1. téma általános információkat leltár, témák és tárgyak a városi kataszter
Általános információk a áiiapotinformácíóját kataszteri rendszerek.
A tárgyak és tárgyak a városi kataszter.
1.1. A történelem a kialakulását és fejlődését a kataszter
A „leltár” általában értelmezni, mint egy sor szisztematikus, lista, lista az alapvető információkat a gazdaságilag fontos források az ország, az állam, amely hivatalos státusszal rendelkezik. A készletek adatokat tartalmaznak a helyét elszámolt források és tárgyak, méretük, minőségi teljesítmény és értékelés. Kataszter - a fő információforrás a vagyonkezelés és ellenőrzés a felhasználók ispolzovaniya.Glavnymi bármely készlet információk a kormányok minden szinten, a szerkezeti megosztottság, valamint az intézmények és a vállalkozások, vagy olyan mértékben részt vesz a szervezet az emberek életkörülményei.
A legismertebb a földhivatali. és vizes Inventory. A természeti erőforrások leltár. Forest Kataszter. készletek betétek és események az ásványi anyagok és néhány magánszektor készletek. Új hazánkban az ingatlan-nyilvántartásba. objektum számviteli amelynek ingatlan (telek és erősen létesítmények, köztük az épületek, építmények, helyiségek és eszközök építés alatt), és az eltelt néhány határok és területek. Az alapot a létrehozását, kezelését és fejlesztését ingatlan-nyilvántartásba szolgált a földhivatal, mivel ez a föld, a föld az alap, obektoformiruyuschim eleme az ingatlan.
Leltár a tudomány és a tevékenység típusától kialakulását és a föld és egyéb ingatlan (épületek, ingatlanok építés alatt), határain belül található települések, önkormányzatok, szervezetek és Magyarország Magyarország tselom.Kazhdy figyelembe veszik az ingatlan-nyilvántartásba regisztrált egyedi, nem ismétlődik és időben Magyarországon számlaszám - kataszteri szám. és leírja jogi, fizikai és gazdasági jellemzői.
Leltár folytán keletkeztek hosszú történelmi folyamat, mint tevékenység, amely biztosítja tartása jellemzői és földterületek célokra. Ősidők óta, a különböző országokban volt annak szükségességét, hogy információt szerezzenek a földön, mint a gazdagság forrása és az adózás tárgya. A történelem előfordulása céljára figyelembe véve a leltár a föld és a kataszteri munkálatok megállapítani a határokat és földterületek gyökerezik az ie 4000 Így a régészeti kutatások megerősítették, hogy ebben az időszakban Káldeában agyagtáblákra már lerakódott vázlatos telkek és ékírásos méretét jelzi a felek és szakaszok a területen, és a napokban az ókori Egyiptom (körülbelül ie 3000. E.) Az egyiptomiak tették kataszteri forgatás létesítmény a határait földterület és a rögzített adatokat a határok, terület, és a tulajdonosok a földet.
Földhivatali Magyarország is jellemző a hosszú történelmi fejlődés. Az első információk a leltár Magyarországon kapcsolatos gyűjteménye földadó és a föld értékelést. Az első leírások a föld Magyarországon megjelent a IX században. Ennek oka az a felvétel eleje és leírás a földterület Oroszországban volt a tatár-mongol iga alól. Mivel a fő bevételi tételek a gyűjtemény a tribute volt a föld, hogy figyelembe vették a több és jobb minőségű a föld alatt egy tribute forgatókönyve, azaz végzett kataszteri nyilvántartási terének teljes királyságok és földtulajdonlási egyes. Szükség volt a demarkációs a föld nemcsak technikailag, hanem jogilag - ott volt földmérő. Az Annals van bizonyítékuk földtulajdon és a határok között a fiefdoms. Megállapítást nyert, hogy a példában bizánci herceg szolgái (írástudók) hajtjuk leírás rendek herceg tárgyak kiosztani adók, vámok és tribute.
