeként ingatlanügyletek, jogosult arra, hogy-lyat bontási vagy rekonstrukció megszerzett épületek és építmények összhangban várostervezés, a lakhatás szabályozás, a környezetvédelmi jogszabályok és a kul-hőmérséklet örökség és az egyéb jogszabályok, ha a feltételek teljesülnek-CIÓ kötelezettségek terheljék földet.

A jogot, hogy az építkezés kezdete után jön jóváhagyása és ut jóváhagyott az előírt módon az ő projekt részesülő betét sheniya az építőiparban a végrehajtó hatóságok vagy a helyi hatóságok, attól függően, hogy a földterületek.

Ezek a területek sorolhatók az állami és az üzleti, ipari és infrastrukturális területek katonai létesítmények és más területeken a rendszer területén, elővárosi területeken, stb

A szárazföldön nyújtott korlátozott használatra, hagyjuk ideiglenes építmények kell bontani a végén a kifejezés rovására a tulajdonos.

13.8. A jogot, hogy közterület

állami földet városok és a vidéki települések-Niyah közé a föld használható kommunikációs eszközök (PFSZ-irgalmasságot, utcák, sikátorok, autóbeálló, utak, töltések), hogy megfeleljen a kulturális és társadalmi igények a lakosság (parkok, erdők parkok, terek , kertek, utak, tavak, strandok), lerakóhelyek neutilizi-ment az ipari hulladék, települési hulladék lerakók és Muszo-ropererabatyvayuschih vállalkozások és más országokban, szolgáló kielégítő letvoreniya igényeit a város, település vagy vidéki településen.

Ezek a telkek közös WMO-dit a különböző területi és nem lehet privatizálni, tizatsii.

A földeket a nyilvánosság tette az építési Capital kormányzati épületek és építmények összhangban céljából ezeket a földeket, valamint az ideiglenes épületek és építmények domborműves típusú (sátrak, pavilonok, stb), de anélkül, hogy az előítélet a cél desig-cheniya .

Land az utcákon, autóbeálló, utakat, terek, parkok adható ideiglenes használatra (bérlet) az uralkodók kormányzati, önkormányzati szervezetek, polgárok kell helyezni a kereskedelmi pavilonok, kioszkok, standok, stb

Közterület, mint általában, amelyek nem on-érzékeny felhasználók számára, és működtetni, hogy megfeleljen a különböző igényeket a városi lakosság. Használatuk a tervezett célra lehet gyakorolni, hogy minden polgár korlátozás nélkül. Az ilyen felhasználás általában lo ingyenes.

A földeket a termelés a nyilvánosságot a spe-sen munkát megakadályozzák azok használatát a tervezett célra (utcák lezárásával, autóbeálló, stb) csak akkor engedélyezett, külön engedéllyel minden esetben a helyi hatóságok.