Az első oroszországi határvonaltól nyilvános esemény került sor az Advent első birtokait. Princes az egység a tárgyak földet örökölt vagy az élet birtoklás, ezért szükség Földmérési a szárazföldön allokációs természetben és a föld vitarendezés. Az első a történelem, a magyar állam kormányzati szerv felelős a termőföld - „A helyi kunyhó”, létrehozta a megrendelések Ivana Groznogo. A helyi nyaraló végzett megfigyelés a földmérés és leírások. Surveying az, hogy megmérjük „által line mérési” hosszát a határvonalak vannak elválasztva őrölt földeket, eltérő a „Q” ( „jó”, „közepes” és „vékony”). Térképészeti anyag kataszter Magyarország akkori tagjai a terepen és földmérési és szárazföldi leírásokat tartalmaz a vonalzóval, figyel, sentinel, és a felmérési könyveket.
A XVI században. Helyi Rend vált idegközpontja országos, egységesítő földmérési és kataszteri munkák - szárazföldi leírásokat speciális intézményt hoztak létre Magyarországon. A leírások a föld és a mérési területen tartott speciális felek - az írástudók és dozorschikami merschikami. Az adatok a szárazföldön tükröződnek a „írástudó könyvek” volt, amely jogi és jogi jellegű. Ezek a könyvek államilag elismert fontos bizonyítéka a föld jogok és a rekordot magát közülük jellegű ingatlan-nyilvántartási. Kitöltésük is ellenőrzi a bérbeadó a jogot, hogy leírják a földet. Az írnok könyvek tükröződik és dokumentált vételi és eladási föld, cseréje földtulajdonhoz, a föld decentralizáció. Az írnok mandátumok 1680-1684 év. Felmérések először elválasztjuk a leírás a földterület és a földbirtokosok adózási célra. A fő feladat az írástudók volt a demarkációs a föld, de nem volt kötelessége, hogy ellenőrizze a leszállási jogot és annak meghatározására, helytelenül levágott birtokában terület ( „példaként a föld”). mérési eszközök egyszerűek voltak kötél és egy pár méterre.
Végzésével I. Péter 1714-ben bevezetett új fogalmakra „ingatlan vagyon” vagy „birtok”. Helyi rendelés megszűnt, feladatait megoszlik számos intézmény. 1721-ben egy új testület, részben funkcióját tölti be a „Helyi Order” - „Collegium Estates”. A közepén a XVIII. Magyarországon annak érdekében, hogy megvédje a jogait földmérési munkák földtulajdonosok bővült - leltár alapján, hogy „geometriai határ”, ami abból áll, hogy meghatározzuk a földterület kiszámításával a tér különböző geometriai formák, a forma hozzávetőleges földjére. Amikor Elizabeth 1754-ben megjelent alapján az íródeák megbízás 1684 mezhevaya utasításokat. Ez megszüntette a különbséget a vagyoni és a helyi föld és a mérési kötél cseréje desyatisazhennaya lánc egységnyi által elfogadott intézkedések a tized. Mezhevschik felszerelünk asztrolábiumot és kíséri földmérő és katonai parancsnokság. A feladatokat tartalmazza mezhevschika felméri és megvizsgálja a föld a kerület rábízott, valamint az ellenőrzési és jóváhagyási tulajdonosi egy bizonyos területen vagy bizonyos határokat.
1765-ben, egy speciális kiáltvány Katalin II-ben a Bizottság által jóváhagyott állami földmérési és 1766-ban megkezdődött az általános felmérő magyar földeket. A tulajdonosok a föld kellett, hogy kijelölje szárazföldi határállomások és dugványok, megoldja a problémát a határok a szomszédos területeken. Crews dolgozni, hogy a General Földmérő európai Magyarország része elkészült, 1888-ban készült fel a számviteli dokumentumok és a leltár a városi háztartásokban, a mezőgazdasági földterület és erdő. Dokumentumok leltár és listája a háztartások tájékoztatást területén a bíróság egy listát az épületek, és a mérete az adó rubel, valamint a tulajdonos nevét. Sok városban értékelt ingatlan és annak leltár elkészítése rendszerek és a föld terveket. Mérések elvégzéséhez a földön mérésére vízszintes szögek asztrolábiumot és mérésére vonal hosszát mérő áramkör használható. A végeredmény az általános földmérési „mérföldkő útlevél”, vagy tervezi a földtulajdon 100 yard magyar nyelven egy angol hüvelyk (1: 8400), amely készült két példányban - a tulajdonos igazoló okmány a tulajdonjogot, a második példányt át az Állami Levéltár. Azt tervezi, hogy a városi és megyei tervek elkészítésekor. Minden terv információkat tartalmaznak a gazdasági területen - a szám a lelkeket robotválság és a jobbágyság, a minőségi földek és erdők, a mezők és a gyárak, a emlékezetes helyeket és egyéb információk. A speciális terv kapcsolódik jegyzetmezőt felmérő területén folyóirat és mezhevaya könyv. A munkálatok nagy kísérésének a föld a magyar birodalom, befejeződött az elején a XIX. Az első szárazföldi értékelési munka Magyarországon kezdődött 1861-ben a jobbágyság eltörlése és az átutalásokat a „paraszt lelkek” a földön, és meghatározzuk a nyereségesség a föld - nem volt Zemsky földhivatali munka, amely addig végezzük, amíg 1917.
Így a huszadik század elején a forradalom előtti Magyarország földhivatali tartalmazza az alábbi összetevőket:
- nyilvántartási és bejegyzési;
- természetrajzi leírása földeket;
- gazdasági leírását a föld;
Kataszteri adatok a föld „szereplő könyv a Föld” és a „Land Survey Book”. A „Land Book” rögzített tulajdonosok a jogot, hogy a földtulajdon és tükrözi információt elkövetett tranzakciók a földre, a „Földmérési Book” írja le a határokat a földbirtokok és tükrözi a változások zajlanak a határ földtulajdonhoz kapcsolódó ingatlan eladása. Ez a dokumentáció a földön, összhangban a mindenkori részletei Land ügyek - Állami, talán végre egy költségvetési funkciót, és a földtulajdonosok is megvédi a jogaikat, és megoldani földmérő viták bíróságon.
Ugyanakkor a fiatal szovjet állam szükséges információkat a földön. Annak szükségességét, hogy az állam a tájékoztatást a földre összetételének meghatározásához és sorrendje földkataszter. Az első év után a forradalom szerint a „rendeletek föld szabályozás a városok”, kivétel nélkül, a szárazföldi és vízi területek a város határain belül, függetlenül a felhasználó, feltéve, hogy az ingatlan-nyilvántartás. Kataszter majd be az adatokat egy könyvet, a regisztrációs információ földhasználók, valamint a mennyiségi és minőségi jellemzőit a földet. Az telek idején értendő minden olyan területet, amely biztosítani egy adott személy, azaz a egy darab földet határain belül a jogot, hogy. A regisztráció során leltárt végzett feltérképezését tájszerkezeti jellemzők és szerkezetek alkotják féle magyarázat rész földet.
A fő cél a magyar kataszter 30 évre a huszadik század volt, hogy olyan rendszert hozzon létre földinformációs az első helyen lehetővé teszi, hogy tervezni és kontrollálni a mezőgazdasági termékek előállításával, és biztosítsa a szovjet és a párt szervei a szükséges információkat a tervezési közkiadások byudzheta.Kadastrovym dokumentumot, ha tükröző információkat föld lett Land vezetékes könyvet, és a közigazgatási körzetek - állami ingatlanbejegyzési könyvet.
Hivatalosan a „földhivatali” jelent meg Magyarországon 1969-ben. Alapjai föld jogszabályok a Szovjetunió és a szövetségi köztársaságok tartalmaz egy külön rész, amely meghatározza a célokat, célját és alkatrészek az állami földek kataszter. A Mezőgazdasági Minisztérium, a Szovjetunió a 1972/07/19 jóváhagyta az „Irányelvek az állami földhasználati nyilvántartás és az állami a föld”, a föld Vezetékes könyv, valamint egy új formája a dokumentáció - Állami Vezetékes könyv. 1976-ban, az azonos ügynökség Minden Unió értékelési módszer föld jóváhagyták. Állásfoglalás a Szovjetunió Miniszterek Tanácsa kelt 1977/10/06, úgy döntöttek, a rendelet az állami földkataszter. A legfontosabb dokumentumok a föld kataszter a kataszter könyv a jogi személy - a felhasználó a föld, állami földek kataszteri könyv a megyei (városi), az állami földek kataszter, élek, stb Állami Land kataszter a Szovjetunióban.
A történelem kataszteri a föld és egyéb ingatlan modern Magyarország három nagy korszakra.
1) fejlődését szabályozó jogszabályok tulajdonviszonyok földhöz és más vagyon;
2) Az állam biztosítja az alkotmányos polgárok jogait a földön;
3) a jogalkotási aktusok elfogadására szabályozó jogi mechanizmus hatékony kezelése a föld és egyéb ingatlan, létrehozása a piaci infrastruktúra
4) fejlesztése szabályozó jogszabályok forgalma a föld és egyéb ingatlan
5) jogi támogatást az ésszerű felhasználása és védelme a föld mezőgazdasági és nem mezőgazdasági területen, stb
Rendelkezései alapján a rendelet a normatív jogi dokumentumot dolgoztak, amelyek meghatározzák:
- Az eljárást a föld jogok és kiadására vonatkozó eljárások a vonatkozó bizonyítványok cím;
- iránymutatások a regisztrációs jogokat;
- helyzete és alakja a Land Book;
- elhelyezkedés a iktató jogait;
- rendelkezés szolgálatban kataszteri térképeken, amelyeket be kell nyújtani a szárazföldi és egyéb kapcsolódó tulajdonságait, az egyes szakaszok legyen az egyetlen az egész ország területén kataszteri szám.
- regisztráció földbirtoklási;
- mennyiségi és minőségi nyilvántartási föld alap;
- talaj értékelése és gazdasági értékelését a föld.
- szövetségi végrehajtó hatóságok felelős fenntartása az állam Land Kataszter (a továbbiakban - SLC) a föld és a föld;
- műszaki nyilvántartó szervezetek (Bureau of Technical Inventory) felelős műszaki nyilvántartási tőke építése (ACS).
Funkciók a föld- jogok és tőke építési projektek elvégzett igazságszolgáltatási szervek regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók velük, székhelye az Igazságügyi Minisztérium, az Orosz Föderáció.
Törvény Kataszter alakult része az SLC adatok és dokumentumok, a sorrendben hivatkozást, ideértve a pénzügyi feltételeket, valamint a hatáskörök a hatóságok különböző közigazgatási szintek Az állami földkataszter. Állami irányítás az állami földkataszter Magyarország kormánya révén hajtják végre, a szövetségi végrehajtó hatóság az állami termőföld - Federal földkataszter Service Magyarország, későbbi nevén a Szövetségi Hivatal ingatlan-nyilvántartásba.
Magyarországon a jogi szabályozásának alapját kataszteri kapcsolatok jelenleg a következők: magyar alkotmány, a polgári törvénykönyv, Land kódex, Forest Code, Víz-kód, a Urbanisztikai kód, lakásügyi törvénykönyv, más szövetségi törvények és összhangban kiadott velük normatív jogi aktusok tartozik.
Törvény Ingatlan Kataszter előírt felvétele a készletadatok, például információkat a határait a területek a magyar formájában határok között az alanyok az Orosz Föderáció, a közigazgatási határokra és a települések, információk területek különleges feltételek földhasználat, valamint a területi létrehozott körzetek földhasználati szabályok és az épület területén az önkormányzatok. A törvény új követelményeket állapít meg a kialakulását a szükséges dokumentumok állami kataszteri nyilvántartási ingatlan-nyilvántartásba lett elektronikus, papír csak tárolja a benyújtott dokumentumokat az állami kataszteri nyilvántartásba az ingatlan.
Ha az állami adatokat, amelyekkel az OCG merült létrehozása szükséges összesített információkat erőforrás szinten a magyar és a téma az Orosz Föderáció. Célja egy egységes rendszer a regisztráció a jogok és kataszter. Hozzon létre egy információs rendszer a szövetségi tulajdonság (EFISN), amely összefogja a területi információs források az egységes állami nyilvántartás az ingatlan jog és a tranzakciók az ingatlan és az állami kataszteri információk a telkek és építési tőke egyetlen szövetségi információs források (IDF). Az intézkedések végrehajtása központosítása dokumentumok feldolgozása és elfogadása a kataszter számviteli megoldások jelentősen javítja a minőségét kataszter, egységességének biztosítása a végrehajtás a leltár eljárást, azaz teljesíti a törvény a használata egy technika vagy technológia kataszter az ország teljes területén.
Az átállás az új elektronikus technológiák, beleértve a digitális térképek helyezi magasabb követelményeket támaszt a szakemberek képességeinek foglalkozó kataszter.